Re: 房東真正關心的點在哪?

看板home-sale作者 (Assassin)時間8年前 (2016/03/09 16:53), 編輯推噓54(55推 1噓 117→)
留言173則, 26人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
好像很多人都覺得房東會反對租賃法 因為這樣房東就不能逃漏稅了 其實這根本誤會大了 身為一個房東我根本不怕繳稅 我最怕的是爛房客 我台南有間房子四十五坪含車位每個月租九千五夠佛了吧 結果房客欠了我六個月租金催也沒用你說我能怎麼辦? 寄存證信函上法院查封財產曠日廢時租約要到了被白住半年 而且這種人很多名下根本沒財產我看強制執行也無解 約出來見面談態度又不能太強硬 不然到時候把我房子灌水泥搞破壞甚至拿刀要砍我怎麼辦? 一年租約遇到一個這種的 我虧損的錢都可以繳三年的所得稅了 所以說租賃法房東怎麼會反對 要課稅就課稅阿 重點是房東該有的保障要顧到、房客該有的保證也給沒關係 說什麼房東因為不想繳稅所以會反對租賃法根本邏輯不通 能把所有收費標準公式化、標準化，房客積欠房租、破壞、自殺有救濟手段 對房東來說根本是利多 因為現在很多房東根本低價出租 租賃法一過說不定台南訂個每坪可以用300出租 管理費、水電瓦斯網路都房客自付 這樣換算下來就算我租金繳稅20%都還是比原本不繳稅賺得多，那我幹嘛不繳稅 我還巴不得今天過明天施行呢 至於那種中低收入戶積欠房租不能強制搬走的，那政府願意幫他出錢我沒意見 (不過這很怪啦，等於政府把照顧弱勢居住的責任轉嫁到房東身上) 反正對房東來說只有兩個重點，就是房租收的到、房子能顧好 如此而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.52.15 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457513612.A.2BB.html
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03/09 16:58, , 1F
所以沒啥好反彈的不是嗎 明明就超棒der /_>\
03/09 16:58, 1F
推
03/09 16:58, , 2F
你支持？那你也是某人眼中的笑話XD
03/09 16:58, 2F
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03/09 17:00, , 3F
這同意 爛房客的風險和損失難以衡量
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03/09 17:00, , 4F
支持阿，W面新的草案有提到欠租政府要幫忙出耶，超爽的
03/09 17:00, 4F
推
03/09 17:01, , 5F
租屋是相對弱勢阿 法律只保障相對弱勢者 XDDDDDDDDDD
03/09 17:01, 5F
推
03/09 17:02, , 6F
我也是覺得不錯，想不通怎麼有人哇哇叫
03/09 17:02, 6F
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03/09 17:02, , 7F
會不會增加更多奧客就不知道了
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03/09 17:02, , 8F
放屁，房東現在才是相對弱勢，會搞的房客根本無解
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03/09 17:03, , 9F
房客不想遇到渣房東 房東不想遇到渣房客
03/09 17:03, 9F
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03/09 17:04, , 10F
為了排除渣渣 這個法案感覺方向正確呀...
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其實我國現行規定，就已經是比較偏房客了
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推
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推樓上，有的法律保障彼此不是很好嗎？
03/09 17:05, 12F
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03/09 17:06, , 13F
這個法案過關的話，如果我是房東絕對只租給有一定財力的
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房東說不租就不租的比例遠大於碰到澳房客的比例吧
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03/09 17:07, , 15F
弱勢房客繳不出房租，還可以轉向政府收租，這保障還
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不夠好？
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然後第一份約就要盡可能拉高租金，寧可空著也不賤租
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以後該不會真的出一張房東房客評鑑卡吧=_=
03/09 17:07, 18F
推
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可是這法令根本沒有保障房東權益阿，你在支持什麼？
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如果可以轉向政府收租，那麼有考量過政府財源嗎？
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另外，政府給租的話，是依照契約租金？還是另行核定？
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03/09 17:08, , 22F
財源唷 可以從房地合一稅來唷 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
03/09 17:08, 22F
推
03/09 17:15, , 23F
那就要看政府怎麼安置符合資格的弱勢戶，先墊幾個月
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03/09 17:15, , 24F
租金或社會宅
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03/09 17:16, , 25F
弱勢戶一時繳不出租金，也未必永遠繳不出
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03/09 17:17, , 26F
在看政府怎麼輔導弱勢戶獨立
03/09 17:17, 26F
推
03/09 17:22, , 27F
房客住有保障，房東又保證收租，不錯啊！
03/09 17:22, 27F
推
03/09 17:22, , 28F
政府還搞到這麼複雜根本本末倒置
03/09 17:22, 28F
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03/09 17:22, , 29F
弱勢戶就是去租社會住宅 租金付不出政府自己想辦法
03/09 17:22, 29F
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03/09 17:23, , 30F
而不是叫房東還來做慈善 收不到租金還要自己跟政府要
03/09 17:23, 30F
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03/09 17:23, , 31F
什麼都補貼 那弱勢戶搭高鐵要不要補貼 坐捷運要不要補貼?
03/09 17:23, 31F
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03/09 17:24, , 32F
高鐵要不到弱勢戶的錢 再去跟政府要 搞成這樣嗎???
03/09 17:24, 32F
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03/09 17:24, , 33F
現在社會住宅還沒起來 至少可以讓你拿錢呀XD
03/09 17:24, 33F
推
03/09 17:24, , 34F
柯文哲好像要補貼捷運？
03/09 17:24, 34F
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03/09 17:24, , 35F
我房子以後只租公司戶。
03/09 17:24, 35F
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03/09 17:25, , 36F
隨你高興啊！想要簽本票、連帶保證人、押金三年都可以
03/09 17:25, 36F
推
03/09 17:27, , 37F
當然是隨我高興，難道隨你？笑死人。
03/09 17:27, 37F
推
03/09 17:28, , 38F
租賃專法不只保障房客，也保障房東，對弱勢也照顧到，
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03/09 17:28, , 39F
怎會本末倒置？
03/09 17:28, 39F
還有 94 則推文
推
03/09 17:54, , 134F
好啦我已經把房子租給我自己開的公司當儲藏室了
03/09 17:54, 134F
推
03/09 17:54, , 135F
樓上說的都對 ，大家拍拍手
03/09 17:54, 135F
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03/09 17:54, , 136F
感冒看啥小醫生，在家好好休息就好，浪費醫療資源的垃圾
03/09 17:54, 136F
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03/09 17:54, , 137F
反正只要講排毒就無敵了 對啦西醫都是毒 中醫幫你排毒耶~~
03/09 17:54, 137F
推
03/09 17:54, , 138F
哇 醫學制度專家在這開課耶 好厲害
03/09 17:54, 138F
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03/09 17:55, , 139F
想推囤房稅的加油啊
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03/09 17:55, , 140F
廢健保的目標已經慢慢轉向如何減少浪費或是趁沒倒撈一票
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03/09 17:55, , 141F
因為大家都知道這個要廢很難了XD
03/09 17:55, 141F
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03/09 17:56, , 142F
鄉下開業醫怎麼賺的?成本五元的類固醇針劑 跟老人收五千~
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03/09 17:56, , 143F
老人還很愛打 說就是要打這麼貴的才有效XD收一百還不行喔
03/09 17:56, 143F
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03/09 17:56, , 144F
所以我很早就知道了 要賺錢哪有難 看你要多少良心去換而已
03/09 17:56, 144F
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03/09 17:57, , 145F
一天五十個老人去打就好 一天營業額不就25萬?成本多少?250
03/09 17:57, 145F
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03/09 17:57, , 146F
感冒學理上不用看醫生，但是實際上看醫生的多到爆炸
03/09 17:57, 146F
推
03/09 17:57, , 147F
類固醇現在大家都知道不能亂用了
03/09 17:57, 147F
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03/09 17:57, , 148F
我自認道行還不夠 還沒辦法賺大錢 等哪天頓悟了 就大賺了XD
03/09 17:57, 148F
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03/09 17:58, , 149F
可以啊！你可以試試看，很多人愛打針，更多人怕花錢
03/09 17:58, 149F
推
03/09 17:59, , 150F
就讓健保玩死台灣醫療，外科醫生越來越廢，也不敢開。
03/09 17:59, 150F
推
03/09 17:59, , 151F
空屋稅 囤屋稅 快點上路 還有台灣 全球最低的房屋持有稅 ，
03/09 17:59, 151F
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03/09 17:59, , 152F
趕快一起調升吧~~~有這些配套，政策才完整
03/09 17:59, 152F
推
03/09 17:59, , 153F
當醫生 尤其在大醫院 薪水高病患多不見得在同業間是
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03/09 17:59, , 154F
光采的事
03/09 17:59, 154F
推
03/09 17:59, , 155F
下禮拜出國，慢籤想提早拿藥結果鎖檔，叫他用買的，不肯XD
03/09 17:59, 155F
→
03/09 18:00, , 156F
算一下藥費才幾百XD
03/09 18:00, 156F
推
03/09 18:05, , 157F
每天要吃的藥都不肯買了，大補針5000願意打的我認為不多啦
03/09 18:05, 157F
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03/09 18:06, , 158F
一來診所就要求打針的倒是很多，要自費？縮一半XD
03/09 18:06, 158F
推
03/09 18:11, , 159F
笑死 弱勢戶本就難趕 現在政府出租金你還指望趕？
03/09 18:11, 159F
推
03/09 18:25, , 160F
醫師心底都看不起賺得多的 覺得自己賺的比較少是因為
03/09 18:25, 160F
→
03/09 18:25, , 161F
太有醫德而已
03/09 18:25, 161F
推
03/09 19:03, , 162F
以前遇到弱勢戶如果你逼太急，可能會變凶宅，現在政
03/09 19:03, 162F
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03/09 19:03, , 163F
府讓你收租跟轉安置，房東有啥好反對
03/09 19:03, 163F
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03/09 19:18, , 164F
每坪150差不多啦
03/09 19:18, 164F
推
03/09 21:03, , 165F
推 怕就是遇到爛房客 寧可稅金高 保護房東也保護房客
03/09 21:03, 165F
推
03/09 21:49, , 166F
你的經歷也跟我太像
03/09 21:49, 166F
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03/09 21:50, , 167F
我四十坪大樓租不到九千，被欠幾十萬，還破壞房子
03/09 21:50, 167F
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03/09 22:12, , 168F
推！好房客可以省下很多時間與精神成本，更別說硬體上的...
03/09 22:12, 168F
推
03/10 00:21, , 169F
推你
03/10 00:21, 169F
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03/10 00:36, , 170F
這法就不敢讓房客上聯徵 租賃也是一種債務契約 房客
03/10 00:36, 170F
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03/10 00:36, , 171F
在判決前都有無敵星星，還在那邊亂搞
03/10 00:36, 171F
推
03/11 21:02, , 172F
肖想實價打八折，先有感漲租30%！有感漲價30％！以牙還牙
03/11 21:02, 172F
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03/11 21:02, , 173F
！
03/11 21:02, 173F
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