[新聞] 立委推租賃法　房地產業者反對：不應干預行情

看板home-sale作者 (FlyBall)時間8年前 (2016/03/09 10:46), 編輯推噓17(19推 2噓 44→)
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立委推租賃法　房地產業者反對：不應干預行情 綠營立委將推動「自用住宅租賃法草案」，崔媽媽基金會執行長呂秉怡昨（8）日回應， 對台灣第一個房屋租賃專法給予肯定，特別是這個版本是首度提出反歧視條款，在台灣租 屋市場上是非常大的突破。不過，房地產業者強烈反對漲租不得超過4％的條款，反對政 府干預租金行情。 呂秉怡說，立委李應元所提的草案，是台灣第一個納入德國租屋立法精神的草案，包括保 障房客的租金、房東不能隨意漲租、租期保障等精神，在草案中已首度現身。不過，立法 精神須同時兼顧房客和房東權益，要拿捏好「天平」，給予房東合理租金利潤，才能健全 租屋市場；同時，立法更必須要有租屋糾紛處理配套，也要讓租屋「黑市」檯面化、 鼓 勵房東長期租屋給弱勢家庭，因此必須蘿蔔棍棒並進。不過永勝資產管理公司總經理徐銘 達表示，這份草案保障弱勢的出發點，是合理、值得支持的。不過，有些條文也訂得「太 天才了」，像是房租不得漲租條款，其實政府太干預租金是不合理的；另外房東應給予延 租2年條款，法源依據為何？如果奧客房客是黑道、吸毒的、作特種營業的、破壞屋況的 ，哪個房東願意接受？法律也應有保障房東財產的權益。 原文網址: 立委推租賃法　房地產業者反對：不應干預行情 | 好房網News | 最在地化的 房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/187656123284.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.11.241 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457491571.A.5E2.html
推
03/09 10:53, , 1F
房地業會反對就是有效，打下去就對了
03/09 10:53, 1F
推
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干預租金行情就很北七了 .....本來就是回歸市場
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此法一出 搞的中低收入租房很難 房東也會更機車挑房客
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推
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是啊 如果老王要多出兩千租 你不租嗎?
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03/09 11:00, , 5F
別擔心 再加入條款規定需優先承租給中低收入戶 不得拒
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絕即可
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推
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會怕就好
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推
03/09 11:04, , 8F
這條法案ㄧ定會過，不管內容為何，絕對過。
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03/09 11:05, , 9F
你真以為症府照顧弱勢喔，別傻了，想課稅而已。
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租金地下經濟很嚴重，房東很多都逃漏稅，這次可以課回來
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了
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很好啊，不然像現在有房客欠了六個月租金我的保障在哪
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催又沒用，逼急了又怕對方搞破壞、自殺、拿刀砍人，房東權
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益如果也能獲得保障，那繳點稅金並無不可
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推
03/09 11:17, , 15F
此法過了，房客欠你六個月你也不能趕他走
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不過可以申請代付租金，不知道能付多久
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推
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哪裡有寫欠六個月不能趕他走?
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原文是兩個月 而且是中低收入戶
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推
03/09 11:20, , 19F
才兩個月 他給你住半年你要怎麼辦?
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政府要代付我積欠的租金很好啊，樂見其成，中低收入戶資格
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03/09 11:21, , 21F
很難弄到嗎?
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03/09 11:22, , 22F
所以要推租賃法我是很贊成的，但要同時兼顧房東房客權益
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03/09 11:24, , 23F
每年漲租4%哪是問題，這等於每年可以漲4%耶
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03/09 11:26, , 24F
最好可以把租房子要付薪資證明、良民證納入法律
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03/09 11:27, , 25F
只要能保障房東權益跟合理利潤，被課稅哪有啥問題
03/09 11:27, 25F
推
03/09 11:32, , 26F
如果能要求提供良民證 薪資證明 一定會有房東願意繳稅
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但機率很小
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中低收入戶也不容易拿這些證明 所以大概還是不受限這
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樣
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推
03/09 11:34, , 30F
絕對過的啦，房蟲建商房東們，最好是擋得住新民意
03/09 11:34, 30F
推
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代付租金是哪裡有寫呀，是在造謠?
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03/09 11:37, , 32F
快過啊，身為房東更希望能過
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因為一個法條會過絕對不可能完全偏向一邊，所以房東有保障
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03/09 11:38, , 34F
反而是好事，甚至房租、漲幅都可以公式化更好
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03/09 11:39, , 35F
原本一間四十五坪三房車租九千，現在有個專法來個一坪三百
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租金馬上能調到一萬二以上了，多好
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別傻 事實上就是會立法限定需優先承租中低收入戶
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好啦，別反串了，乖
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推
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剛性需求即將成為過去式 取而代之的是社宅 租屋 繼承 XD
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也就是好日子過去了 三折收指日可待 XD
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這法是炒房黨永遠不會做的，幸虧輪替了
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推
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租屋市場的消保法，德政！
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推
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炒房黨被看破手腳，房蟲末日何時來臨呢? 台灣的房屋持有稅
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還是全世界最低，還有得搞
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囤屋也沒有懲罰稅，房蟲還是能爽爽賺的
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03/09 12:02, , 46F
這條法 侵害到很多蚊子的居住權了，我要抗議
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樓上有領悟了
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推
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多多開始害怕了 當初房地合一也說受害者是一般民眾
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03/09 12:13, , 49F
結果多多被打到快夭折
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03/09 12:18, , 50F
這下不想降價賣房的可以包一包通通那去出租了
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03/09 12:23, , 51F
政府要管 到時候房客欠租就是政府自己補貼金額給房東
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然後要是房客自殺 政府要負責補貼房價的虧損
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一樣變成 全民買單
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噓
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哪裡干預了?
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推
03/09 14:37, , 55F
看來投資客真的會痛居然洗版了
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推
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換黨有感覺 爽!
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去向政府請錢好像沒這麼簡單, 一定又是一堆認定問題
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法案一出, 租屋市場的價格會不會急昇就不得而知了
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推
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會怕就說
03/09 16:57, 59F
推
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終於看到高手了。租賃專法的目的就是對房東課稅啦！哈哈
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03/09 19:48, , 61F
還能逃到哪裡去？投報率要重算囉！
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03/09 23:20, , 62F
這個還不是規範商用的，管一般住宅的，住宅的漲租幅
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有大於店面嗎？ 住宅的租金有比店面高嗎？ 自以為這
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03/09 23:21, , 64F
個查稅好棒棒，根本秀下限
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噓
03/10 00:32, , 65F
稅金根本不是重點。重點是不能挑選房客，欠租也不能趕
03/10 00:32, 65F
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