Re: [賣屋] 台北大直優質大坪數高樓大降2920萬求售

看板home-sale作者 (light)時間8年前 (2016/02/22 00:43), 編輯推噓15(17推 2噓 25→)
留言44則, 16人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
室內大約50坪開價一億.... 實坪一坪200萬 我搞不懂這樣時價登錄有什麼意義 以後把公設加大 車位等等阿里布達全算進去 我就可以壓低單坪價格拉 大安區東區大樓1x年 50坪 主建物 49.5坪 開價6000萬 你會覺得 挖....一坪120萬 比大直的還貴呀(一億除93坪) 但是同樣生活在五十坪的空間 地點還在大安區 總價卻差 4000萬!! 白癡才要買大直咧 真覺得台灣計價方式真是騙人的 ※ 引述《smallpenguin (阿全)》之銘言： : 售屋文請務必附上2012年8月後截圖實價登錄交易資訊 : 未附上實價登錄截圖者會被刪文!!請特別注意 : 建物門牌：　台北市　中山區　敬業一路 : 房屋屋齡：　11年 : 房屋類型： 電梯大樓 : 所在樓層：本案在　9Ｆ　　總樓高　10Ｆ : 建物權狀：　93.83坪 : 主建物　：　46.41坪 : 附屬建物：　5.77坪 : 共同使用：　26.60坪 : 車位　　：　15.05坪 : 權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ : 土地權狀：21.20坪 : 格局　　：4+2房、2廳、2衛、1陽台 : 開價　　：　9580萬 : 停車位　：坡道平面*2 : 交通　　：敬業一路、敬業二路 : 本物件地址實價登錄截圖： : http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/634913185 : 照片連結： : http://yyc0408.pixnet.net/album/set/15202225 : 其他介紹： : 坪數大大好規劃、 : 知名設計師裝潢、 : 貼心接送迎賓車道、 : 戶數單純、 : 棟距大、 : 高樓景觀、 : 交通便利~ : ***屋主降三次價很想賣: : 原開價12500萬 : 第一次降價9980萬 : 第二次降價9580萬 : 降了快三千萬~ : 聯絡資訊：0928815330 楊先生 : 銷售來源：仲介 : 台灣房屋－大直特許加盟店（群智不動產有限公司） : 公司地址　：台北市中山區北安路554巷45號 : 公司電話　：02-25320200 : 經紀人姓名：廖來萬（91）北市經證字第00464號 : 營業員姓名：楊曜全（103）登字第273524號 : 收費方式　：　2％ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.108.187 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456073019.A.3B2.html
推
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鬼島阿
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推
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你所謂的白癡挺多的，而且都還挺有錢的，我願意向住在大
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直有錢的白癡學習
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推
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呃...我覺得這篇還滿沒sence，沒案例佐證給鄉民看，你
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的論述只當笑話看看就好。大直的水岸豪宅跟大案區豪宅
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怎麼比??大直也有單價40-50多的房子啊，那是國宅，要
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怎麼說?權狀78.78坪(不含車位)，公設才11.45坪，公設
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比才15%，這個房子值不值那個開價?因人而異。另外實價
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登入他根本不會幫你把車位坪數扣掉，然後扣掉車位總價
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換算成單價，你要自己按計算機計算，上面案例所有有車
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位的實價案例的單價都爆炸低價，你沒有換算就直接參考
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實價登入的價格，不知道誰才是......
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推
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另外我不反串的，看到不合理的開價我也回吐槽的。
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推
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推你
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推
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大安區東區大樓1x年 50坪 主建物 49.5坪 有這間房子？
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論述建立在一個不存在的商品上面 攻擊真實存在的東西...
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推
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推我還推原po??
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推
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推原PO啊 車位坪數放進算總價裡根本亂灌水啊
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這版的房仲都會跟你說每間房子都爆炸低價
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推
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原PO只是說了實情~~但會被本版歸為自己不爭氣的魯蛇~
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悲情的是 他們都說有錢人很多口袋很深 但就不是你跟我~~
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噓
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根本沒有你提的那種大安區房子，別笑死人，要發這種文
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請有點常識，不然只是上來搞笑丟臉而已
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推
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鬼島計價方式本來就是騙人，我從不管公設
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推
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推文有沒有在看?推文有沒有在看?推文到底有沒有在看?因
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為很重要所以講三次。都說了權狀登記坪數要扣掉車位坪
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數，然後總價扣掉車位總價，兩個相除，這樣才會是正確
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的單價。這個板的仲介有跟你們一樣會直接總價不扣車位
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總價，總坪數不扣車位坪數相除嗎？素質那麼低落的仲介
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你們還敢跟他看房子啊？需要我發文教學一下如何計算建
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坪單價嗎？沒有點常識要跟人家pk，然後被洗臉會很丟臉
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耶。
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推
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沒辦法 這就是鬼島特有的權狀登記 落後但改革不了
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其它地方買賣多半只看室內大小 台灣硬是把什麼附屬 共用
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全寫上去 結果就出現那種登記10坪 結果室內只有5坪的怪
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現象
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推
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樓上 這就是寫上去的意義啊,這樣你至少可以知道室內多少
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來判斷值不值得 至少我覺得花一億買室內50根本阿呆
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噓
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不懂就電電 何必這樣出來丟自己的臉
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樓上噓的廢仲介和屋主們崩潰囉~ 看來是打到他們痛腳了
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推
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仲介崩潰了哦，沒辦法他們急了。
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推
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一堆崩潰
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推
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仲介崩潰比較丟臉
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推
02/23 17:19, , 44F
買大安區公寓一樓啊 感覺比較優
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