Re: [心得] 防震之選屋方法?

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間8年前 (2016/02/20 02:43)推噓-1(1推 2噓 3→)

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※ 引述《wegary (wegary)》之銘言： : 最近的美濃地震以及16年前的921地震 : 似乎讓大多數人們開始思考.... : 甚麼樣的地理地段甚麼樣的房屋才是相對災害較少的呢? : 也許可以集思廣益,整理一下幾個重點 : 1.盡可能避開土壤液化的區域: EX:北市部分,新北部分,台南部分 : (如果無法避開非要此區域不可, 那務必更要遵照下列守則來挑屋) 買在金門金門的地質多數以花崗岩為主或是宜蘭花東地區雙北不用想了桃園新竹太多化學汙染地 : 1.盡可能避開座落在斷層帶附近的房屋台灣本島不用想了 : 2.盡可能避開西元2000年以前取得建照的房屋: 盡可能以屋齡10年內為主 : (內政部分別於民國88年,94年,100年不斷修正提升耐震的法規規範 : 最好的當然是民國100年後才取得使照的房屋) 還要看變更設計有的只是卡容積率基本上卡容積率的投機建照早就蓋玩了拿到馬上就蓋了除非量體樓高夠，不然見這已經不知過期多久了養地的很多也都用新法令去變更設計我是不清楚法規規範我買的房子有這問題，請照前跟變更後法令有變容積率建蔽率不變，可是結構安全係數要用新的 : 3.對於大樓的1樓店面如果有被打掉複數個隔戶牆或樑柱, 務必要避開 : EX:東星大樓921受災戶向銀行提告和主張國家賠償的理由是：有關 : 第一銀行的部分，受災戶認為因第一銀行進行整修時，打除部分樑柱， : 造成整棟大樓的一樓及地下室主樑結構被破壞，是大樓震垮的主因。 : 另外，主張向台北市政府要求國家賠償乃因主管機關未善盡監督職責， : 放任第一銀行破壞結構，也未強力取締頂樓賓館違法使用，任其置 : 放超重水塔於樓頂，大樓結構上重下輕，讓不該發生的災難降臨東星大樓那增加呢??? 增加也不是好事家裡家具太重也不是好事 : 4.惡名昭彰之建商或營造要審慎, 不要為了貪小便宜而讓自己陷入萬劫不復的窘境多數人不懂不知道不然x德的房子為何一堆人買還有梁柱斷掉不影響結構的那家建商也一堆人買 : 5.從頭到尾該建商只有推過一案者要盡量避開建商進入門檻很低遠低於營造營造還要養技師跟資本而跟年資，還有分甲乙丙級不過設立建設公司印象中有資本而限制，多少我忘了不過就算有漏洞也一堆他沒規定多少資本而材可以當起造人自然人法人都可以當起造人不過有差別資本額過低，營業額跟盈餘不夠土建融過不了反倒是這類建商要真金白銀來蓋財力相對雄厚有的大建商案量大可是都跟銀行借的還又預售來的 : 6.該棟大樓違建越少越好...如果居民社區素質不佳, 每一戶都私自違建改建 : 那麼肯定整棟大樓都有問題別人違建都是不可原諒自己的違建越多越好基本上不要偷工減料房子沒那麼容易倒 : 7.多做善事, 口說好話, 積德行善, 少發些沒營養的空空或多多洗腦文, 誠以待人不過怎有一個說法好人不長命，禍害遺千年所以要多做一些壞事才可以活就一點 : 8.多持戒, 護生, 落實資源回收, 減少垃圾, 關懷社會, 孝順父母, 用保麗龍蓋房子也是一種資源回收回收的食用油提煉在賣也是資源回收 : 多鼓勵農友護持以愛護環境作種植....尊重大自然... : 人再怎麼厲害永遠勝不了天...... : 再怎麼強的抗震工法,忤逆天意違背良心遭受天譴來個超級大地震大海嘯也逃不了 ---- 有板友問我買房子要買幾樓最安全，萬一地震倒了不會被壓死我回答他.... 地下19樓原因是地下室都會做的特別堅固尤其越深的地下室，而且地底下可以減少很多扭轉跟不規則受力有東西撐這..... 不容易壓死而且還有B1~B18的牛頭馬面跟黑白無常他們會想辦法讓自己家園不受影響所以你住B19不會傷害到你家記得買房子要買地下19樓安全有保障至於上面被埋住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.86.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1455907389.A.5D2.html

噓

wanderjay

02/20 07:45, , 1^F

02/20 07:45, 1^F

→

S26

02/20 10:19, , 2^F

02/20 10:19, 2^F

噓

serway99

02/20 11:09, , 3^F

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