Re: [賣屋] 高雄衛武營 6米活巷可停車.低總透店388萬

看板home-sale作者 (Goei)時間8年前 (2016/02/13 03:42), 8年前編輯推噓18(18推 0噓 20→)
留言38則, 21人參與, 最新討論串8/8 (看更多)
其實我覺得一般民眾會對仲介產生反感 不是因為它貼一些甚麼旅遊資訊客戶用不到的資訊所以才反感的 而是一張嘴亂七八糟亂講 才造成客戶反感 簡單分析一下 1.崗山北街29巷 這個根本不是六米巷 這是4米巷兩邊再退縮 2.持分地坪哪有超級大? 一堆這種四米巷透天都是持分14~18坪 根本不稀奇 3.說這是低總價透天店面，我想請教一下店面的效應在哪邊? 有大量人潮? 有廣告效應? 4.市場用地根本沒價值，連要收來改建都不行，結果一坪開26萬?(建物41年忽略不計) 5.改收租套房，根本隔不了幾間，地點也不是有大量租屋人口地區，是想害客戶被套? 6.高雄就是登革熱疫區啦，2015年案例比台南還多，搞不懂這還在硬凹甚麼 (此點為錯誤資訊，台南比高雄多2千多例，由住商成功青年店專業經紀人陳彥旭更正) (小弟在此為了誤導社會大眾表達最深的歉意，與對陳先生的不吝指教致上最高敬意) 去年8月我成交 崗山中街 一樣四米巷 地坪一樣16坪(含2坪巷地) 住宅用地 成交285萬 距離瑞隆一心輕軌站600公尺 地點好一百倍 生活機能好一百倍 還有未來收購整併的機會 連PO都不用PO就賣掉了 這才叫apple 懂? 你這種案子PO八次 然後嗆人沒案件? 笑了 你還是乖乖寫遊記啦 -- 阿也不是做啥大生意多成功 打文章一天到晚自稱哥 真奇妙 ※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言： : 建物門牌： 高雄市 鳳山區 崗山北街 : 房屋屋齡：　 41年 : 房屋類型： 透天 : 所在樓層：本案在　1~2　　總樓高　2Ｆ : 建物權狀：　19.96坪 (實際使用超過權狀登記) : 主建物　：　19.96坪 : 土地坪數：14.52坪 (土地持份超級大) : 格局　　：2層+頂加使用.需整理 : 圖片連結:http://worldkhan.pixnet.net/blog/post/180623929 : 開價　　：388萬 : 交通及介紹： 近高雄衛武營.鳳新高中 : 6米活巷.可停車 : 4米面寬.市場用地.可做生意 : 全區已經找不到這種價格的透店 : 完全0公設.使用空間大於登記 : 採光通風一流 : 低總價自住出租兩相宜 : 若裝潢成出租套房.投報率極高 : 生活機能棒 : 實價登錄:http://worldkhan.pixnet.net/album/photo/16392691 : 聯絡資訊：0971245617 : Line: chenyens : 銷售來源：仲介 : 住商不動產－成功青年店 : 陳彥旭(104登字第294197號) : 收費方式　：賣方4％ 買方2% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.71.251 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1455306167.A.D23.html ※ 編輯: Goei (219.69.71.251), 02/13/2016 03:43:13
推
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謝謝指教
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我覺得你分析的不錯
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02/13 03:55, , 3F
至於登革熱絕對是台南比較嚴重 資料可以去查
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是的，比你的廣告詞彙有理有據多了
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推
02/13 03:57, , 5F
相信你有理有據的說出高雄登革熱比較嚴重的時候可以查一
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下 衛服部公布。入夏以來全國本土病例已達37,224例，台
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南市佔22,563563例、高雄市佔13,952例、屏東縣佔251例。
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台南市佔22,563例 更正一下上面
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2015/12/29 新聞稿 http://tinyurl.com/zamluks 高雄19395 vs 台南22750 對啦 台南好嚴重 高雄比較少啦 仲介賣房子賣到整篇廣告文內容都是虛假浮誇不實 只有說到登革熱台南比高雄嚴重是對的 也是滿厲害 小弟佩服 ※ 編輯: Goei (219.69.71.251), 02/13/2016 04:03:44
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這是2015年底衛服部公布的 還是謝謝指教
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02/13 04:05, , 10F
6.高雄就是登革熱疫區啦，2015年案例比台南還多，搞不
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※ 編輯: Goei (219.69.71.251), 02/13/2016 04:07:25
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你親口說的有理有據 誠實仲介 好啦 其實和氣生財
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02/13 04:06, , 12F
無聊嘴砲爭這個沒什麼意義 好好休息吧 我是過年吃飽太閒
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被打臉到只能在這邊爭個登革熱誰多誰少 然後還自刪廣告文 你可能真的是房版第一人 ※ 編輯: Goei (219.69.71.251), 02/13/2016 04:12:19
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我把前一篇文章及推文刪了 沒必要再花時間網路嘴砲
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謝謝指教 我是真的懶得回了 很晚了 弄到太晚先來睡
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推
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其實臺南高雄登革熱都很嚴重吧 兩位...
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02/13 10:11, , 16F
不要那麼專業好不好
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推
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見笑轉生氣去賣香腸好了，做什麼房仲
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推
02/13 10:20, , 18F
我看過週邊，他開這個價，連殺價都懶得殺
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推
02/13 10:25, , 19F
對雙北來說很便宜 不要這樣啦~
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推
02/13 10:28, , 20F
高雄登革熱也很嚴重,只拿來跟台南比? 笑
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推
02/13 10:48, , 21F
結果原po一直執著在登革熱，最重要的1~5點都沒回應...
02/13 10:48, 21F
推
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房板需要這種優質打臉文
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推
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靠腰 人家在講房子 你在講登革熱 你是房仲還是衛生局?
02/13 12:35, 23F
推
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講得很好啊，非常討厭房仲亂講一通明明就廢墟還掛保證地震
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不會倒真敢
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推
02/13 16:32, , 26F
我在附近工作，那邊真的蠻...的沒錯，姜太公釣魚瞜~
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推
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不如直接秀出物件底價讓多多瘋狂掃貨或是讓空空沾沾自
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喜，房仲說不定還能贏得掌聲哩
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辛苦您了 學長 這位朋友只是沒有物件才會一直刊登一樣的
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小弟本身除非物件特別好，才會連續PO 。仲介還是要有基本
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的知識，別連基本知識都不懂就出來講一推五四三的
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推
02/13 22:57, , 32F
專業
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推
02/14 00:47, , 33F
專業推！
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02/14 11:28, , 34F
看了下屋況根本慘.....
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推
02/14 11:31, , 35F
好丫
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02/14 11:32, , 36F
黑心鬼房?
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推
02/14 16:16, , 37F
重新整修的費用遠大於買房的費用吧 XDDD
02/14 16:16, 37F
推
02/15 09:29, , 38F
我喜歡這間
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