[請益] 窗角裂痕 如何檢測漏水

看板home-sale作者時間8年前 (2015/12/14 16:32), 8年前編輯推噓12(12推 0噓 20→)
留言32則, 7人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
小弟最近買了一間三年的空屋 前屋主沒住過 基本上是間空屋 不少處牆上有裂痕 屋主表示沒人住的房子比較容易有裂痕 不影響結構 也不會漏水 這些我都可以接受 但是幾乎每個窗角都有很深的裂痕 有些甚至用手摸可以感覺到裂痕兩邊的不平整 一邊高一邊低 最近要進行驗屋的程序了 請問該怎麼檢測是否有漏水呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 65.74.16.66 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1450081933.A.BA0.html
推
12/14 16:36, , 1F
牆得裂痕跟有沒有人住無關
12/14 16:36, 1F
推
12/14 16:37, , 2F
三年就有裂痕???這房子一定會漏水=.=
12/14 16:37, 2F
牆上的裂痕比較像是油漆龜裂 但窗角的比較誇張
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12/14 16:38, , 3F
下大雨後馬來看屋
12/14 16:38, 3F
之前下雨後看是沒有發現有漏水情況 不過有人建議驗屋時可以接水管從外牆對著窗角衝 看會不會漏水 各位版友覺得這個方法可行嗎？ ※ 編輯: anthony21 (65.74.16.66), 12/14/2015 16:44:07
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12/14 16:42, , 4F
台灣地震那麼多，豪宅都有裂痕，大小而已，
12/14 16:42, 4F
推
12/14 16:44, , 5F
現在沒辦法證實會滲水，一般都是等半年，半年內一定會下雨，
12/14 16:44, 5F
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12/14 16:44, , 6F
若有，再通知前屋主就好啦。不過我之前有幫買方爭取過預防
12/14 16:44, 6F
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12/14 16:44, , 7F
性打針，就是假訂會漏，反正施工費用沒多少，就先做。
12/14 16:44, 7F
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12/14 16:45, , 8F
屋主出錢，廠商保固
12/14 16:45, 8F
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12/14 16:50, , 9F
直接上圖 才好判斷
12/14 16:50, 9F
推
12/14 16:53, , 10F
請問大大G8MO 打針是指打發泡劑嗎
12/14 16:53, 10F
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12/14 16:57, , 11F
除非真的很便宜或是要買來租人 不然自住不要考慮這種房子
12/14 16:57, 11F
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12/14 16:57, , 12F
會漏水的 就會一值漏水 自住還一天到晚搞這個 會累死...
12/14 16:57, 12F
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12/14 16:57, , 13F
房仲都嘛想說反正有幫你處理就好 靠杯是你住在裡面耶
12/14 16:57, 13F
推
12/14 17:08, , 14F
RC牆角一定會有裂痕，再怎麼加強也只是早晚而已
12/14 17:08, 14F
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12/14 17:09, , 15F
應力問題，不開窗就沒事了
12/14 17:09, 15F
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12/14 17:11, , 16F
打錯，不是牆角，是窗角，這問題是混凝土重，不耐拉，
12/14 17:11, 16F
推
12/14 17:11, , 17F
樓上你的意思是所有窗戶久了都會滲水嗎??
12/14 17:11, 17F
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12/14 17:12, , 18F
三十年公寓窗戶滲水我相信 才三年空屋就會滲水?!
12/14 17:12, 18F
這位大大您誤會了 窗角並沒有滲水 只是想測試看看 不知道什麼方法可行 感謝各位熱心回覆
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12/14 17:12, , 19F
應力又集中，就會裂再那，不住的就只能找非RC房了lol
12/14 17:12, 19F
※ 編輯: anthony21 (65.74.16.66), 12/14/2015 17:13:54
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12/14 17:13, , 20F
這是材料問題阿，沒有很好的解決方式，頂多你聽人家說
12/14 17:13, 20F
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12/14 17:14, , 21F
窗戶要綁斜的鋼筋，也只是補強，遇到地震大一點一樣裂
12/14 17:14, 21F
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12/14 17:14, , 22F
這個窗角我看凶多吉少 沒滲水是因為現在沒大雨...
12/14 17:14, 22F
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12/14 17:14, , 23F
裂不一定有滲水，所以防水材料彈性很重要
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12/14 17:15, , 24F
不然你乾脆買顆楊水馬達 窗戶關起來從外面一值噴他XD
12/14 17:15, 24F
朋友是說接水管直接從外面對著窗角衝 大大們覺得可行嗎？ 這樣是否可以測試呢？ 謝謝 ※ 編輯: anthony21 (65.74.16.66), 12/14/2015 17:17:31
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12/14 17:18, , 25F
可以阿 沖一整天看看吧
12/14 17:18, 25F
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12/14 17:19, , 26F
我當初為了驗屋頂漏水 屋頂排水孔貼膠帶 放水淹到滿 放三天
12/14 17:19, 26F
推
12/14 17:19, , 27F
接水可，但是沒辦法100%模擬，因為像颱風來還有風壓
12/14 17:19, 27F
所以這可能是目前情況下最可行的辦法囉？ 還是大大們有沒有別的想法呢？ 衝ㄧ整天可能有點困難@@ 怕房仲刁難 很怕她連衝都不給衝 ※ 編輯: anthony21 (65.74.16.66), 12/14/2015 17:24:57
推
12/15 09:53, , 28F
拿水沖搞不好本來沒滲水被沖到滲水 房仲應該不會給你衝
12/15 09:53, 28F
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12/15 09:54, , 29F
預防性打針是用發泡劑! 但是發泡劑他是遇水膨脹 所以沒滲水
12/15 09:54, 29F
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12/15 09:54, , 30F
也是打心安的
12/15 09:54, 30F
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12/15 09:55, , 31F
反正打了 廠商1-3年保固 這筆錢也是屋主出阿
12/15 09:55, 31F
推
12/16 15:44, , 32F
要不要找專門的驗屋公司看看
12/16 15:44, 32F
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