Re: [新聞] 王如玄:捐出1380萬買賣軍宅獲利 認
軍宅的坪數都不小
地點都不錯
總價就算剛蓋好時每一戶應該都超過2千萬
如果一戶2千萬來說
仲介費付滿
一戶就是80萬+40萬
9戶就是720萬+360萬
這樣就1180萬
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另外
軍宅坪數大加上都沒有搞容積移轉跟獎勵容積
一戶的土的持分8坪跑不掉
有這幾年來說持有5年以上
土增稅鐵定破百萬
9戶來說是說土增稅付了1380萬??
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還是說他用的獲利是用土地公告現值算???
房屋評定現值會下降
土增扣掉房屋折舊在扣交易成本
是有可能只有1380萬
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土增稅也不對
如果繳1380萬土增稅
公告現值不只多1380萬
蠻有可能獲利增值是土地公告現值
房屋是下跌的不會獲利
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如果是以分離來說
是可以房地分離計算房屋獲利
房屋評定現值/(土地公告現值+房屋評定現值)
以一般建案大樓有容積移轉 獎勵容積的
新房子房地比大概7-10倍
軍宅應該可以到10倍去
也就是說嘿嘿用這算1380*10這樣嗎???
不過要看買賣契約書
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反正買賣契約書沒有人
只有公契
公契就是土的公告現值的漲幅獲利呀
人家可是房地都繳稅的
人家很守法的
※ 引述《a782212000 (聖瑋)》之銘言:
: (請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期)
: 內文:
: 哽咽滅火 王如玄:捐出1380萬買賣軍宅獲利 認買賣12戶賣9戶
: (更新內文)
: 國民黨副總統參選人王如玄購買軍宅爭議不斷延燒,今天她親上火線親自說明,她強調
和
: 先生自民國82年到現在,22年來按法令規定申報,外界質疑的每戶都可一一比對。王強
調
: ,眷改宅她名下只有1戶,其他2戶1戶媽媽、1戶妹妹,民國95年後,並無投資軍宅,她
也
: 坦言10多年前還是律師身分時,曾買賣9戶。
: 王如玄坦承一共買賣過12戶軍宅,並表示,「對我當年買眷改宅,不符合社會大眾對副
總
: 統的期待,我決定把這20多年來的投資獲利全部捐出,總計1380萬元。」王如玄也表示
,
: 建華新城的房子是她目前唯一的一戶,也是她預計未來退休要住的。
: 王如玄並針對造成社會紛擾道歉,但強調總統大選已偏離重點,政策的辯論才是對國家
重
: 要的,呼籲回到政策討論面。她並哽咽表示「這次參選,讓我看到民眾對副總統的高道
德
: 要求,參選只有一個目的,希望我有機會,可以掌握國家資源分配,我可以做一點點事
情
: ,很卑微的願望!」
: 王如玄今天說明買賣相關一事,並把過去財產申報資料貼在白板上。王如玄強調,不曾
起
: 心動念想隱瞞,她經得起檢驗,若有一筆不實,願意負起法律責任。(即時新聞中心/
綜
: 合報導)
: 連結:
: http://goo.gl/bj4kbn
: 其他:
: 賣9戶 獲利只有1380萬?!
: 板上的神人9戶服務費加起來都屌打玄過頭了
: 炒房能力如此低落 是要板上多多們怎麼投得下去!?
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