[新聞] 科學園區南科房價年增13.3% 漲最多
內文：
2015-11-29 12:52:13 聯合報 記者吳苡辰／台北報導
全國主要科學園區周邊房市 製表／吳苡長
分享人口數向來是支撐房價的要件，科學園區不僅能促進區域發展，也能帶動人口進駐。
房仲業者統計全台科學園區近一年房價變化，台南與內湖科學園區周邊房價分別較去年成
長13.3%與13%，中科為10.4%，顯示就業人口對區域價的支撐明顯。
根據台灣房屋智庫彙整2015年實價資料，以位於台南市的南部科學園區（簡稱台南科學園
區）周邊透天總價1072萬元，年增13.3%最多；其次為內湖科學園區平均單價63.5萬元，
年增13%次之；台中科學園區每坪18萬元，年增10.4%，排名第三。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，台南科學園區科就業人口約7.2萬人，腹地廣大，
跨了善化、新市與安定三行政區，又以人口密集度高的善化區最受矚目。在南科的帶動下
，善化區2015透天厝平均總價攀上千萬。在台積電入駐，提供員工移居優惠制度下，可望
造就區域房市利多，並足以形成抗跌性。
內湖科學園區周邊房價年增13%，陳炳辰說，內湖區長期為台北市移轉棟數前三名資優生
優勢，內科更是內湖的蛋黃區，生活與交通機能無虞，即便房市現況稍冷清，但內科龐大
的就業人口，使內科房市仍保有一定交易量。
台中科學園區平均單價為18萬元，漲幅達10.4%，陳炳辰分析，中科一帶的居住品質不單
依賴園區未來發展，交通與生活機能完善，有不錯的成長。
香港商匯泓不動產投資顧問協理吳懿倫表示，科學園區就業人口龐大，不論店面或住宅需
求都很熱絡，因此有許多置產族會購入後出租，賺取投報率。不過近年來市場愈趨飽和，
加上房價愈來愈高，租金報酬率已不如以往，空租期也會拉長，建議事前要精算。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5887/1344344-%E7%A7%91%E5%AD%B8%E5%9C%92%E5%8D%80%E5%8D%97%E7%A7%91%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%B9%B4%E5%A2%9E13.3%EF%BC%85-%E6%BC%B2%E6%9C%80%E5%A4%9A
其他：
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.117.83
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1448800471.A.744.html
推
11/29 21:21, , 1F
11/29 21:21, 1F
→
11/29 21:29, , 2F
11/29 21:29, 2F
推
11/29 23:01, , 3F
11/29 23:01, 3F
推
11/29 23:10, , 4F
11/29 23:10, 4F
推
11/29 23:16, , 5F
11/29 23:16, 5F
推
11/30 00:20, , 6F
11/30 00:20, 6F
推
11/30 01:15, , 7F
11/30 01:15, 7F
→
11/30 01:17, , 8F
11/30 01:17, 8F
推
11/30 01:19, , 9F
11/30 01:19, 9F
推
11/30 01:27, , 10F
11/30 01:27, 10F
推
11/30 12:09, , 11F
11/30 12:09, 11F