[賣屋] 買方讓仲介帶看過，可以私下跟屋主約嗎

看板home-sale作者 (死胖子)時間8年前 (2015/11/28 08:55), 編輯推噓21(25推 4噓 30→)
留言59則, 28人參與, 最新討論串1/1
買方曾讓仲介帶看過一次， 但是買方自己在591有看到屋主自賣。 想請問買方如果是從591看到， 可以跟屋主私下聯系嗎？ 賣方是刊登一般約， 買方還沒下過斡旋。 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.108.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1448672120.A.7EA.html
推
11/28 09:50, , 1F
to 死胖子 這是道德瑕疵 但是一般約 所以合法
11/28 09:50, 1F
→
11/28 09:51, , 2F
但是被仲介知道就會被念很久~~換個人頭 去接洽
11/28 09:51, 2F
→
11/28 10:15, , 3F
謝謝ㄧ樓，但直接叫我死胖子怪怪的，哈哈。謝謝你：）
11/28 10:15, 3F
→
11/28 11:20, , 4F
你的id啊
11/28 11:20, 4F
推
11/28 11:41, , 5F
當然可以，還可省服務費
11/28 11:41, 5F
推
11/28 11:53, , 6F
真的可以？契約不是會寫帶看過幾等親内怎樣的
11/28 11:53, 6F
推
11/28 12:16, , 7F
找朋友去幫看不就行了
11/28 12:16, 7F
推
11/28 12:44, , 8F
如果仲介提告 法律規定要付
11/28 12:44, 8F
推
11/28 13:06, , 9F
是簽要約書後才會有法律問題。
11/28 13:06, 9F
→
11/28 13:07, , 10F
單純看屋不至於，而且屋主是一般約
11/28 13:07, 10F
推
11/28 13:46, , 11F
對你沒差 有仲介費也是屋主的事 但就是...唉
11/28 13:46, 11F
推
11/28 13:58, , 12F
沒問題，甚至可以跟屋主談一下等合約過後再買賣，兩邊
11/28 13:58, 12F
→
11/28 13:58, , 13F
都省起來，搞不好屋主願意再便宜一點
11/28 13:58, 13F
→
11/28 14:32, , 14F
如果買方下過斡旋，但交易沒成，屋主簽的是專約，那合
11/28 14:32, 14F
→
11/28 14:32, , 15F
約到期後，買賣自行交易會有問題嗎？
11/28 14:32, 15F
→
11/28 14:47, , 16F
合約一般是寫逾期三個月內，但這種事
11/28 14:47, 16F
→
11/28 14:47, , 17F
就只是看仲介有沒有發現跟有沒有想要去灰
11/28 14:47, 17F
→
11/28 14:49, , 18F
之前也有碰過一個案子談了三次，後來屋主說年底不賣了
11/28 14:49, 18F
→
11/28 14:49, , 19F
半年後私下買賣，一年後我發現也只是摸摸鼻子認了
11/28 14:49, 19F
推
11/28 15:47, , 20F
你有被仲介帶看過就不行，有留下帶看紀錄嗎？
11/28 15:47, 20F
推
11/28 19:40, , 21F
帶看過就不行啊
11/28 19:40, 21F
推
11/28 21:34, , 22F
請問若是專約，買方給房仲帶看過一次，但沒下斡旋，等
11/28 21:34, 22F
→
11/28 21:34, , 23F
專約到期後買方自己跟賣方交易有違法嗎?
11/28 21:34, 23F
推
11/28 22:03, , 24F
服務是使用者付費，不違法肯定有方式直接找屋主，但除非
11/28 22:03, 24F
→
11/28 22:03, , 25F
仲介太...不然我覺得這樣道義上有點不公平
11/28 22:03, 25F
噓
11/29 00:07, , 26F
你跟吃霸王餐的人有什麼分別？
11/29 00:07, 26F
噓
11/29 00:22, , 27F
沒犯法只是沒品
11/29 00:22, 27F
推
11/29 01:20, , 28F
沒品又怎樣 不要跟荷包過不去 況且也沒人會挺房仲
11/29 01:20, 28F
→
11/29 01:22, , 29F
房仲的社會觀感 可能只比記者好一點
11/29 01:22, 29F
推
11/29 02:21, , 30F
591上都自費刊登了，沒啥霸王餐問題
11/29 02:21, 30F
→
11/29 02:23, , 31F
這是房仲沒辦法讓屋主簽專約的問題
11/29 02:23, 31F
→
11/29 02:24, , 32F
使用者付費也沒有，房仲最重要的斡旋沒做到。
11/29 02:24, 32F
→
11/29 02:29, , 33F
任何的異議或融資等 也沒協助處理
11/29 02:29, 33F
推
11/29 07:08, , 34F
買屋前我也對房仲觀感不好，現在跟幫我成交的房仲變成好
11/29 07:08, 34F
→
11/29 07:08, , 35F
朋友，可能很多人還沒碰到服務做到2%給的心甘情願的。
11/29 07:08, 35F
推
11/29 08:22, , 36F
多的是不同仲介帶你看同一間房，意思還不是一樣，省錢最
11/29 08:22, 36F
→
11/29 08:22, , 37F
重要，但你能不能和屋主談的好價格則難說。
11/29 08:22, 37F
推
11/29 09:27, , 38F
看ㄧ般約寫啥規範...沒品到是還好...遇過一些屋主要
11/29 09:27, 38F
→
11/29 09:27, , 39F
賣N,房仲硬要賣N+50up,如果是你，是找屋主還是仲介？
11/29 09:27, 39F
→
11/29 09:27, , 40F
哈
11/29 09:27, 40F
推
11/29 19:38, , 41F
是舞動2樓嗎
11/29 19:38, 41F
推
11/29 20:56, , 42F
多賺成交價6%，幹嘛不要呢？
11/29 20:56, 42F
推
11/29 21:53, , 43F
霸王餐來形容也有點好笑
11/29 21:53, 43F
推
11/30 00:31, , 44F
吃霸王餐可是違法的 這種比喻有點爛
11/30 00:31, 44F
推
11/30 01:01, , 45F
不會怎樣,一起抵制他們吧
11/30 01:01, 45F
噓
11/30 02:28, , 46F
嗯
11/30 02:28, 46F
推
11/30 13:04, , 47F
是道德瑕疵but符合人性 唉仲介硬告也可 看法官怎麼判了
11/30 13:04, 47F
→
11/30 13:05, , 48F
建議該賺的給人家賺 心懷感恩有福報 錢再賺就有了但因果...
11/30 13:05, 48F
→
11/30 13:06, , 49F
別人怎麼看你不重要 重要的是你允許自己是這種人嗎？
11/30 13:06, 49F
推
11/30 13:08, , 50F
我覺得可以砍服務費 殺價倒是無所謂 但不需要到私下成交~
11/30 13:08, 50F
推
11/30 16:46, , 51F
就算是專約..沒下斡旋..專約到期後買方跟賣方交易不違法
11/30 16:46, 51F
→
11/30 16:47, , 52F
只是一般仲介專任約會限制賣方不得於幾個月內與買方交易
11/30 16:47, 52F
→
11/30 16:48, , 53F
等買賣雙方時間一到..自行交易即可！！
11/30 16:48, 53F
→
11/30 16:48, , 54F
我手上有幾間房子也是這樣買來的...
11/30 16:48, 54F
→
11/30 16:49, , 55F
我會下斡旋給仲介機會..只要仲介自己不懂得把握機會
11/30 16:49, 55F
→
11/30 16:49, , 56F
身為投資客．．．自然有辦法找到屋主買！
11/30 16:49, 56F
→
11/30 16:49, , 57F
如果連屋主都不會找...建議就不要當投資客了！！
11/30 16:49, 57F
噓
11/30 18:52, , 58F
紅明顯，部分合約有規定帶看過的屋主不可私下成交。但
11/30 18:52, 58F
→
11/30 18:52, , 59F
抓不到。
11/30 18:52, 59F
‣ 更多 ffnice 的文章
文章代碼(AID): #1MMFjuVg (home-sale)