[請益] 誠心請教房地合一稅新制

看板home-sale作者 (東哥)時間8年前 (2015/11/28 00:28), 編輯推噓7(707)
留言14則, 8人參與, 最新討論串1/1
各位大大好,由於小弟看好明年的房地產,想請教 明年房地合一稅上路,如果短期買賣,以個人或公司名義買賣好? 如果每年買賣四間,每間總價1000萬,每間賣1200萬 這樣個人該繳多少稅?公司該繳多少稅? 誠心請教,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.35.245 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1448641719.A.ADF.html

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你可以問帥過頭
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公司名義買,因為才課17%
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可請問為何您看好明年房價?我覺得量縮,會長期緩跌?
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價差5%以上才有顆稅。
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若成立一人公司去買 扣完17% 獲利部分納入個人所得計算
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假設你繳12%稅率 就要再多12%
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其實房地合一 部分短期買賣比現在奢侈稅扣的還要少 在
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兩年內 奢侈稅是課總交易金額,房地合一是課獲利的10-4
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5%,看入手時間遞減,自己可以簡單換算看看,哪一個體
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制獲利比較多。
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如果你一年4間直接用公司吧,不然最後還是會以營業
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行為請你補稅
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謝謝大家的解釋,避免筆戰,看好的原因就是說個人直覺
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吧!
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