[請益] 40年以上的中古屋

看板home-sale作者 (你看不到食物~~~看不到)時間8年前 (2015/11/16 11:30), 8年前編輯推噓19(19推 0噓 24→)
留言43則, 23人參與, 最新討論串1/1
最近看了一間40年以上的中古屋， 4/4屋況很差，壁癌問題嚴重，開價不便宜，86/坪 但是面公園，採光很好，格局方正，加上地點很喜歡(捷運站附近) 隔壁的巷弄又大又直，鄰居都沒人在梯間放鞋子，已經有瓦斯管線。 很猶豫是否要購入，因為第一次購屋，想請問板上的專家給點建議。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.218.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1447644659.A.14F.html
→
11/16 11:36, , 1F
86/坪真的不便宜，大安或信義區嗎？
11/16 11:36, 1F
→
11/16 11:50, , 2F
屋況不好應該有機會可以靠裝潢改善，鄰居和地點最重要
11/16 11:50, 2F
→
11/16 11:51, , 3F
單價就見仁見智，有時真的碰到有緣的價格不一定會最低
11/16 11:51, 3F
推
11/16 11:52, , 4F
壁癌能靠裝潢改善???
11/16 11:52, 4F
→
11/16 12:30, , 5F
在大安區，所以很猶豫啊
11/16 12:30, 5F
→
11/16 12:45, , 6F
40年又4樓 不考慮
11/16 12:45, 6F
推
11/16 13:11, , 7F
壁癌，你屋頂要重鋪 很花錢
11/16 13:11, 7F
推
11/16 13:54, , 8F
六張犁捷運站附近?
11/16 13:54, 8F
推
11/16 13:55, , 9F
壁癌漏水點可能不只頂樓，有可能鄰居
11/16 13:55, 9F
→
11/16 13:55, , 10F
這樣大概會花費多少呢？
11/16 13:55, 10F
→
11/16 14:08, , 11F
打掉重蓋了吧…
11/16 14:08, 11F
推
11/16 14:16, , 12F
同樣價位可在台北買到交通生活機能環境不錯的大樓，想
11/16 14:16, 12F
→
11/16 14:16, , 13F
知道買此奄奄一息的期待是什麼？
11/16 14:16, 13F
因為他面公園，採光非常好，再加上巷子很大很直很舒服XD~ 不過看起來好像這麼嚴重的漏水跟壁癌大家都不太推薦
推
11/16 14:28, , 14F
東門站附近
11/16 14:28, 14F
不是喔^^ ※ 編輯: eling215 (114.32.218.126), 11/16/2015 14:31:15
→
11/16 15:22, , 15F
破萬/p
11/16 15:22, 15F
→
11/16 15:23, , 16F
只包含房子內喔 還不算屋頂
11/16 15:23, 16F
→
11/16 15:23, , 17F
不過通常這樣是直接*2 *0.8
11/16 15:23, 17F
推
11/16 15:57, , 18F
如果加上裝潢費用有比當地行情低的話，喜歡就上阿
11/16 15:57, 18F
→
11/16 15:57, , 19F
不過一般四樓四比較不推薦就是了..
11/16 15:57, 19F
→
11/16 15:57, , 20F
花錢處理好過幾年也許又會有問題的
11/16 15:57, 20F
→
11/16 16:37, , 21F
老了不太能爬樓梯
11/16 16:37, 21F
推
11/16 17:52, , 22F
要處理的話 拉皮 屋頂 室內 都是錢
11/16 17:52, 22F
推
11/16 22:03, , 23F
壁癌不是那麼好處理. 特別是扯到鄰居時.你願意出錢. 他
11/16 22:03, 23F
→
11/16 22:04, , 24F
都不見得願意讓你做.
11/16 22:04, 24F
推
11/16 22:55, , 25F
然後還有抓漏， 反正就是難搞，會花個一到二年和他奮
11/16 22:55, 25F
→
11/16 22:55, , 26F
鬥
11/16 22:55, 26F
推
11/16 23:17, , 27F
買古蹟幹嘛??
11/16 23:17, 27F
推
11/17 00:15, , 28F
建議不要，要花的絕對比你現在眼前看到的多更多
11/17 00:15, 28F
推
11/17 01:11, , 29F
漏水壁癌真的那麼難處理喔,家人都說壁癌漏水花個錢就
11/17 01:11, 29F
→
11/17 01:11, , 30F
可以解決了
11/17 01:11, 30F
推
11/17 03:34, , 31F
大大是有錢人啊 漏水壁癌還好 但是那麼貴又四樓就算了吧
11/17 03:34, 31F
推
11/17 07:02, , 32F
還會有更好的，不要急！
11/17 07:02, 32F
推
11/17 08:44, , 33F
花錢可以解決呀，但是如果牽涉到鄰居，你改善，他沒有
11/17 08:44, 33F
→
11/17 08:44, , 34F
水繼續滲過來，你這邊壁癌就又復發了
11/17 08:44, 34F
→
11/17 13:06, , 35F
本人住四樓 屋頂漏水好解 沒車位沒電梯才痛苦
11/17 13:06, 35F
→
11/17 13:07, , 36F
樓上有人漏水才麻煩 另外上屋頂有無獨立樓梯? 洗水塔要用
11/17 13:07, 36F
→
11/17 13:08, , 37F
然後你就會發現 沒洗過水塔 XD
11/17 13:08, 37F
推
11/17 21:22, , 38F
太舊了
11/17 21:22, 38F
推
11/18 10:26, , 39F
壁癌這個我會比較擔心,不過大安區40年以上的一堆不算舊
11/18 10:26, 39F
→
11/18 10:27, , 40F
大安區的困擾就是新房不多,而且後來蓋的新房坪數都很小
11/18 10:27, 40F
推
11/29 20:11, , 41F
混凝土建物的壽命約60餘年 以人均壽命近80而言 最好買比
11/29 20:11, 41F
→
11/29 20:12, , 42F
自己年輕20年的房子...蛋黃區40年屋雖好 但是給屆退者住的
11/29 20:12, 42F
→
11/29 20:12, , 43F
我不認為建物獨立都更很容易
11/29 20:12, 43F
‣ 更多 eling215 的文章
文章代碼(AID): #1MIKtp5F (home-sale)