[請益] 滲水爭議

看板home-sale作者 (Amon)時間8年前 (2015/11/12 22:49), 8年前編輯推噓5(7推 2噓 13→)
留言22則, 6人參與, 最新討論串1/1
有關房屋買賣後發生的問題想請教版上各位 ！ 小弟於今年四月初透過仲介賣掉手上的一間房子 ，但在過戶後約五個月買方發現窗框旁 滲水 ，因為當時買方並未住在裡面 ，推估是颱風過後造成的 。 然而仲介及買方有請廠商過去評估 ，說是 “窗框填縫不足 ，框架內積水滲流再由結構體與窗框之接縫滲水”。 但在房子未過戶前不曾發生過滲水情形 。 所以想請教各位 ，這應該是算賣方有責任修繕 ？ 還是說應該歸類為天災造成的損害 ？ ！ 要如何判定呢 ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.148.85 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1447339763.A.DF7.html ※ 編輯: amon47 (119.77.148.85), 11/12/2015 22:50:05
噓
11/12 23:18, , 1F
沒這回事
11/12 23:18, 1F
→
11/12 23:19, , 2F
你買到這樣的房子，你會接受天災，屋主不修嗎
11/12 23:19, 2F
推
11/12 23:57, , 3F
只能說這是運氣問題，中古本來就會有這種風險，六個月內
11/12 23:57, 3F
→
11/12 23:57, , 4F
賣方負責，一但超過，除非買家可證明這是在交屋時已存在
11/12 23:57, 4F
→
11/12 23:57, , 5F
問題，否責買方只能自行處理。
11/12 23:57, 5F
噓
11/13 03:42, , 6F
民法的瑕疵擔保為五年，如果你是買方，你會說賣方要負責5
11/13 03:42, 6F
→
11/13 03:42, , 7F
年還是半年還是不用負責
11/13 03:42, 7F
推
11/13 08:05, , 8F
這頂多幾萬塊就解決了，爭取看看，不行自行處理
11/13 08:05, 8F
→
11/13 08:06, , 9F
別為這種事賠了時間跟心情。
11/13 08:06, 9F
推
11/13 08:10, , 10F
依法是要修繕，實際不一定。
11/13 08:10, 10F
推
11/13 09:23, , 11F
好奇問一下 大家都說賣方要保固六個月
11/13 09:23, 11F
→
11/13 09:23, , 12F
那賣方當初註明現況交屋 這樣也要繼續保固嗎???
11/13 09:23, 12F
→
11/13 09:24, , 13F
因為很多漏水問題是賣方早已告知買方的
11/13 09:24, 13F
→
11/13 09:24, , 14F
我直接跟你講會漏水 但我不想處理了 你去處理 折價賣給你
11/13 09:24, 14F
→
11/13 09:24, , 15F
這樣後續漏水也要找賣方嗎??說不過去吧
11/13 09:24, 15F
推
11/13 09:57, , 16F
已經說了就是對方問題
11/13 09:57, 16F
→
11/13 09:58, , 17F
但是如果和說的位置不同，賣家還是要處理
11/13 09:58, 17F
推
11/13 09:59, , 18F
我跟中信買房子,就是遇到這種雞巴問題!建國南路店!幹!
11/13 09:59, 18F
→
11/13 09:59, , 19F
現況交屋，現況颱風沒來 誰知道 ，有些漏水的賣之前
11/13 09:59, 19F
→
11/13 09:59, , 20F
漆一漆就當下看不出
11/13 09:59, 20F
→
11/13 10:01, , 21F
中信房屋我已經給仲介/店長看過,還當我的面嗆設計師!幹!
11/13 10:01, 21F
推
11/13 11:15, , 22F
屋況説明書如果有寫那裡漏水，現況交屋就不用管
11/13 11:15, 22F
‣ 更多 amon47 的文章
文章代碼(AID): #1MHARptt (home-sale)