Re: [請益] 有關這樣的條件買房(北投)

看板home-sale作者 (最美好的時光)時間8年前 (2015/10/21 12:45), 編輯推噓27(27推 0噓 92→)
留言119則, 11人參與, 最新討論串1/1
我自己的做法提供你參考 年輕的公務員 建議你40歲以前(甚至更晚)都不用考慮買房而改以租房 原因是: 1.公務人員會換單位 未來你可能因為升遷而到其他縣市服務 買房還要考慮脫手成本 2.少子化、房地稅不斷調高跟經濟不振 台灣一般的房價根本不可能再漲多少 10年以上長期的房價肯定走跌，現在進場成本太高 3.房子只是居住用的，你現在沒有持有房屋的迫切性 等中年之後，再來考慮買房不遲 4.不買房，你的現金流充份，可以過一個生活品質很不錯的人生 我是準備等退休後再來買房 目前現金流多用於投資 公務員有退休金 用退休前存的錢買房 用退休金當生活支出 根本不需要現在買房幫那些該下地獄的投機客解套! 以上供參~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.20.33 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1445402742.A.A16.html
推
10/21 12:58, , 1F
以現在的財政狀況 老人不少領 年輕的要領到退休金很難
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10/21 12:59, , 2F
現在這政府不敢得罪老人 改的方向一直往多繳少領延後退
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那邊走
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推
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同意現在進場的都會套牢
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推
10/21 13:12, , 5F
謝謝原PO的意見，事實上我的想法與您非常接近。
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10/21 13:13, , 6F
只是因爸媽打拼一輩子都只能租房，很想要有自己的一間
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但以他現在的條件，租屋ㄧ個月要1～2萬，再加幾千，就有
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房子，我也體諒他們的心情，只是目前時機真的很差，也
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10/21 13:14, , 9F
是有可能買了這間房我也不用結婚了，所以目前仍在思考
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是否要這樣做，謝謝您的意見。
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推
10/21 13:17, , 11F
但誠如TobeyHo所講的，的確是房租支出再加個幾千就可以
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買房，所以才會在這個時間點認真考慮。
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推
10/21 13:27, , 13F
租金跟跌幅比起來根本小菜一碟 除非你打算一輩子住那
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有時候不是能不能買的問題 而是適不適合現在買的問題
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如前面幾位說的 如果你結了婚/自備款更多/房價更低
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那或許是像某些仲介說的自住沒差 但以你現在的財務狀況
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要背一個比你年紀還大的貸款 風險非常高
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現在已經不是前幾年隨便買隨便賺 可以以小換大的年代了
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推
10/21 13:48, , 19F
有能力自己買的時候就買吧，跌幅那種東西每年都有人在講
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事實上北投一路等下去也未必是好事
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因為柯p手上還有社子島跟士北科的開發案
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地緣關係北投將來也未必會比現在更好選擇
10/21 13:49, 22F
推
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問題原po就連自備都還要借啊= =
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談個可以接受的價錢才是真的，因為東西是買來自己用的
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有錢賠得起本來就隨時可以買
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推
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你要買房自住要衡量的只是自己每月能否還得起就好
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在意漲跌，那心裡根本是住著投資客
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買東西不就是這樣，早買早享受，晚買享折扣
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房價漲是賺到，沒漲是剛好而已
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推
10/21 13:56, , 30F
以台北的價位而言 沒跟投資客一樣精 還是別買了
10/21 13:56, 30F
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租金跟利息都是打水飄，租房子永遠可能遇到房東叫你滾
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住北投山上到市中心上班算什麼享受 省省吧
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一年跌5% 10% 夠你租好幾年了
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今年這個房東要娶媳婦，明年那個房東要娶媳婦
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每年就換地址搬家沒個長久踏實的感覺
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而且只有三個月時間找房 除非運氣很好 要找到適合的機率
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根本很低
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10/21 14:00, , 38F
租金跟利息和房價一樣不是不會動，不能只看單方面
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10/21 14:00, , 39F
做任何重大決定 最忌時間壓力
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還有 40 則推文
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方又近 居住品質我想也還可以啦XD
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我從頭到尾都強調要衡量的是自己的負擔
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還有，原PO其實一開始就說明他看中了一間房
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你實在不用替他擔心三個月找不到房子這件事
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推
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看一百間跟看十間的看中會是一樣的意思嗎
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自稱買過很多房的您不會不了解吧
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推
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研究三個月股市的門外漢 花八百萬買某支股票 這是一件理
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智的事嗎？
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一個先前沒有太多看屋經驗的人 你覺得他有辦法看出你說
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買房該看的那些問題嗎
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推
10/21 14:31, , 90F
個人覺得和租房只差幾千 兩老又想要可以買 關鍵在你判斷
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房價未來是否走跌
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不懂就學啊，他不就上網求教，大家不就教他了
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總是要踏出第一步，去看房、買房
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推
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目前是漲不動 但跌也跌不了多少
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不要強得好像原PO是強褓的嬰兒一樣
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推
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教他strong buy叫教哦？ 我只是不想他年紀輕輕就花好幾年
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薪水繳學費而已
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有些東西自己沒經驗過 聽別人講根本沒意義
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看房版能學買房 看生活法律版不就能當律師？
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推
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考律師牌是有資格條件的，買房沒有
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沒人叫他 strong buy 而是衡量自己財務負擔再決定
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10/21 15:37, , 102F
看到你就讓我想到張金鍔也是立意良善啊....
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推
10/21 15:40, , 103F
所以你提的建議是有考慮他財務負擔？
10/21 15:40, 103F
推
10/21 15:45, , 104F
當然啊，要計算每月負擔，能就買，不能就別買
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10/21 15:46, , 105F
這是很基本的原則吧，又不是叫他學投資客無腦開槓桿
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推
10/21 19:23, , 106F
謝謝吃這個哥visa哥還有凱吉哥的意見。老實說我是看跌
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10/21 19:23, , 107F
的，之所以要買其實是考慮到兩老，老了之後租屋不易。
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10/21 19:23, , 108F
兩老對於再繼續租屋有很大的陰影，所以我才會想問這些
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10/21 19:23, , 109F
問題，謝謝你們的意見，對我而言都很寶貴，不必傷和氣
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10/21 19:23, , 110F
針鋒相對。目前還有一些時日，我會先從租跟買一起看開
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10/21 19:23, , 111F
始!!!!
10/21 19:23, 111F
推
10/21 20:07, , 112F
講的很實在
10/21 20:07, 112F
推
10/21 21:34, , 113F
JOHN 好有禮貌
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推
10/21 22:23, , 114F
通常不會買的人，他就是不會買，跟他吵再多也聽不進
10/21 22:23, 114F
推
10/23 01:53, , 115F
薪水穩定 長期可負擔又有看中意的話 可以考慮阿~~
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10/23 01:55, , 116F
老人家應該也搬家搬怕了 如果只比租金多幾千可考慮
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10/23 01:59, , 117F
租人房子冷氣馬桶電熱器壞掉叫房東修都超沒效率 痛苦@@
10/23 01:59, 117F
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10/23 02:03, , 118F
常搬家真的好累 後來買小窩冷氣都裝冷暖變頻 舒適省電
10/23 02:03, 118F
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10/23 02:05, , 119F
冰箱也買大的 租屋有冷氣冰箱就偷笑了 生活品質好多了
10/23 02:05, 119F
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