[新聞] 竹科新貴開分身？竹北點燈破8成

看板home-sale作者 (渺小)時間8年前 (2015/10/15 14:53), 8年前編輯推噓28(31推 3噓 39→)
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內文： 竹科新貴開分身？竹北點燈破8成 竹北地區近5年推案量大，卻因房市景氣不佳，傳出部分案件6年賣不到10戶，甚至遭封「 航空城2.0」的糗名，不過調查顯示，其實「竹北都市計畫區」新屋空閒率僅17％，用數 字翻轉「黑壓壓」的形象。 竹北地區賣壓驚人，包括斗崙都市計畫區、竹北都市計畫區、高鐵六家特定區，都擁有大 量推案，隨著大量新成屋落成，不少民眾質疑該區「黑壓壓」，晚上寂靜如死城，根本沒 有人真正入住，生活機能嚴重不足。 究竟竹北地區新屋的入住情形為何？景文科技大學 財金系副教授章定煊在《天下雜誌》中，利用營建署低度用電調查，統計竹北地區用電情 形，發現「竹北都市計畫區」的入住情形十分良好，不僅5年內新屋的空閒率僅17.5％， 該區整體住宅空閒率更低於竹北市的空閒率，僅8.8％的表現，換言之，竹北都市計畫區 為竹北市居住人潮所在。 不過章定煊提醒，同屬竹北市的斗崙都市計畫區已有不小的賣 壓浮現，新屋空閒率達到26.3％，即使竹北地區有來自竹科的自住需求，都必須留意賣壓 已達中上水準。 當地的代銷業者向中國時報說明，竹科周圍因供給量逐漸增大，開始出 現銷售期延長的狀況，其中「大坪數」的個案銷售緩慢，大約需要3年才可去化，因此目 前改走小坪數、低總價銷售策略。 http://goo.gl/kWl5uA 連結： http://news.housefun.com.tw/news/article/570229105673.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.80.137 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1444891998.A.3DF.html ※ 編輯: anif (118.166.80.137), 10/15/2015 14:54:07
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10/15 14:57, , 1F
寧可賠點水電費也要衝點灯率~~
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推
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月平均60度以下 顆顆 公用電費分攤多少
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推
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看推文蠻感慨的...
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推
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週間經過高鐵http://imgur.com/6xwYNle
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點燈?怎麼晃多次整個沒人.. 騙沒去過的買家
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要買也買東區或竹科附近
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推
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投資客應該講好一年內燈不準關,衝點燈率!!!
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推
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w大 圖說明一切
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晚上9點都睡覺了啦 (!?
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推
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新聞ㄧ下說有人，ㄧ下說鬼城，想怎麼寫就怎麼寫，大家
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不用太在意
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是還沒回家吧...
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待過新竹的都知道真正點燈率高的都在租屋區，不過假日一
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樣跟鬼城沒兩樣
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推
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一張圖 真的是各自解讀...哈洛德才剛蓋好一年左右
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推
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推w大實地查訪
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根本還沒賣完 以圖上來說看得到19樓*4 76戶 看起來有開燈
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的約21戶... 當下沒點燈也不代表 目前沒人住... 入住率如
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何 大家心中各有一把尺 但是比我以為的好很多啦...
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黑壓壓 晚上還在加班啊 回家就洗洗睡了
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不是凌晨才下班喔,點什麼燈
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推
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乾脆貼 twi park 剛落鷹架
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推
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實際走一遭好嗎！烏壓壓一遍
10/15 16:45, 23F
推
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見鬼唷? 正常住宅區點燈率也不可能破8成 何況是竹北
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竹科最近是不用加班了嗎?
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推
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嘿 回家太晚了 orz
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噓
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說還沒回家也好笑，單身最好會買那，是沒家人唷！
10/15 16:52, 27F
推
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很多單身買在竹北，有問題嗎？
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10/15 17:29, , 29F
沒什麼好爭的，點燈率看建商。
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推
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挑這麼醜得哈洛德,不過高鐵區房價難跌，竹北年年新增6000人
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口遷戶口，80幾個建案本來就需要2~3年消化，基本上竹北非鬼
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城。看點燈率少說少1~20%了
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推
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加油努力入住，越多人住到新竹就越塞…
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主要絕大部份工作機會還是在新竹科學園區
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橋先前多通一條了，橋不夠多，會很不方便
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有入住，塞。沒入住，鬼城。自己選一個
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推
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竹北很多小套房 樓中樓 這種很難脫手
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竹北不是蓋的不好就是貴
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讓專業的來解釋:點燈80%加班10%輪班補眠7%唱生日歌3%
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百分之百賣出 市場火熱 快點進場買啊
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推
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只剩一戶，要買要快
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去市場上買買看就知道，大多都賣掉了，只是沒人住
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建商都已經賺飽飽，買下的人也撐的住不會週轉不靈
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嘴砲看空或者看開幾盞燈根本不影響事實
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推
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如果是鬼城為何塞車成這樣?
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推
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1400以下的 交屋超過1年的 幾乎都8成滿
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其實都有"人"住...晚上才會出現..但不能點燈.
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經國大橋是那附近進園區唯一要道 還單線道 鬼城就夠塞爆了
10/15 20:53, 48F
推
10/15 22:15, , 49F
我單身買在竹北 怎麼 法律規定有家人不能買竹北?
10/15 22:15, 49F
推
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17%唬太大 竹北1千多的空屋一堆 當大家都是主管或台積的喔
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推
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經國橋 高速公路 還有另外一條橋 還有中華路 共4條阿
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社區大樓的管理員不是幹假的 每天幫忙開關燈推銷房屋
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推
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鬼城的說法已經快10年了吧 現在還在鬼城-_-
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看到竹北越看越想笑 XD
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推
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別鬧拉，黑壓壓
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推
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對於一個重劃區來說，10年鬼城是非常正常的事情
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重劃完，到有人蓋，到慢慢的有人住，絕對超過10年
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有時則超過20年才會有點樣子
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光是竹北光明六路那一帶比較繁榮人口較聚集的區域
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從重劃到有房子在蓋，到現在應該有超過10年
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推
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買一戶自住相當於買一層的安靜，怕吵的可以指定買上下層
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都沒有住戶的，宛如大自然仙境
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推
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現在人窗簾很多都用遮光布
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拉起來 從外面看全都黑的
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推
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不知用小7密度評估人口會不會比點燈率準
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推
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以前同事 內湖上班 竹北通車 你說呢
10/16 10:47, 66F
推
10/16 13:04, , 67F
沒人住 星巴克跟麥當勞開假的喔 人家市場調查比你強多了
10/16 13:04, 67F
推
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好啦都別吵!!!就也不買也不賣!!浪退了誰沒穿褲子就知道啦
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噓
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竹北我常看沒開燈比開燈多，還17%嘞
10/17 11:02, 69F
噓
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可能鬼比人多吧
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認識買竹北的幾乎都買在自強南北路以西....不然就是往中
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華路以西去買了 也就是本來舊市區周遭
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10/19 09:07, , 73F
寧可賠電費也要衝點燈率！！
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