[請益] 謄本顯示集合住宅 機房是什麼意思消失

看板home-sale作者時間8年前 (2015/09/27 22:37), 8年前編輯推噓9(11推 2噓 26→)
留言39則, 16人參與, 最新討論串1/1
小的看房資歷尚淺 很多東西都不懂 正在努力學習 這問題我搜尋過，可是沒找到答案 上週跟房仲去三重看一間套房 在電梯旁邊的位置，裡面格局都蠻喜歡的 但回家之後發現給的說明上，有說謄本內容：集合住宅 機房 房屋則寫是在住宅區沒錯 不太懂這樣寫的意思 因為業務沒有接聽電話（在烤肉？） 想上來請教一下版友 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.120.192 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1443364679.A.A2A.html
推
09/27 22:41, , 1F
不談理論談實務，機房是個人公設，位於你家客廳或房間
09/27 22:41, 1F
→
09/27 22:41, , 2F
，理由是主建物用完了，還沒有人舉發公設被誤用
09/27 22:41, 2F
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09/27 22:41, , 3F
這是偷吃步是違建
09/27 22:41, 3F
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09/27 22:42, , 4F
天啊
09/27 22:42, 4F
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09/27 22:45, , 5F
天阿!!! 瞬間降低購買欲望....謝謝帥大
09/27 22:45, 5F
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09/27 22:54, , 6F
機房有獨立權狀?
09/27 22:54, 6F
推
09/27 22:57, , 7F
房仲不敢回覆的事代表一定有問題
09/27 22:57, 7F
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09/27 23:02, , 8F
沒啦我還沒跟業務說我要問啥 我只是打給他沒通而已
09/27 23:02, 8F
看房子真的是一門大學問阿 很多事情你沒問 房仲就不會說（敵不動我不動的概念？） 每次去看房子都是手上拿到一張說明書，跟網頁上看到的一模一樣 頂多多了一些謄本資料、上次交易日期（例如這次，多標了一句：集合住宅 機房） 是否大家去看房都會要求看「不動產說明書」然後一個個問呢 我都是先看房子感覺是否喜歡 但感覺仲介也都只是先介紹格局 週邊環境 然後就其他房屋資料並不會多說什麼 還是我都遇到不太專業的仲介？囧！ ※ 編輯: Usamiakihiko (1.160.120.192), 09/27/2015 23:05:31
推
09/27 23:26, , 9F
仲介專業的真的不多，會真心替客戶著想的更是少
09/27 23:26, 9F
推
09/28 00:02, , 10F
9/1起不是這類型的建物都要誠實申報嗎
09/28 00:02, 10F
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09/28 00:26, , 11F
只要隔間沒改就不算違建…沒人規定機房不能放洗碗機沙發
09/28 00:26, 11F
目前不太確定【機房】的位置在哪裡 個人猜測應該是浴室+房間的一部 另外想請問標示【集合住宅】是什麼意思呢？ 謝謝 ※ 編輯: Usamiakihiko (1.160.120.192), 09/28/2015 00:29:28
推
09/28 00:35, , 12F
那是違建阿 機房增建但實務上極難舉發
09/28 00:35, 12F
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09/28 01:07, , 13F
用這種拆除標準下去很多社區不要說門廳車位可能連樓梯都
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09/28 01:08, , 14F
都要拆光光…實務上不太可能執行…有些剛蓋好的建案發生
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09/28 01:08, , 15F
住戶自己舉報結果新房子被拆成到處是破洞…最後怎樣?…
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過幾年一樣補起來繼續住…倒楣的就一直到處破洞下去…
09/28 01:09, 16F
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09/28 01:10, , 17F
這幾年房價漲到處破洞的房子房價一樣會漲啊…所為何來?…
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09/28 01:12, , 18F
有些東西太鑽牛角尖沒有意義…
09/28 01:12, 18F
推
09/28 01:34, , 19F
09/28 01:34, 19F
謝謝你的連結 因為以前看屋都沒看過所以好奇是否有什麼不好的意思 感恩
噓
09/28 01:36, , 20F
就算人家在烤肉違法嗎??? 沒接到電話就不行歐
09/28 01:36, 20F
沒有說不行啊 我的意思是我沒有問到帶我看屋的業務所以先上來請教版友們 謝謝 ※ 編輯: Usamiakihiko (1.160.120.192), 09/28/2015 01:37:01
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09/28 01:37, , 21F
少在那邊自以為自己多偉，別人都要把你當皇帝依樣伺候
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09/28 01:37, , 22F
集合住宅在第一條 機房在第一百六十二條
09/28 01:37, 22F
謝謝你喔！ ※ 編輯: Usamiakihiko (1.160.120.192), 09/28/2015 01:37:58
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09/28 01:38, , 23F
建築技術規則... 我以為這是建築師的專業 原來是仲介的^^
09/28 01:38, 23F
噗，我的意思是說好像我遇到的仲介都不怎麼多介紹房屋狀況 並不是這些名詞他不知道就不專業 畢竟我上週看屋也沒想到這個問題 是今天想到才想說要問一下 謝謝大家 ※ 編輯: Usamiakihiko (1.160.120.192), 09/28/2015 01:38:39
噓
09/28 01:40, , 24F
因為業務沒有接聽電話（在烤肉？） 這還不夠明顯???
09/28 01:40, 24F
我會加註這句，只是怕有人會反問我幹嘛不問帶我看的仲介 所以我先註明是我沒聯絡上他，才會先上來請教版友 只要有人解答都可以 絕對沒有把仲介當成應該24小時服務我的想法
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09/28 01:40, , 25F
仲介就是要24小時待命，服伺你就是了，我倒想知道你願意
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09/28 01:40, , 26F
付多少仲介費
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※ 編輯: Usamiakihiko (1.160.120.192), 09/28/2015 01:40:56
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09/28 01:41, , 27F
這樣的要求 也要願意付相當的仲介費才對
09/28 01:41, 27F
※ 編輯: Usamiakihiko (1.160.120.192), 09/28/2015 01:42:45
推
09/28 03:36, , 28F
這是建築師的專業啦 什麼嫌惡設施什麼東西都要問仲介 上
09/28 03:36, 28F
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09/28 03:36, , 29F
次還有豪宅的設施使用方式也要問仲介 仲介哪有可能用過
09/28 03:36, 29F
說的也是 可是至少嫌惡設施要知道吧哈哈哈 感謝大家喔學到很多，謝謝
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09/28 03:36, , 30F
？
09/28 03:36, 30F
※ 編輯: Usamiakihiko (1.160.120.192), 09/28/2015 06:37:55
推
09/28 07:18, , 31F
多上一課了
09/28 07:18, 31F
推
09/28 08:44, , 32F
是一小部分是機房？還是整間是機房？兩者差很大
09/28 08:44, 32F
是套房的話，一小部跟一大部影響應該一樣大，只好含淚放棄購買了 ※ 編輯: Usamiakihiko (1.160.120.192), 09/28/2015 11:20:09
推
09/28 12:25, , 33F
你毛好多喔 機房增建是把公設便你自己使用
09/28 12:25, 33F
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09/28 12:25, , 34F
實際可用面積增加 是我的話會很喜歡
09/28 12:25, 34F
＠＠! 原來是我care太多？！ 沒買房經驗 不知道這種很平常？如果被舉報的話....？ ※ 編輯: Usamiakihiko (1.160.120.192), 09/28/2015 13:29:15
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09/28 13:33, , 35F
那理論上是公設，產權也是你的，蓋成像室內
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09/28 13:34, , 36F
通常是多1個小房間，可以當書房或收納。
09/28 13:34, 36F
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09/28 13:35, , 37F
這種難以舉報，因為除了屋主，沒人看的到裡面
09/28 13:35, 37F
原來如此 謝謝!!! ※ 編輯: Usamiakihiko (1.160.120.192), 09/28/2015 13:36:34
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09/28 13:38, , 38F
通常如果每戶都有，不會有啥公設私用爭議。
09/28 13:38, 38F
推
09/28 15:22, , 39F
不動產說明書裡面的建物成果圖看一下
09/28 15:22, 39F
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