[請益] 買賣契約之未給訂金

看板home-sale作者 (無風也無雨)時間8年前 (2015/09/23 15:47), 編輯推噓16(16推 0噓 28→)
留言44則, 21人參與, 最新討論串1/1
買賣契約買方完全不給訂金會不會很誇張? 是這樣的，我是賣方，今天和買方協議到代書簽約 按慣例代書是買方找的 買方自稱是當地的地主，在當地開了幾間餐飲連鎖店 主動找上門，看中租金年報酬率約4% 契約由代書全部寫完後拿給賣方簽約，完全不提訂金 經向買方詢問，買方表示買過很多房子，從來不用付訂金 全部價金將向銀行貸款，有核貸下來才給付 (所以契約上備註需貸到款，才給付價金) 想當然契約沒簽成了~ 過程中原本約定1500萬成交，要求在契約上作假寫成2000萬 但這偽照文書，就算核貸下來~日後銀行被倒債，可能反過來告賣方 當然也被我拒絕(不知是不是業界慣例) 我認為這行為根本是詐欺一種，這代書根本是共犯~ 風險全部由賣方承擔，難道這種是正常的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.28.122 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1442994427.A.732.html
推
09/23 15:50, , 1F
不要比較好
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推
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可以但少見。因為出問題很難處理，只能上法院認定簽約的效力
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09/23 15:53, , 3F
真心不騙~~沒出事都好談 出了事你死第一個!
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假契約無妨，多繳稅金約60~100萬，灌成交價150叫他給錢
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登錄不實罰登錄的人喔 代書這種的就叫你自己登
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灌高成交價貸款兼節稅，所以實價登錄看看就好
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已經對買方誠信感到懷疑，所以這種契約就算了
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我也是讀過小學的人，這種不合常理的事，想騙誰 哈
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千 萬 不 要
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國稅局:超爽的~多500萬的收入可以課稅~
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幫別人繳增值稅
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推
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最近遇到好幾件要做高價金 寧可不簽
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推
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不正常
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他缺資金周轉。無奸不成商就是在講這種買方。
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千 萬 不 要 +100000
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請檢舉這個無良代書!!!!!
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這種代書才是幫助炒房的元兇阿!!!!!!!!!!!!!!
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契約書還做兩份，假的金額那份要跟銀行貸款用
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簽了後患無窮
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推
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是我我會幫他做..XD...
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果然大家想的不太一樣.
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呵
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偽造文書和詐害銀行債權都可以關好幾年…
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翻一下你的皮夾裡面有沒有什麼證?…親戚祖先裡面有沒有
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推
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那如果是成交2000萬,然後再贈與對方500萬.
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不就沒有違法了...XD
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大咖的大條的?…沒有的話進去關的很可能只有你only you…
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推
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贈與500萬每年最高免贈與稅額220萬贈與稅率10％這條誰繳?
09/23 17:55, 28F
推
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你用三個人頭去贈與就好了
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還還沒計算到多帳面500萬收入的稅額用高雄王說的方式都拿去
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繳稅就好了
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舊制多500萬稅金其實還好.
09/23 17:57, 32F
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灌在價格裡要對方吸收就好.
09/23 17:58, 33F
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09/23 18:00, , 34F
要同意也要定個期限,貸款沒辦下來,房子就卡在那邊也不能
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09/23 18:01, , 35F
多一事不如少一事,房子不賣他不行再來考慮
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就風險越高 賺錢越快阿.. 所以想撈錢的人自然會做..
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代書這麼大條的話可以建議他放過你這個小老百姓…
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請代書跟你用買家的價格買斷…他和買家之間愛怎麼玩自便
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這樣子你就切割乾淨了…代書敢跟人玩這麼大應該不怕被婊
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給專業的上…
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推
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在另外找買家吧，如果是好的標的物價錢合理不用怕賣不出
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去啦
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09/23 22:55, , 43F
稅局還有個王牌，叫實質課稅原則 可以試看看y
09/23 22:55, 43F
推
09/23 23:38, , 44F
假契給他們自己去做，現在簽約本來就沒再拿訂的啦...
09/23 23:38, 44F
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