[請益] 楠梓 天御

看板home-sale作者 (simon)時間8年前 (2015/09/23 01:53), 編輯推噓12(12推 0噓 23→)
留言35則, 12人參與, 最新討論串1/1
抱歉，第一次在此討論區發文 未來想在楠梓購屋…(首購) 因為也沒有什麼經驗，在台北工作，未來1~2年後，應該可以調回楠梓 本身不是高雄人， 蠻喜歡楠梓天御(約3年屋)這個建築風格，公設也很多 (不過管理費也不便宜 50/p) 我查了一下，水果報寫 2012年大約是在15~17預售。 35%公設(好高) 其實未來也應該只有2人住…可惜2房沒車位 24坪 (約400萬) 3房 39坪，含車位就要快680~700萬 (1坪仍16上下) 房子3年了…也有裝潢，但似乎現在售價，跟當初預售價，似乎差不多 這意味著這個建案不太ok嗎？ (因為附近有台糖等，感覺生活蠻便利的) 想請教版上有高雄的大大，可以不吝分享看法嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.45.104 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1442944408.A.E4E.html
推
09/23 02:04, , 1F
報紙寫的是開價,你現在探到的是成交價.
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不過楠梓漲幅還好...本來就沒很快.
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09/23 02:05, , 3F
主要是推案量很大,外加買盤有很多和鳳山重疊到.
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買楠梓的,除了加工區的工作人口外.
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大多都是想住新屋但是市區價格壓力太大的買盤.
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而這些因為市區壓力太大的買盤,他選擇除了楠梓外還有鳳山.
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並且鳳山的生活機能比楠梓好不少,外加空氣比較好(五輕剛遷)
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所以造成買盤分散兩處,因此楠梓漲幅一直都普普.
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出租很好租,因為工業區很多,但是價格要拱起來比較沒那麼快.
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另外,你那個天御在土庫了..台糖量飯店那邊.
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也不是楠梓主力區.
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感謝ceca大，原來如此…！
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所以漲服會更少更少.
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土庫那邊算是有交通阻礙,被切割開來的地方.
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其實買那邊不如去買橋頭的全民萬歲.
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單坪價格沒差很多.
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但是全民萬歲又太外圍,並且四周空地太大.
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所以機能要起來住宅環境要出來也要好幾年.
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因此是我我反而去選仁武太子雲那邊
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不過可能離你工作地點就比較遠了...
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畢竟我是完全投資角度去看..不思考使用的剛性需求.
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推
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離惡臭空氣5km內
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推
09/23 04:37, , 23F
土庫那邊還可以啊 85度 c好像收惹
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不過吃飯要常常往大社後勁跑 因為楠梓會吃膩
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推
09/23 04:39, , 25F
不過那邊落塵很大 記得買空濾器
09/23 04:39, 25F
推
09/23 07:37, , 26F
搜尋完龍騰你敢買再說
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推
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空氣污染主要來自中油油庫的VOC
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推
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推ceca
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推
09/23 08:02, , 29F
記得防癌險買多一點
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推
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推高雄王熱心
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推
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推高雄王。
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09/23 18:56, , 32F
……謝謝大家！太可怕了。
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09/23 21:12, , 33F
有個建案叫楠梓漢。。。
09/23 21:12, 33F
推
09/23 22:50, , 34F
楠梓買右唱那邊比較ok
09/23 22:50, 34F
推
09/26 20:55, , 35F
仁武，大社空氣問題
09/26 20:55, 35F
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