[新聞] 月租金200萬 逼內衣旗艦店收攤
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西門町EASY SHOP內衣店,因店租調漲近200萬元,已決定收攤,退出西門商區。全國不動
產提供
字級:最小字型預設最大字型
分享到 Facebook分享到 Plurk分享到 Twitter2015年08月19日18:51
去年來觀光客飆升近千萬人次,觀光客最愛前3名依序是故宮、台北101、西門町,觀光人
潮帶動商機,據近年實價登錄行情,西門町店面每年成交皆年漲1~2成,也帶動租金年年
看漲。
近日西門町的成都路和西寧南路口、300坪的EASY SHOP內衣旗艦店,雖位置不算西門區最
夯地段,租金相對徒步區低,但因房東調漲7成,使得月租金直逼200萬元,店家黯然收攤
,退出西門商圈。
面臨收店危機,EASY SHOP行銷總監黃昱倫表示,看好西門町發展,2006年拓展西門町店
面,挑選獨棟300坪、三角窗,是想以曝光達到廣告效益,但租金商圈漲到已經無法負擔
,決定收店。未來展店將謹慎考量,鎖定巷弄內、20~40坪中小坪數店面為主。
西門店面實價成交每坪已破200萬元,全國不動產西門加盟店經理李俊宏指出,觀光商機
帶動西門町租金每坪已漲到1.5萬元,租金報酬1.5~2%,詢問度高,但釋出稀少,EASY
SHOP退出後,估計很快就有人接手。
而第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄則分析,北市東區、西門町等一線商圈店面,通
常2~3年一約,每次換約,房東就會漲租3成以上,多半嚇跑退租,空置店面多,但房東也
願意等待,換取更高租金利潤。
丁玟甄說,一線商圈大坪數店面月租可達300~400萬元,國內中小品牌光60~100萬元租金
就吃不消,近年幾乎都由國際品牌、運動品牌進駐,估計未來中小坪數、月租50萬以下的
店面將成搶手貨,將成國內業者鎖定目標。(于靜芳/台北報導)
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