Re: [新聞] 租金漲7成　10年旗艦店不續租「對聯」訴心聲

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間8年前 (2015/08/19 01:48)推噓12(12推 0噓 10→)

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剛剛查了一下臺北市萬華區福星段三小段(0246)0556-0000地號面積233平方公尺 70.48坪當年的建物可以說是蓋滿的算他65坪就好如果以西門町這位置，三角窗店面 1樓1坪2萬塊根本不過份=130萬 2樓1坪1萬塊根本不過份=65萬 3樓1坪6千塊根本不過份=39萬 4樓1坪3千塊根本不過份=19.5萬 1+2+3+4樓=253.5萬還不包含廣告牆頂樓加蓋頂樓平台效益就算2 3 4樓都打對折 2樓32.5萬 3樓19.5萬 4樓9.75萬 2+3+4樓=61.75萬+1樓130萬=約191萬三角窗斜角面租廣告牆，一個月少說5萬，不敢說10萬如果是租LED廣告電視牆，那就絕對穩穩過10萬，甚至20萬30萬頂樓再放大哥大基地台，4大業者都放正是式站台少說有20萬進帳租100萬不到真的便宜更別說以西門町依更柱子5萬起跳來說，有的還是算面的 6根柱子就有30萬以上收入這東西把它1 2 3 4樓拆開租要租超過200萬太簡單了 ---- 如果你夠狠 1樓拆5個店面一個店面10多坪租30~40萬/間 5間就超過150萬了柱子一根在租5萬*6=30萬樓上就整層租人家2 3 4樓就租人家美髮業租給一個業主一個月60萬起跳，甚至1百多萬在做LED廣告牆+靜態平面廣告，一個月收入30萬不困難這店面一個月要創造超過200萬的租金收益並不難 300萬也是非常有淺力不過會這樣玩很可能已經早就有新廠商談好了事前約都已經簽好除非房客願意接受這租金不然就是要讓出來..... 新業主就是怕租不到只好...... 氣走你...... 至於花多少錢裝潢說真的是你家的事 ※ 引述《q135q135 (打工仔)》之銘言： : 內文： : 租金漲7成　10年旗艦店不續租「對聯」訴心聲 : TVBS – 2015年8月18日下午7:54 : 店面要結束營業，還掛對聯訴說無奈心聲，本土品牌內衣在西門町成都路，每個約花近百 : 萬租金、租下整棟樓當旗艦店，現在10年約滿要續租，房東說租金要漲7成，業者感嘆， : 因為10年前這棟樓殘破不堪、閒置很久，他們花了3千到4千萬拉皮整修，現在不敵高額租 : 金，只好出清退場。 : 記者谷庭：「西門町成都路是消費力的一級戰區，但現在十字路口黃金店面，不敵租金上 : 漲、要關店了。」 : 三角窗整棟300坪店面掛上對聯，上聯寫殘舊古屋成旗艦，下聯租金高漲無緣續，橫批結 : 束出清，要關門還特地寫對聯來訴說無奈！ : 本土內衣品牌總監黃昱倫：「在還沒有漲之前，租金佔營業額至少將近3成左右，漲了之 : 後，在佔整個營業額來講至少5成以上。」 : 這間本土內衣品牌旗艦店，4層樓月租金近百萬，10年期滿，房東直接將房租調漲7成，儘 : 管客人有70%是觀光客，月營業額高達300萬到400萬，但仍負擔不起高額租金，業者更感 : 嘆承租前這棟樓今非昔比。 : 民眾：「以前這很久都沒有人住、就跟破房子一樣，後來他們花了很長時間改裝。」 : 10年前大樓外觀爬滿樹枝藤蔓、牆壁破、屋瓦裂，房客租了就花錢拉皮翻修，煥然一新， : 當初雜草入侵樓地板、結構壞，前後花了3千到4千萬整修。 : 內衣店員：「通通特惠價！」 : 現在萬件商品最低1折清倉，觀光客多，所以折扣看板還特地寫日文，要收攤讓不少消費 : 者很意外。 : 民眾：「每天上班都會看到這個店，現在沒做了，不知道以後會變什麼。」 : 過去這3年，成都路上整棟店面租金也從20萬漲到35萬、將近1倍，外國遊客暴增讓商圈更 : 繁華，租金易漲難跌，本土品牌老店也提早退場。 : 連結： : http://news.m.pchome.com.tw/living/tvbs/20150818/index-14398988644425739009.html : 其他： : 租得掉加價租臭了嗎?? : 屋主會不會說...不爽不要租後面還有一大把人等著租...??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.86.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1439920092.A.BC8.html

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r585741

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forestsea722

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susicat

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