Re: [新聞] 青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？
※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言：
: 青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？
: （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: 內文：
: 好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-14
: 桃園青埔特定區賣壓沉重，新成屋的空閒率更是飆破 5成，
: 不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見
: 民眾入場承接物件，一名網友批評，「大台北住不起，青埔
: 給你住，你憑什麼不要」？
: 台北居大不易，調查顯示，小資族群在台北市購屋，至少要
: 不吃不喝 5.5年，才有能力付出頭期款，入場門檻極高，成
: 為近年民怨之首。不過鄰近的桃園青埔地區，即使有1～2字
: 頭超低價，也無法成功吸引民眾買單，網友質問，「憑什麼
: 不要住青埔」。
: 網友hca17在 mobile01中發文分析，目前青埔地區全新三房
: 大樓，大約可用 800萬元入手，只要騎機車至高鐵站，再從
: 高鐵台北站轉搭捷運，通勤北市上班只需 1個半小時，以現
: 行高鐵月票換算，一天來回僅 150元，若再加上捷運票價也
: 只要200元，「我不懂，大台北年輕人憑什麼不住青埔」。
: hca17認為，通勤族購買青埔房地產的CP值極高，林口2字頭
: 、新莊 4字頭，淡海新市鎮坐捷運至台北車站，來回也需花
: 費 100元，「投資客買在青埔是腦袋有洞」，但青埔是個適
: 合小家庭居住的地方。
: 至於目前已被「套牢」在青埔的屋主，房屋專家SWAY在《57
: 新聞王》中建議，如果資金周轉沒有問題，可以考慮直接搬
: 進青埔，「選主委，好好經營社區」，生活機能大約 5年後
: 會陸續改善，現在認賠殺出，也殺不過第一批進場的貴婦團
: 。
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投資客有分成功和失敗的 多頭市場人人都是贏家 一但市場
轉冷就高下立判了，並不是沒有投資客現在還在賺錢，差別
在於市場邏輯能力，買青埔的投資客利基為高鐵通勤族
因為買不起台北所以要到青埔通勤，時間是檢驗真理的唯一標準
現實情況就是年輕人不買單，年輕人不買單就是你市場解讀錯誤
當投資客有擔當一點，不要怪東怪西這樣只顯得你很low，你有
看過有人開一間麵包店，結果生意不好開始狗幹顧客太機八，那個
口味不喜歡這個麵包嫌太硬，麵包沒人買講白一點就是你口味
價錢設定錯誤，市場解讀錯誤..要怪也怪自己怪客戶你生意能成功鬼
才相信。。。。
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