[請益] 預售屋解約問題?求救!急……

看板home-sale作者 (pom)時間8年前 (2015/09/09 21:20), 編輯推噓37(49推 12噓 96→)
留言157則, 56人參與, 最新討論串1/1
各位前輩大家晚安!文長傷眼請見諒~我家因為重來沒有買過房子，在別人的牽線下介紹預 售屋投資，因為沒有經驗任憑業務湖口亂講相信期3-6月一定脫手，簽約時其價金也由業 務填入1200萬跟本沒有議價，直接信託履約保證金180萬，但已經過了當時約定的時間業 務完全沒再推現在使用執照已通過我家人卻因無法繳款必需斷頭，雖說公司開價已漲價到 1400也是無望了！請問各位大大前輩可有解套之法!因為媽媽年紀已經快80了，為這個事 情都快不行了，希望能有解套的方式……請網友救救我們。謝謝! -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.14.223 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441804858.A.438.html
推
09/09 21:22, , 1F
就沒收吧 恭喜空空狙擊成功一人
09/09 21:22, 1F
推
09/09 21:22, , 2F
問有沒有人要買吧
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推
09/09 21:22, , 3F
去問當初的那個牽線的，來板上問沒人幫的了你
09/09 21:22, 3F
推
09/09 21:23, , 4F
已經簽約了嗎?!繳出自備款了?!違約-賠總價15%(上限)
09/09 21:23, 4F
→
09/09 21:23, , 5F
如果繳出的款還不到15%,就不要再繳,直接斷頭看要否認賠?
09/09 21:23, 5F
推
09/09 21:24, , 6F
他都有使照了
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09/09 21:29, , 7F
說說在哪多少錢啊
09/09 21:29, 7F
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09/09 21:30, , 8F
評估轉賣or直接解約，那個賠最少囉!
09/09 21:30, 8F
推
09/09 21:31, , 9F
不是都信託180了，繳不出其他的180就送建商吧，剛好15%
09/09 21:31, 9F
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09/09 21:31, , 10F
業務根本不可信，保證賺錢，他自已賺就好，幹麻賣你。
09/09 21:31, 10F
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09/09 21:33, , 11F
在花蓮……
09/09 21:33, 11F
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09/09 21:33, , 12F
如果繳的出房貸，可以出租或自住呀。等下波多頭來!
09/09 21:33, 12F
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09/09 21:34, , 13F
花蓮...
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噓
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貪
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09/09 21:35, , 15F
在花蓮，可以轉做民宿呀!~轉賣應該沒人買......
09/09 21:35, 15F
推
09/09 21:39, , 16F
花蓮…… 保重
09/09 21:39, 16F
推
09/09 21:41, , 17F
可行貸信貸啊！要大漲了要有信心！
09/09 21:41, 17F
推
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賠售7.5趴看有沒有人要收 真的沒有就GG囉
09/09 21:42, 18F
噓
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標準的賺錢都是自己投資眼光準確 賠錢就無良建商仲介欺騙
09/09 21:44, 19F
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09/09 21:44, , 20F
建設公司的業務說未過戶不準我們自己賣(>﹏<)
09/09 21:44, 20F
推
09/09 21:44, , 21F
花蓮...
09/09 21:44, 21F
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09/09 21:45, , 22F
花蓮 應該很難有這種水準, 先跟家人說處理好了 別讓老人
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擔心 畢竟家人年紀也大了 降不適很好
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推
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那就是無法換約囉
09/09 21:45, 24F
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09/09 21:47, , 25F
不可換約 又如何叫你6個月脫手 邏輯不一致
09/09 21:47, 25F
噓
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無解...沒收所有繳的錢..如果是多頭建商會退你錢
09/09 21:49, 26F
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09/09 21:50, , 27F
想自己找人賣，業務卻說不是他們公司過戶程序會很難哦
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09/09 21:50, , 28F
問題現在房子不好賣..建商不適吃素的能吞就吞了
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09/09 21:50, , 29F
～之類的話來恐嚇我們
09/09 21:50, 29F
推
09/09 21:52, , 30F
回去好好看合約~ 最差就是照合約走
09/09 21:52, 30F
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09/09 21:52, , 31F
花蓮1200....???
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09/09 21:52, , 32F
請問什麼是多頭建商?
09/09 21:52, 32F
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09/09 21:52, , 33F
是別墅
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09/09 21:53, , 34F
多頭的意思是房價在追漲..假設你買1000問題市價已經
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09/09 21:54, , 35F
來到1200建商如果你繳不出款項 建商可能會退你錢
09/09 21:54, 35F
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09/09 21:54, , 36F
畢竟他拿出去賣還能更鑽..問題是現在房市不好賣
09/09 21:54, 36F
推
09/09 21:56, , 37F
重點是要交屋對保了嗎 換約期限過了嗎 你資訊給這麼一點點
09/09 21:56, 37F
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09/09 21:56, , 38F
要怎麼判斷呢 你想走法律途徑 告他們嗎？
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09/09 21:56, , 39F
有行無市..你要退款退屋 建商會一直刁.甚至沒收款項
09/09 21:56, 39F
還有 78 則推文
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09/10 00:45, , 118F
他那透天的,找幾組人一人一層,看能不能撐得起來
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09/10 00:45, , 119F
h是a姐妹吧?因為原po說:"我媽是文盲" 搞得好亂...
09/10 00:45, 119F
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09/10 00:46, , 120F
當然財務狀況還是要評估好,剛查一下房價,爆貴
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09/10 00:47, , 121F
媽媽跟妹妹....外婆跟阿姨...媽咪,母女啦
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噓
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任由業務自己處理就乖乖認賠阿 難不成要包賺嗎？
09/10 00:47, 122F
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09/10 00:48, , 123F
財務要是撐得起來,就真的別管房價了,就當租給自己
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09/10 00:48, , 124F
腰斬也只得認了,當然最怕的是付了幾年還是斷頭
09/10 00:48, 124F
推
09/10 05:35, , 125F
=_=就說了去找當時候是誰牽線的啊...還在這講
09/10 05:35, 125F
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09/10 05:35, , 126F
從我一開始回妳就不理我是怎樣?解決方式先去找人
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09/10 05:36, , 127F
再一起找消售，然後去鬧啊。誰簽的名?你妹?那無解
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09/10 05:36, , 128F
你媽，那有解，老人家不認字就說是被騙簽的跑法院
09/10 05:36, 128F
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09/10 06:34, , 129F
名字是我媽但我妹代簽!
09/10 06:34, 129F
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09/10 06:43, , 130F
有授權書…很多步驟和程序，都是後來問人才知道!
09/10 06:43, 130F
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09/10 06:58, , 131F
請問付簽約金當天簽約算無審閱期嗎？
09/10 06:58, 131F
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09/10 06:58, , 132F
無言 繳不起就斷頭 繳的起就交屋 不可能全額退 合約書最
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09/10 06:58, , 133F
多就15% 你想要盧就去盧
09/10 06:58, 133F
推
09/10 07:21, , 134F
你活該啊 ㄎㄎ 看前3行 完全沒做功課
09/10 07:21, 134F
推
09/10 08:05, , 135F
跟賤商談吧，如果你家人多的話，在牠們展銷中心外面長
09/10 08:05, 135F
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09/10 08:05, , 136F
期抗爭。賠錢是跑不掉了，能拿回多少算多少吧。以後要
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09/10 08:05, , 137F
看清楚再買
09/10 08:05, 137F
推
09/10 08:08, , 138F
現階段先找銀行談貸款，下來後趕快賣出去，小賠殺出吧
09/10 08:08, 138F
→
09/10 09:19, , 139F
盡快降價出售，一定有人買，總比違約好
09/10 09:19, 139F
推
09/10 10:39, , 140F
貸款活到一百歲就還完惹 給子孫多好
09/10 10:39, 140F
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09/10 10:58, , 141F
找人頭或自己把貸款弄下來 慢慢賣
09/10 10:58, 141F
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09/10 10:59, , 142F
建商都漲價了 只要能貸款 不會賠到錢
09/10 10:59, 142F
推
09/10 11:23, , 143F
樓上正解
09/10 11:23, 143F
噓
09/10 12:26, , 144F
自己要買的 怪大家?
09/10 12:26, 144F
推
09/10 13:23, , 145F
建商開1400，底價說不定還比1200低…
09/10 13:23, 145F
推
09/10 14:44, , 146F
加油...
09/10 14:44, 146F
推
09/10 19:02, , 147F
沒有怪大家啊，誤會
09/10 19:02, 147F
→
09/10 23:17, , 148F
年輕人買不起房子養不起兒子不敢成家更辛酸的一大堆
09/10 23:17, 148F
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09/10 23:17, , 149F
我也曾想過如果把存款丟下去跑投資會不會有搞頭
09/10 23:17, 149F
→
09/10 23:18, , 150F
但是如果房市爆了怎麼辦？ 老話一句 投資一定有風險
09/10 23:18, 150F
推
09/11 01:46, , 151F
這篇上57新聞王了...
09/11 01:46, 151F
推
09/11 11:11, , 152F
反正57就只會無腦抄PTT新聞, 完全不用大腦
09/11 11:11, 152F
→
09/11 11:12, , 153F
找幾個小丑上台講得天花亂墜, 演得好像親身經歷
09/11 11:12, 153F
→
09/11 11:13, , 154F
重點是, 還有人還看?
09/11 11:13, 154F
推
09/11 17:19, , 155F
1.180萬準備認賠了 2.快找仲介或自售看能否少賠結案
09/11 17:19, 155F
推
09/15 13:59, , 156F
我也想問被賣樂透的騙，梭哈下去結果ㄧ毛也沒中要怎麼辦
09/15 13:59, 156F
→
09/15 13:59, , 157F
噓
09/15 13:59, 157F
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