Re: [新聞] 安坑開出5字頭！太樂觀恐喝西北風...

看板home-sale作者 (帥過頭)時間9年前 (2015/09/07 13:38), 9年前編輯推噓2(12推 10噓 29→)
留言51則, 27人參與, 最新討論串6/6 (看更多)
我應該是安坑買的最多的前三名之一，我對安坑很熟，我的房子大多是民國99年 買進來的，現在還在出租，也沒有賣出的打算，現在也賣不掉 將捷一開始是預售成交價36萬元起，一直到四字頭，賣的很好 將捷的地點很好，但是，房子設計的不算好，面對馬路很吵， 將捷不會是安坑的最高價，至少，將捷後方的預售屋就比將捷安靜， 成交價也穩定站在四字頭。 現在全國沒買方，空方講什麼價格全部有道理，就算是將傑一坪30萬元也 是有道理 但是，各位理論家，房地產沒有各位說話的餘地，因為，房地產跟打麻將一樣 得先入席才能談牌技，沒上桌的人請閉嘴 大台北現在一片看跌，投資客兩年來已沒人買進了，自住在等或猛砍， 現在成交就等於被殺被砍，沒有還嘴的餘地 現在大台北的賣方多數是自住客，現在是自住客大戰自住客 為了居住正義，本文也只好把市場講成，現在是自住客的買方大砍投資客 投資客血流成河．賠本殺出，明年奢侈稅解禁之後會再殺三成賣出，這樣空方爽了吧 只是，我認真的告訴你，大台北地區近兩年來很少投資客進場，何來等到兩年解禁就 大量殺出，所以，現在是自住殺自住 明年的情形有以下幾種狀況 1.政府解除限貸，屋主認為房價會上漲，繼續多空交戰，成交量稍為放大，價錢持平 2.政府為了救GDP或是為了救銀行，政策作多或救房市，量大增，價小漲\ 3.政府政策不變，量續縮，價真的全面下跌10%，此時，銀行房貸持續大減，獎勵容積 減少，建商搶建完畢，明年後建案大大減少，士建融資大減一半，銀行利潤大減 4.金管局局長上週公開要私人銀行合併，以避免經營困難，私人銀行若是為求生存 而大量放鬆貸款，或遵照央行之規定，營收大減日後合併或被接管 5.簡而言之，央行或金管局可能為救銀行而放鬆管制 各位可以下手賭了，下好離手 帥過頭 ※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言： : 安坑開出5字頭！太樂觀恐喝西北風... : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） : 內文： : 好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導 2015-09-06 : 房市低迷，蛋白、蛋殼區跌回原形！專家透露，近期新店安坑地區 : ，有不少投資客紛紛將物件拿出來賣，不過，時間上卻是晚了一步 : ，被套牢的機率很大，最後恐怕只能認賠殺出。 : : 財經專家盧燕俐在節目《57新聞王》中指出，安坑 8月份幾乎都是 : 零成交，但以當地指標性預售屋「將捷家和」為例，目前有17間遭 : 投資客拋售，有人竟然還開出每坪54萬的價格，未來恐怕只能喝西 : 北風。 : : 盧燕俐進一步透露，有位投資客張先生，當初以每坪38萬買下「將 : 捷家和」買下後快速轉手，扣掉車位每坪價格是42萬，最後賺進約 : 200 萬元。但另一名投資客卻過於樂觀，認為房市將反轉，所以去 : 年並未脫手，而如今他也有了賠錢脫手的心理準備。 : 好房網社長倪子仁指出，安坑屬於雙北市蛋殼區，但房價卻遭到過 : 度炒作，當每坪成交價來到40幾萬元的時候，倒不如去買三重的共 : 購宅。他也指出，當初安坑的投資客若「先跑先贏」的是明智選擇 : 。 : : 房市專家Sway則在節目表示，今年安坑的建案銷量普遍不佳，房價 : 根本炒不上去，一旦越逼近交屋的時間，投資客就會越恐慌，最終 : 形成一股拋售潮。 : 連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/982431106685.html : 其他：安坑喔...講實在如果真的到5X...真的不如去買台北市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.114.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441604308.A.39E.html
推
09/07 13:43, , 1F
自住客們的內戰
09/07 13:43, 1F
推
09/07 13:43, , 2F
多空都有理~但不變的是趨勢~多頭10年~空頭才元年~賭吧!!!
09/07 13:43, 2F
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09/07 13:44, , 3F
帥大很樂觀~空頭一年就結束~迎接下個黃金多頭10年!!!!讚啦!
09/07 13:44, 3F
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09/07 13:47, , 4F
投資客有兩種，一種2012退場，一種留在市場現在跑不掉
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噓
09/07 13:52, , 5F
帥大你不是被套500間快破產跑路了嗎???
09/07 13:52, 5F
是呀，套很大，安坑五年前買的，現在只是漲70%-100%，明後年看看，會不會再大漲了 ※ 編輯: landagent (36.231.114.198), 09/07/2015 14:02:07
推
09/07 14:18, , 6F
噗~~帥大果然老江湖，說被套500間都是只漲了70~100%
09/07 14:18, 6F
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09/07 14:24, , 7F
那政府應該就不用救市了!大家只是賺不夠在唉而巳
09/07 14:24, 7F
噓
09/07 14:44, , 8F
這就是愛歹丸啦
09/07 14:44, 8F
推
09/07 14:54, , 9F
還是要救啊，不然沒人繼續買繼續賣
09/07 14:54, 9F
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09/07 14:54, , 10F
上漲或下跌都不是最可怕的，最可怕的是一灘死水
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09/07 14:55, , 11F
政府跟仲介很清楚他們就是靠交易生活(稅/服務費)
09/07 14:55, 11F
推
09/07 14:58, , 12F
帥大就標準賭客阿 目前為止手風都順 的確是贏家 不過賭客都
09/07 14:58, 12F
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09/07 14:59, , 13F
很難見好就收 離開賭桌 以後就.... 未知...
09/07 14:59, 13F
推
09/07 15:19, , 14F
他說了阿 出也出不掉 不如不要出 只能繼續等
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09/07 15:19, , 15F
反正持有成本夠低 除非課高額非自用住宅持有稅逼他出
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09/07 15:20, , 16F
其實我是覺得就持有稅科下去就好了 像我一台L牌照稅快4萬
09/07 15:20, 16F
噓
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噓投資客
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09/07 15:21, , 18F
我家大安區房屋持有稅不繳個10萬 我還真的覺得沒天理
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09/07 15:22, , 19F
現在雙北年輕人 遺產分一分根本一堆不須買房
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09/07 15:25, , 20F
只是覺得台灣年輕人若想打拼真夠可憐.
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09/07 15:26, , 21F
叫炒房客閉嘴滾 喊喊也蠻爽的~不然未來都被葬送掉了
09/07 15:26, 21F
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09/07 15:30, , 22F
[新聞] 不加薪也不投資 企業儲蓄暴增 <- 看到都笑了
09/07 15:30, 22F
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09/07 16:52, , 23F
我就知道帥大的邏輯跟我一樣 我5xx賣了聯發科 但我說
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09/07 16:53, , 24F
我慘賠 為什麼? 因為沒有再反手放空，少賺就是賠啦
09/07 16:53, 24F
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09/07 18:33, , 25F
等持有稅吧就等等看新政府有沒要推持有稅吧
09/07 18:33, 25F
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09/07 18:35, , 26F
照帥大說賺 70 100 % 此區絕對有五折的空間
09/07 18:35, 26F
推
09/07 19:41, , 27F
現在是多多聯合詐降，想騙裝忙總裁彭彭公改變政策
09/07 19:41, 27F
推
09/07 20:37, , 28F
呵呵 既然都還有賺 何來虧損千萬投降說 還上鏡頭在那
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09/07 20:37, , 29F
邊哭哭
09/07 20:37, 29F
推
09/07 21:23, , 30F
推帥大新店人喔
09/07 21:23, 30F
推
09/07 21:32, , 31F
前陣子很多人說帥大講假的
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09/07 21:32, , 32F
那些人現在要不要來質疑一下這篇講真的假的
09/07 21:32, 32F
推
09/07 21:54, , 33F
價格就炒出來~想賺錢就說~什麼何理價不要愛吃又不給人講
09/07 21:54, 33F
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09/07 23:24, , 34F
如果市場只剩自住客殺自住客，帥大就無須在此版發文了
09/07 23:24, 34F
推
09/07 23:58, , 35F
請問自住殺自住 跟自助殺投資,有什麼差別?
09/07 23:58, 35F
噓
09/08 00:27, , 36F
真的跟打麻將一樣，有人牌品不佳輸就在那哭爹求奶大喊投降
09/08 00:27, 36F
噓
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一下子哭 一下子投降 一下子叫別人閉嘴 那接下來又是
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09/08 01:21, , 38F
哪招??有人要賭這篇說的是真的還是假的嗎??
09/08 01:21, 38F
噓
09/08 04:51, , 39F
哈哈 我手上沒有牌 但就是要說嘴 拉拉拉
09/08 04:51, 39F
噓
09/08 11:59, , 40F
那沒參與總統決策的人就不能批評總統囉
09/08 11:59, 40F
→
09/08 12:00, , 41F
好笑
09/08 12:00, 41F
噓
09/08 12:02, , 42F
你也不是政府官員在那邊講政策又是為什麼，因為你是
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09/08 12:02, , 43F
國民？那大家都有家都有房子啊，為何要閉嘴
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09/08 12:06, , 44F
就算放鬆管制，房價不降，房市就起不來。
09/08 12:06, 44F
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09/08 12:07, , 45F
重點在房價，而不是貸款限制
09/08 12:07, 45F
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09/08 12:09, , 46F
最後就是有行無市，不能變現，就算利潤再高都沒用
09/08 12:09, 46F
噓
09/08 17:09, , 47F
等跳樓潮開始差不多就是買點了
09/08 17:09, 47F
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09/08 21:45, , 48F
自住殺自住真敢講....
09/08 21:45, 48F
噓
09/09 22:16, , 49F
呵欠.....
09/09 22:16, 49F
→
10/14 20:10, , 50F
50應該買不到台北..不過買個永和應該不是問題..安坑!?1字頭
10/14 20:10, 50F
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10/14 20:10, , 51F
我會考慮…
10/14 20:10, 51F
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