Re: [閒聊] 守新店或進攻淡海汐止基隆

看板home-sale作者 (陳阿俊)時間8年前 (2015/09/02 20:42), 8年前編輯推噓3(3推 0噓 7→)
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房價往下修不是更應該要換屋嗎? 房價上漲(兩成): 兩房 1000－－－>1200 | 換 | 240 v 三房 1200－－－>1440 房價下修(兩成): 兩房 1000－－－> 800 | 換 | 160 v 三房 1200－－－> 960 花更少的錢可以換到更大的房子， 房價下修就是要換屋阿，不然要幹麻? -- Sent from my iPhone 6s 金色的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.213.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441197758.A.D06.html
推
09/02 20:44, , 1F
Yeh 帝寶變便宜了
09/02 20:44, 1F
推
09/02 20:46, , 2F
要扣掉貸款金額，假設房價1,000餘有貸款70%，賣800時只能拿
09/02 20:46, 2F
→
09/02 20:46, , 3F
到100，便無法換大。
09/02 20:46, 3F
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09/02 20:47, , 4F
但原餘有貸款若只有60%，賣800可拿回200，就有辦法換
09/02 20:47, 4F
這部份有想過，但是如果說要算自己的房子跌了200萬的話也要把三房的跌了240萬 算進去才可以。 ※ 編輯: gunya (211.72.213.93), 09/02/2015 20:50:29
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09/02 20:48, , 5F
若原餘有貸款低於60%，那他本來就能買三房，他為什麼不買三
09/02 20:48, 5F
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09/02 20:48, , 6F
房的原因要問樓下
09/02 20:48, 6F
推
09/02 20:52, , 7F
你只要考慮自備款夠不夠買跌價後的三房即可，不用管三房跌多
09/02 20:52, 7F
→
09/02 20:52, , 8F
少
09/02 20:52, 8F
我是說下修的時候花比較少的錢就能換三房，不是在討論自備款 ※ 編輯: gunya (211.72.213.93), 09/02/2015 20:54:45
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09/02 20:57, , 9F
能不能換房是有買不買得了決定的，不是由有沒有跌價決定的。
09/02 20:57, 9F
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09/02 20:57, , 10F
如同帝寶腰斬也不干你我的事，但樓下買得起，所以干他屁事
09/02 20:57, 10F
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