[請益] 實價登錄真實與否討論

看板home-sale作者 (哀唷喂呀)時間8年前 (2015/08/09 21:07), 8年前編輯推噓12(12016)
留言28則, 17人參與, 最新討論串1/1
最近看了高雄市郊某個近4年左右的中古屋, 仲介說當時實價登錄為850萬,所以一直強調若喜歡開價一定要高於此數字 上網查了該建案當時最大地坪的登錄價格為1200萬,最小的則為760萬左右 Google了該建案,發現剛蓋好時蘋果日報有針對該案寫了報導,當時報導中寫出的最低價 與最高價分別為780-1180萬,而實價登錄的最高價1200萬還比廣告高了20萬!? 想問的是,既然已經在大報紙上打廣告了,有可能最後賣的價格還超出廣告的最高價嗎? 有沒有版友真的遇過類似情形,感謝~ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.251.45.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1439125661.A.C85.html

08/09 21:12, , 1F
理論上 實價登錄不會只有一間 應該有其他間可以參考
08/09 21:12, 1F

08/09 21:13, , 2F
妙的是他每間大小不一,所以有很多價格,所以挑最大坪
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08/09 21:13, , 3F
數最貴的來說明
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08/09 21:16, , 4F
你心裡應該是想平盤買或減價買 不過還是跟仲介過過招才能
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08/09 21:16, , 5F
了解屋主心態
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08/09 21:19, , 6F
也許賣不掉加價賣之後才賣掉?
08/09 21:19, 6F

08/09 21:24, , 7F
哦哦,有可能!!可是最高價那戶卻不是最後賣掉的,排在
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08/09 21:24, , 8F
後面的有3間
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※ 編輯: weather12 (222.251.45.182), 08/09/2015 21:28:50

08/09 21:32, , 9F
就我知道這是政府要求的資訊不能造假,好像會觸法
08/09 21:32, 9F

08/09 21:34, , 10F
只能說真實度一半一半~
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08/09 21:41, , 11F
有疑慮不要買 一般都是真的 只是裡面可能包含裝潢或一些
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08/09 21:42, , 12F
家電有的沒的也是常有 很難精算 若案例夠多 就不用懷疑了
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08/09 21:43, , 13F
最近在高雄買到比2年前一手實價低的價格,也是很懷疑
08/09 21:43, 13F

08/09 21:43, , 14F
實價登錄的真實度
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08/09 21:44, , 15F
其他偏門的就是拉高貸款成數啥的 總之懷疑就不要買
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08/09 21:56, , 16F
請參考目前多空氛圍作為出價標準
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08/09 22:08, , 17F
沒有石價課稅的實價登陸 其實意義不大
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08/09 22:09, , 18F
想登錄多少就登錄多少~ 能參考嗎?
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08/09 23:21, , 19F
純參考,目前是天花板價
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08/09 23:46, , 20F
就一直盯啊 盯個半年你就知道了
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08/10 05:41, , 21F
明年房地和一後,低價的就不見了,放心...XD
08/10 05:41, 21F

08/10 08:10, , 22F
c咖大的意思是??
08/10 08:10, 22F

08/10 08:33, , 23F
包含裝潢價格 所以會偏高 個人建議先別買就好
08/10 08:33, 23F

08/10 08:33, , 24F
現在多空交戰 量能沒有起來 很難說哪邊會贏
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08/10 08:41, , 25F
實價登錄是真的,仲介講的開價要較高不是真的
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08/10 10:48, , 26F
登錄的是成交金額,不過這背後故事就多了
08/10 10:48, 26F

08/10 14:08, , 27F
我賣285 實價登錄350 自己算一下高了幾成吧
08/10 14:08, 27F

08/10 22:05, , 28F
高雄外圍灌水真的很嚴重
08/10 22:05, 28F
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