[請益] 請問買興富發的房子？(預售)

看板home-sale作者 (乖)時間9年前 (2015/08/04 12:18), 9年前編輯推噓25(25推 0噓 33→)
留言58則, 16人參與, 最新討論串1/1
上網看了興富發的評價好像普通 很多人說是賣給投資客 坪數較小 (兩房或三房居多) 因此總價較低些 自備款兩成(少) 還可以慢慢給 但因此小資如我也覺得很有吸引力 且公設又蠻齊全的 所以頗心動 想問問板上人(投資客比較多吧XD) 是否買過 興富發的房子 (尤其是預售) 評價如何呢？ 戶數多那公設維護狀況會比較差嗎？ ps. 另外，問一下，李天鐸設計的房子真的比較好嗎？ 謝謝大家! -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.3.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1438661884.A.C8F.html
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這是在反串釣魚嗎？
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推
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興富發喔！科科！ 我現在就住在興富發的租屋處，這間隔音很
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爛，重看不重用
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公設還可以，自住不推，要出租，地點好可以考慮，好租！
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我認真問阿 自住不推我有點桑心 QQ 可以買房出租我還是小資嗎？ ※ 編輯: darkelecy (223.138.3.91), 08/04/2015 12:26:43
推
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你可以買來租給別人付房貸，然後自己已住其他地方啊
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預售的話如果你有自備3成5甚至4成，租金房貸應該可以平衡
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推
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如果只有兩成，要看你跟建商的合約怎麼打的，是貸款前付兩成
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？還是簽約前付兩成？
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簽約前付兩成 工程款你要注意付不付的出來，交屋前付兩成，也
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要考慮會不會到時人家買的比你便宜
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興富發是比較不用擔心倒或爛尾
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推
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興富發的作法是簽約到交屋兩成(看貸款成數，2~2.5成)
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F0r是住那一個建案裡呢？
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推
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台中市政香榭 隔音爛到不行
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晚上隔壁講電話、上床、對面的電視都聽的到
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至少這個價格帶的自住不推
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真愛？
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推
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地段不錯，中港路上，8年屋~
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推
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對啊 方便！好租！生活機能佳！要不是隔音無解，當初法拍424
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萬17坪含車位10樓我就自己買了
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推
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巨人嗎
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所以我才建議，如果真的有自住需求，實際去住一下你想買的社
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區，是最完美的，租個半年，比看再多次有用
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推
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甚至你短租，損失的押金，都好過買了之後碰到爛鄰爛管委會的
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損失
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推
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這幾年的新屋有蠻大的改善了！可以去看看最近的成屋！
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推
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有改變是好事，原po可以多去看看！
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兩位感謝！！ 查了市政香榭位置真的很好耶 ※ 編輯: darkelecy (223.138.3.91), 08/04/2015 13:00:16
推
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門牌不錯中港路二段888號
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仔細看覺得香榭格局也比較好 我們在科學園區上班(台南 新竹調) 所以看了巨人(新竹)跟真愛(台南) 但不知道怎樣都坪數34-38坪 一種三房嫌擠 做兩房又覺得浪費的大小= = ※ 編輯: darkelecy (223.138.3.91), 08/04/2015 13:09:58
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兩房+儲藏室，或是小孩房單人床呢？
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推
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2+1房啊！+1拿來作玻璃書房，朋友來可以當客房！
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看來也只能這樣 > < 但就得找人設計 大概是我懶得改來改去嫌煩哈哈 是說台南，台中，新竹房價差不了多少欸 覺得神奇 台南真是炒房天堂 ※ 編輯: darkelecy (223.138.3.91), 08/04/2015 13:18:00
推
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目前趨勢都是像樓上講的，因為要盡量降低總價，室內空間多少
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會受限
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推
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市政香榭有一間三百多萬的 本想接刀但是好像賣掉了
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591剩釣魚廣告 要不還真吸引人 租12000不是問題
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推
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它大小差蠻多的喔！還要看有沒有車位！管理費不貴，1000內，
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就有游泳池跟健身房
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※ 編輯: darkelecy (223.138.3.91), 08/04/2015 13:19:39
推
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預售可以客變啊！建商會給你一些他們規劃好的方案，兩房、2+1
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、雙併戶
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客變的時候會有機電、規劃人員在，所以可以直接說你想要
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的格局，如果有問題的話當場會跟你討論其它改法！
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交屋就心臟病復發了
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我聽過的玩笑話...
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推
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我目前租屋處也是興富發建案7年屋,說實話評價也不好
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牆角接縫處有好幾道裂痕,而且附的熱水器馬桶都普通
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同F大說的,投資可以自住不建議,興富發地點都不錯很好租
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推
08/04 15:25, , 46F
市政香榭套房真的小
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推
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同梯的在興富發當監工 叫我千萬不要買成大城
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08/04 20:40, , 48F
我之前租了興富發蓋的約3年新成屋,住了四年,覺得品質不OK
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興復發大概就普通建商的等級...XD
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不是最爛的,但和同樣聲望的遠雄國泰華固又不能比.
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推
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興富發是買來增值的 自住要隔音幹嘛?
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興富發本來就不是賣品質 是在賣地段
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自住不用隔音喔？
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是不是有什麼誤會？
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房子自己會說話
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推
08/05 10:54, , 56F
如果找到李天鐸大多已經算是高級住宅了
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建商蓋房子也是分等級的 看建材 工法 規劃就知道
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推
08/06 01:28, , 58F
長知識....讚！
08/06 01:28, 58F
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