Re: [請益] 台中市神岡賣房子，但是基地台還有約
透天因為比較貴, 所以比較麻煩一點.
而且你這間租金有點低, 但沒有關係, 重點在脫手.
直接找台哥大要當地中華遠傳的電話, 他們都很熟.
就說你不想為難他所以想要多搞兩家出來共站讓大家都好作事.
連絡上業者後給個時限看有沒有要裝, 沒有設時限停損他們會無止盡的拖.
討回扣就給他吧.
如果三間都裝甚至加個威寶之類, 這房子反而會比沒裝台的屋子好賣.
直接詢問裝台的包商有沒有認識的投客有意願接, 它們都認識一些.
而一般滿台站轉手行情就是行情多個30 50.
但這是指大樓, 透天比較貴你這間租金又低可能接手的意願跟轉手價就會差一點.
我是認為不至於沒人要啦, 只是你這房子行情真值1600嗎?
最後, 沒仔細看, 有需要我再幫你查.
但我記得與業者簽訂的定型化契約沒有懲罰性解約條款.
頂多支付必要費用吧, 都提出了願意賠償這事情應該不難處理.
誠實的說你這房子也不一定能在年底前賣掉, 再抓個45天交屋.
註明租約到16年1月其實也不難搞.
真的急到一個不行又沒法溝通的話下面有一個不推薦的做法但業者一般都會就範啦.
放消息去給鄰居說這有台, 然後揪里長議員抓業者來開個協調會, 屋主又表態同意拆遷.
我觀察到別處非自爆型的這種情況業者其實是會同意撤站的.
btw, 板上有就台哥大北部某區的負責工程師, 如果他願意回答你你再好好請教吧.
※ 引述《aidszzxx (技不如人，嘴砲如神)》之銘言：
: 如提所示
: 小弟原本因為家裡長輩在台中神岡投資一棟房子
: 剛好去年小弟我去住，想說出租給電信業者
: 一方面補個租金，一方面提升我的自己通話品質
: 本來這棟房子是打算長期持有，而我也要繼續住在那裏
: 可是家裡長輩今年決定投資其他生意，
: 缺現金，所以打算賣現在這棟房子，現在問題點在於
: 買賣不破租賃，所以工程師跟我說，最快最快2016.01.31才可以撤離
: 在那之前，就算我付錢違約公司方面都不願意提前解約
: 但是2016.01.31提早解約的話，我是沒有違約的問題。
: 可是家中長輩委託他的友人幫忙售屋，看屋的時候一看到基地台就表示不要買
: 除非基地台拆除，就願意，所以家中長輩十分不諒解，覺得這個是害人的東西。
: 稍微整理一下可行的方案
: 1.想出辦法能夠在這一個月內，拆除基地台。
: 2.委託房仲業者找到投資客買這間房子。
: 1.的困難點我剛剛有提出來了，台哥大公司不願意提早，即便我提出賠償也不願意解約
: 2.的問題在於一般的房仲，對於這種獨棟透天有基地台的CASE，是不是都放在嫌惡設施
: 所以降低房價。因為有底價的要求，所以希望可以找專門仲介這種案子的房仲。
: 現在是只有一家電信業者進駐，合作的工程師表示，最少可以在容納2間公司
: 像這樣的情況，因為是獨立透天，所以價格上比較高，所以合作的工程師那邊並沒有
: 意願買下。
: 因為除了本身的獨棟透天外，旁邊的空地也是一起的，空地有35坪，
: 透天3F的地坪約18坪，建坪52坪，在加約5坪的陽台。
: 這兩項是要一起賣。
: 想請問版上有人提早解約成功的嗎?
: 或者是有還有租約的情況委託房仲賣房的經驗。
: 希望可以幫小弟我解惑或者是站內信討論。
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今日世人知道每一件事物的價格，卻無法瞭解任何事物的價值。
－ Oscar Wilde 《葛雷的畫像》
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