[心得] 終於在高雄買房了

看板home-sale作者 (一步一腳印)時間8年前 (2015/07/27 16:14), 編輯推噓29(31推 2噓 24→)
留言57則, 37人參與, 最新討論串1/1
打給安安 打給厚，小弟是鳳山下智久， 之前都是住在岳父家，每天從鳳山騎車到灣區上班。 某天，老婆跟岳父吵架，這下靠北了，臨時要找租屋可是很累的， 而且找短租的，以我之前的經驗來看，屋況不會很好，還容易遇到會找機會坑錢的房東。 還好，這次吵架沒有吵很大，後來就沒搬出去了。 經過了這次吵架風波，興起了我買房的念頭。 只要可以睡覺、不會漏水、有地方收納就好，這條件太簡單了， 就以之前租屋的經驗下去找，買個低總價大套房就搞定了。 首先在數字售屋網找了間高CP值的大套房，鼎山街正一房一廳陽台改廚房 開價170W， 過去一看，社區一樓是卡拉OK菸味瀰漫，謝謝再聯絡。 接下來因為看了版上文章，兩房才是高CP值的產品， 改看了開價290W鳳山火車站公寓3F兩房，屋況有點糟，大概還要花20萬整理， 思考後這間還是沒辦法，手頭沒過多的現金可以裝潢，只好作罷。 再來路邊打電話，約看了一間離台鐵正義站較近的公寓3F兩房開價330W， 詭異的裝潢加上廉價水晶吊燈，雖然是巷子但機車的聲音也太吵了，PASS。 離鳳山岳父家近的看完一輪沒啥進展，改看南高雄。 七賢路面公園開價170W，售屋網上的條件寫得很優，但一去看差點吐血， 電梯打開一個黑人摟著兩個女的，靠北謝謝再聯絡。 接著改看興中路樓中樓一房一廳開價298W，上班很近而且符合需求，單價16勉強可接受， 但該死的在看第二次的時候發現隔壁的隔壁是幫浦機房，可能會不好睡 PASS。 再來看了一間也是上班很近符合需求的10F一房一廳，面總圖書館，往右還看的到海， 議價後大概200W的價格，結果房仲表示貸款只能貸到100W，自備款差太多含淚PASS。 再來就跑去皇家貴賓看兩房的，稍微談一下價之後發現自備款有點落差，只好先PASS。 大概真的是自備款不夠才買不到吧? 花了一些時間，多存了十萬。 打開橘黃色的售屋網，看到一間開價79W鹽埕區一房一廳，眼睛為之一亮， 屋況跟周邊環境確認沒問題之後就下斡了，房仲說我是第一順位。 結果斡旋了一個月，屋主貌似不想賣，也沒叫我加價之類的，詭異的含淚退斡.. 這種不用貸款的低總價可遇不可求，還是繼續找其他正常價格的吧 累積了看五十間的經驗，也有了初步的概念。 鍵盤看屋就能過濾掉一堆不符合條件的房子，如實價登錄過濾價格， google map過濾巷道占用、棟距、地點優劣...等， 條件不符合的房子根本沒有出門看的必要。 鍵盤看屋一陣子後，終於逮到出門的機會了!! 一心路附近的華廈11F頂樓12坪0公設，開價188W，管理費餘1百多萬換電梯應該夠， 地點優秀在百貨公司跟捷運站附近，而我自備款也足夠， 兵貴速不貴久，下斡隔兩天屋主出來談一次就152W成交了。 在高雄看了一年，感覺要撿便宜就是要買廢墟。 像是去年有瞄到前峰社區那邊的三房220W，當時不知道整理完的行情會很好， 現在檯面上看到的開價都350W了。 當租不如買的時候，自住客就別去想什麼之後還會大跌之類的話， 搞清楚自己需求就好，房價谷底這種事不一定遇的到。 就像家裡電腦太慢想多加兩條記憶體， 現在記憶體售價比以前貴了兩倍，現在買不划算，過兩年循環到低點在買， 那你就得忍受家裡的烏龜電腦，一直被FIRST 或是乾脆去外面網咖，然後過一陣子發現 靠北 花的錢都可以買四條記憶體了， 然後兩年後記憶體還是一樣貴(? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.241.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1437984842.A.0DE.html
推
07/27 16:15, , 1F
等等妳要被酸 先補血
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07/27 16:16, , 2F
恭喜喔
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不要酸我Q_Q 我很認真看了一年
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整篇看完～～你真的有買嗎？～～我看不到買在哪XD
07/27 16:19, 4F
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阿我看到了XD
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07/27 16:19, , 6F
恭喜
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高雄這種房價要等甚麼跌
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ram神比喻
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推
07/27 16:25, , 9F
恭喜啊! 以後一定越換越大
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推
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可惜原po錯過了成功大樓，我們原本可以當鄰居的
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你知道現在ram又快跌到可以買來插屁眼了嗎
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152W就能讓小夫妻成家了 真是幸福城市居住正義~
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07/27 16:33, , 13F
而且還是一心路正市區耶 如果要住大寮仁武根本豪無壓力~
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推
07/27 16:38, , 14F
最近想買記憶體，跌得讓我覺得等得很值得
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推
07/27 16:47, , 15F
套房缺點大概就是複雜 都讓你遇上了 XD
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恭喜啊！好比喻
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噓
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騙人，CECA高雄王好幾年買不到了
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07/27 16:58, , 18F
高雄這種房價 期待跌的人是智障嗎？
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推
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幸福城市+1 就是有點熱
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07/27 16:59, , 20F
在百貨公司買個大衣就被櫃姐奉為上賓
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因為都沒人買XDDD
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恭喜買房，好羨慕南部還有這種價錢，雙北不提
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桃園都要你的一倍，我跟老婆也只想要市內10坪以上的小窩
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你在高雄買大衣...
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高雄賣大衣是在...
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推
07/27 17:47, , 26F
100多萬夠換電梯嗎?. @@
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大修應該幾十萬
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恭喜~~雖然我最近也才剛賣掉一間透天...
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07/27 18:04, , 29F
最近怎麼一直有版友買房，沒聽說要跌嗎?
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我賣掉 接著也會再買啊~ 所以應該不會跌吧...高雄
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都是哆哆 都是幻覺
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推
07/27 18:12, , 32F
高雄大跌的機率很低 不過目前開天價賣的人也不少~
07/27 18:12, 32F
推
07/27 18:21, , 33F
可以分享一下為何兩房cp高呢？
07/27 18:21, 33F
推
07/27 18:58, , 34F
恭喜!..最近剛好有一個R12公寓套房，10坪不用130..晚一步
07/27 18:58, 34F
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07/27 19:01, , 35F
去日本歐洲玩要買大衣喔
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會買大衣就代表會去冷的地方 表示射精地位高
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07/27 19:28, , 37F
補血，你會被說業配。記憶體神比喻啊…無奈找租中
07/27 19:28, 37F
推
07/27 19:48, , 38F
這麼低有需要不買才傻
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07/27 20:46, , 39F
勞工公園附近我媽說她買ㄧ坪9萬 最低還跌到7萬 對門的鄰居
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買17 18萬的樣子
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印像中小時候高雄有段時間房價也是頗高 後來不知什麼原因跌
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的超慘
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推
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80年初買的有跌個10幾年吧 現在才又漲回來再超過一些
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07/27 21:28, , 44F
以幣值購買力來說，追平也還不算突破前高。
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07/27 21:29, , 45F
民國80年的貨幣比較大。
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噓
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黑人得罪你了嗎
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07/27 21:49, , 47F
頂樓..... 有漏水嗎??
07/27 21:49, 47F
推
07/27 22:25, , 48F
買大衣是我第一次在高雄過冬，想說怎麼花色這麼齊
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07/27 22:25, , 49F
櫃姐還這麼殷勤，可以買來寒流穿，結果...
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07/27 22:26, , 50F
靠北寒流都直接bypass高雄XDDD
07/27 22:26, 50F
推
07/27 22:31, , 51F
看到台北房價就感覺高雄是佛心來的！ 恭喜！
07/27 22:31, 51F
推
07/27 23:36, , 52F
真的很努力看房，恭喜
07/27 23:36, 52F
推
07/28 09:57, , 53F
恭喜買房!!不管大小有窩就是贊
07/28 09:57, 53F
推
07/28 13:11, , 54F
一直都沒很誇張 280都可以買到電梯大樓
07/28 13:11, 54F
推
07/28 20:58, , 55F
恭喜 有需要時 只要物件適合下手就很棒
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07/29 01:50, , 56F
都沒在考慮屋齡的問題
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07/29 11:15, , 57F
有考慮阿 可以接受才買的
07/29 11:15, 57F
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