[新聞] 建商發債潮 興富發跟進籌資30億
建商發債潮 興富發跟進籌資30億
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建築業界的發債潮來了!最近銀行陸續調高建設公司的土地融資、建築融資利率,直逼3
%大關,興富發(2542)昨(20)日宣布,發行總額30億元的有擔保可轉換公司債和無擔
保可轉換公司債。累計今年以來,幾家上市建商已陸續發債約160億元,為近年來所罕見
的發債潮。
營建業向來是財務槓桿操作較大的行業,上市建商負責比率平均動輒50%~70%,一旦房
屋銷售、完工入帳速度放慢,資產負債表上的存貨、負債總額,就會居高不下;若再碰上
銀行調整放款利率,利息負擔就會愈來愈有感。
因此從政策陸續打房、央行限縮土建融以來,愈來愈多的建商開始發債,以借新還舊、或
籌措未來的營運資金,以備不時之需。
以今年來說,已陸續有國建(2501)發債30億元,潤泰新(9945)發債77.6億元,達麗(
6177)發債10億元,隆大(5519)發債3億元,台開(2841)發債10億元等。
昨天興富發董事會也決議加入發債的行列,1筆是有擔保可轉債15億元,1筆是無擔保可轉
債15億元,總計發債30億元。累計今年以來,上市建商發債總額就達160億元,是近幾年
來比較罕見的發債潮。至於去年,有6家上市櫃建商發債,總金額約58億元。
興富發副總經理廖昭雄表示,興富發此次發債,主要是規畫償還手中利率比較高的借款額
度,時間都是5年,發行利率為無擔保可轉債2%、有擔保1.25%,以改善財務結構。
目前,興富發向銀行的貸款利率,有些貸款已調高利率到逼近3%。
名軒開發(1442)總經理李木鐸表示,現在銀行確實正在陸續調高建商的土融和建融利率
,以往大概不到2%,近幾年稍微調高到2.2%、今年又調高到2.7%~2.8%,有些信用較
不足的小型建商甚至已調高到3%以上;再加上一個新案平均開發到入帳週期已拉長,從
以往的3年拉長到4~5年,建商在資金安排和財務規畫上確實要非常謹慎。(工商時報)
關鍵字:銀行
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其他:
資金源源不絕,空空還不快買。
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