[新聞] 中國房價暴衝爆違約狂潮

看板home-sale作者good900700 (義糕)時間9年前 (2015/07/20 22:17)推噓5(5推 0噓 12→)

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內文：深圳房價高漲最驚人，根據中國國家統計局調查70個大中城市，深圳房價漲幅已七連冠，較上月上漲7.2%、較去年同期大漲15.9%，漲幅連續七個月逐月擴大。深圳已超越北京，高居中國最難買房城市之首。「南方都市報」報導，深圳房價從去年11月止跌，12月即以1.2%的漲幅衝上領漲榜首，持續至今七個月穩居龍頭，而且近四個月房價更像吹氣球，漲幅越來越膨脹，6月已高漲達 7.2%。在新建商品房大幅度漲價的帶動下，深圳的二手房價也急速推升。6月二手房價格較上月漲幅為6.9%，同樣高居中國70個大中城市榜首。報導指出，深圳房價漲勢不輸牛市，再現新建案開賣當天就賣光的「日光盤」，還出現豪宅成交高峰。有民眾在3月底買房，雖然簽下購房契約，沒想到深圳房價三級跳，到6月房價大漲已增值超過人民幣100萬(約16萬美元)，賣方後悔莫及，乾脆強行收房，寧願違約也不賣了。悔約的屋主越來越多，深圳房市尤其是二手房爆發史上最瘋狂的違約潮。一名中介表示，「如今深圳十個業主十個加價，七個違約，有些漲得快的地區，違約率可能高達八成了。」據中國之聲「新聞晚高峰」報導，深圳在今年以來堪稱是大陸樓市最為火爆的城市，屋主坐地起價，購屋族搶房只能忍氣吞聲，已超越北京成為最難買房的城市。不過，深圳房價暴衝已經引起注意，為防範房價泡沫，商業銀行開始提前採取措施，規避暴漲的風險。深圳建行從7月3日起收緊房貸，首套房投期款不得低於購屋總款的四成，利率上浮5%。從房貸把關，嚴控斷頭屋的風險。「羊城晚報」則發出「警惕深圳房市熱過頭」的警告說，近幾個月深圳人情緒有點失控，不僅自住者加速入市，後悔年初沒能下決心，而且投資投機者也頻頻現身，這一市場盛況已久違多年。該報指出，未來一段時間，深圳政府可能會採取緊縮措施，以求抑制當前市場過熱勢頭。房價暴漲之後，必然會降溫。正如2007年深圳房價領漲全國，2008年轉而領跌全國，2016 和2017年，雖然深圳不一定會再度領跌全國，但其調整幅度很可能大於其他三個一線城市。目前深圳房價已處高位，下半年尚不會急跌，但已不宜追漲，反而應更多地考慮防範風險。記者戴瑞芬／綜合18日電連結： http://tinyurl.com/p2a3qp6聯合新聞其他： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.165.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1437401877.A.8AA.html

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