Re: [請益] 想理解仲介的遊戲
※ 引述《Dreamer77 (追夢)》之銘言：
: 最近在看房 有接觸一些仲介
: 因為還不熟這圈子的玩法 想跟大家請教
: 某間房子我有興趣 屋主在預購時候買 快交屋了 最近還可以換約
: 仲介說屋主想拿1450 而我預算是1400 因此我們雙方沒有進一步的談價斡旋
: 過沒多久仲介說有別的買家用1430成交了
: 後來我上實價登入看其實是1400
: 所以我猜是屋主從頭到尾其實都是想拿1400, 而多出來的部分是仲介的服務費?
: (若談到1430, 30萬就是服務費)
: 實價登入是會把預售時第一手的價錢登入一次 現在換約又登入一次?
: 還是直接登入交屋前換約的那次?
: 我覺得有必要學習一下仲介的遊戲
: 要不然我聽到仲介說屋主想拿1450, 而我心裡預算是1400
: 我其實都不會再有進一步舉動 因為想說差了50萬差太多
: 但其實說不定1410,1420 讓仲介少拿一點服務費其實都是有機會成交的
講句白一點的 就是實拿兩個字 去玩這個議價
例如說 我賣1000 但是我要實拿1000 可是房仲抽4% 代書費 政府稅收
可能就要1060了 這樣講應該很清楚了吧
你這個問題也很單純 屋主不是一定要賣你 他可以等著別人來議價 如果
不急 他可以賣1430的房 為什麼要賣1400? 所以看開點吧
對了 你用1400買的話 到後來全部服務費 代書費 政府稅算一算大概也
要到1450喔...還是多準備一點吧 到時候卡現金 進退兩難真的會很難受
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.59.130
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1436632645.A.BD2.html
推
07/12 07:47, , 1F
07/12 07:47, 1F
→
07/12 09:55, , 2F
07/12 09:55, 2F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 3 之 3 篇)：
請益
5
10