[新聞] 松山區套房 價跌1成最慘

看板home-sale作者 (新警察)時間9年前 (2015/07/09 10:51), 編輯推噓16(16推 0噓 36→)
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松山區套房 價跌1成最慘 內文： 【于靜芳╱台北報導】民眾有感中古屋房價下修，但何種產品價跌最多？房仲比較北市中 古屋近1年各坪數產品單價，以15坪以下產品跌2.36%最多，各行政區以松山區套房價跌超 過1成最嚴重。 小坪數、套房過去受投資客青睞，但政策打壓投資，今年房價明顯下跌。陳恒芳攝 供過於求掀拋售潮 住商不動產比較台北市去年、今年上半年的中古屋各坪數房價，15坪以下產品去年平均單 價71.46萬元，今年跌至69.77萬元，衰退2.36%最多，而30~50坪也價跌1.35%， 但15~30坪反漲1.51%。松山區15坪以下產品從92.38萬元跌至82.83萬元，跌幅10.3%最深，其次 為信義區跌幅9.71%、士林6.3%。 住商不動產北市區經理錢思明分析，小套房低總價優勢受投資客青睞，但近年供給量增加 不少，加上政策打壓投資，小坪數貸款不易，加上不少區域利多已發酵，價跌幅度大，而 30坪以上產品雖單價較低，但總價過高，價格也下修，「15~30坪物件的總價、格局較合 乎目前的自住需求，所以價格還能漲。」 至於松山區套房價跌超過1成，21世紀不動產敦北民生加盟店店長林文泉分析，敦化國小 、松山火車站及民生圓環周邊套房很多，供過於求加上投資者拋售，房價波動大。 連結： http://goo.gl/Viwj6B 其他： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.75.139 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1436410282.A.D83.html
推
07/09 10:57, , 1F
OP 昨天已有人po 唯標題不同
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07/09 11:25, , 2F
2X-3X坪低總價才是大部分人在等的
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w套房要是千萬以下 應該很殺吧?
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推
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我覺得買千萬套房的人真的頭腦該轉彎了...
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千萬套房一個月起碼本利和要4萬，我要是在台北工作，
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我寧願租到工作退休然後回中南部買房享受退休生活...
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推
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如果每個在台北的老人都願意回鄉下享受退休生活
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我想台北房子至少會打個7折
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可惜沒房的 寧願租地下室雅房 也不願離開 有房的更不
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可能走了!
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他們會說:我住這裡大半輩子了 我朋友都在這裡 我習慣
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這裡 這裡有免費的公車 榮總免費醫療 3分鐘一班的低
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底盤公車 我怎麼可能離開!
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之前新聞有說退休老年最想住的地區是台北
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沒辦法強迫大家改變想法....
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推
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沒住過台北的我，真的不懂那種感受，可是房價貴成這
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樣，買下去要承受多大的壓力阿...，套房耶...
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我在南投，負債千萬就覺得壓力很大了，台北物價又高
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推
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千萬套房是這幾年炒出來的,很快就回基本面了,老人不會想住套
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房
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上次看朋友PO文，意麵+湯+小菜就要250元，啥小...
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喝杯咖啡都快200，台北文青小確幸你不懂
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200的咖啡不知道喝起來會怎樣? euphoria嗎?
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推
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喝咖啡在哪不都樣，哈哈，喝貝納頌也很小確幸阿XD
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貝納頌口感很怪.....
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推
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200元咖啡就湛廬啊
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版上賣地瓜的大投客喝湛廬像喝礦泉水一樣
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喝的不是咖啡味，而是那個Fu
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推
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我就是買小套房的人 因為有電梯 我媽媽膝蓋不好 對她來說很
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方便...又在醫院附近。小套房對家庭人員很少的還是有一定市
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場啦
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長輩住慣台北 根本不可能叫他們去外縣市..
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我媽媽倒很喜歡套房 省去打掃麻煩
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我想換大房子 遠一點的 她還不准我賣...
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推
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之前在台北工作租過套房，超悶
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推
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我覺得還是靠裝潢...我老家30坪 更悶...
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我出生到現在活動都在新北跟台北, 鄉下住是要跑去那?
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有壓力就不要買, 不過南投買千萬............
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推
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我是兩間貸款合起來；第二間真的是老婆看中不得不買
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搞不懂女人的思考方式，同樣價錢可以買正市區，她偏
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要買新房...
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南投千萬的房子要看地點 草屯跟中興新村都超過千萬
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推
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說到喝咖啡 很多人就喜歡加糖加奶 加到咖啡味都沒了
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有沒有覺得跟買房 很像?
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可是你不給糖不給奶，咖啡會很難賣
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你會覺得要買市區，就跟其他人覺得要買台北一樣啊...
07/09 16:37, 46F
推
07/09 16:42, , 47F
哦，好像有那個Fu~，不過我是想買來租人XD
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推
07/10 10:26, , 48F
南部待了22年 現在都在北部 以後還是回南部
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推
07/10 16:22, , 49F
之前也是想說如果不是工作機會，老了真的想去中南部住，
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但是後來家人有長輩生病，為了開刀找好醫生，必須去台大榮
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總，眼睛被蒙著換車往返極不便，子女請假接駁，全家都深深
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理解天龍老人不離開之因，我的南下觀念也是崩解中......
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