[新聞] 別再酸淡海新市鎮！　建商3點釋疑下通牒

看板home-sale作者 (哪來的)時間9年前 (2015/07/03 23:50), 編輯推噓23(31推 8噓 41→)
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別再酸淡海新市鎮！　建商3點釋疑下通牒 內文： 好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-07-03 淡海新市鎮賣壓大，不只名嘴唱衰，網友更是將缺點數透透，包括供給量 過大、冬天太冷、上班時間塞車等，讓建商急消毒下通牒，等到交通建設 到位，屆時要再找到 1～2字頭房價「可能性不高」了。 淡海新市鎮與林口、三峽並稱「林三淡」，經常被拱上賣壓寶座，網友在 PTT 上發文討論「怎麼看現在的淡水新市鎮呢？」，出現一連串批評，包 括該區點燈率低、賣壓高，且冬天海風讓人發抖，直呼該處的缺點「討論 到爛」了。 不過吉美建設營業部專員王志豪在《蘋果掀房事》中說明，雖然這些缺點 都是事實，但隨著時間的發展，建設都將逐步到位，現況將獲得改善，但 屆時要再找1、2頭的房子，可能就難了。王志豪認為： 1. 上班塞到爆 網友批評「淡海還沒住滿就塞成這樣，以後怎麼辦？」王志豪表示，目前 現階段的確因道路規劃趕不上人口發展，而出現塞車的情形。不過隨著 2018年輕軌將完工，且淡江大橋預計於2020年完工，都可舒緩關渡大橋的 交通流量。 2. 賣壓太大 王志豪說明，目前淡海新市鎮可分為三區塊，鄰近家樂福的周圍房價約為 3字頭，較遠鄰近崁頂路舊國宅的物件多為一字頭，剩下的「2字頭區域」 才是真的推案量大。王志豪分析，該處目前成屋及預售共有27個推案，但 也因此擁有不少「付款優勢」，民眾依照建商的興建速度付款，等完款後 生活機能也到位，不用再到舊市區購物。 3. 冬天冷風刺骨 不少網友批評淡水冬天「冷到生不如死」，但王志豪認為，近來氣候暖化 嚴重，「暖冬」的情形愈來愈頻繁，因此淡水的冬天也不會有過去寒冷。 不過房屋專家SWAY在TVBS《地球黃金線》中提醒，雖然淡海輕軌已經發包 ，但其實只是「部分發包」而已，距離輕軌與淡水捷運站的互聯，還要許 久時日。 天時地利不動產總經理張欣民向好房網說明，其實建案社區量大時，未來 也會衝擊到社區房價行情，因此新興重劃區等賣壓大的區域，投資客可能 因無法在交屋前順利出售，面臨銀行限縮貸款、央行選擇性信用管制等貸 款問題，讓物件落入法拍市場。 連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/190794101719.html 其他：之前不知道看哪本雜誌改成林三新( ￣ c￣)y▂ξ -- 「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」 「可惡！原來是這麼回事！」 「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」 「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」 「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」 「這段時間我過的很開心」 ψcrocus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.1.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1435938601.A.1B9.html
推
07/03 23:52, , 1F
買了 賣了 晚上的點燈率低到很可怕
07/03 23:52, 1F
推
07/03 23:53, , 2F
當初買三峽北大特區10萬的,也是被說的一文不值,現在一大堆
07/03 23:53, 2F
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07/03 23:54, , 3F
都站穩3字頭...
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推
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氣候暖化xddd
07/04 00:01, 4F
噓
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連氣候暖化都可以說出來..看來真的是急了.......
07/04 00:08, 5F
推
07/04 00:29, , 6F
對啊，再也不會有1~2字頭，因為是0字頭了下看10萬
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氣候暖化… 太強了XD
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淡水在冬天根本屢創低溫
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推
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不準再說我淡的壞話了喔 我淡好棒棒 大家快來
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大概是這個概念吧
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氣候暖化不冷了！海平面要升高多少呢？
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推
07/04 01:26, , 12F
上色推
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海平面上升了，林口就發了
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推
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別鬧了 這幾年哪有暖冬...冷死了 夏天出來說暖冬
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推
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坐到民權西路要多久
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噓
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完蛋了!真的完了!只剩3個不像樣的利多
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噓
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下通牒
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噓
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這叫利多，笑死
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推
07/04 08:28, , 19F
輕軌市區時速20~30 拿來通勤也太...快了點
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推
07/04 09:23, , 20F
點太差 發展性不如林口
07/04 09:23, 20F
推
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付完款生活機能就好了 哈哈哈 xdddddd
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下一篇換林口
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07/04 09:45, , 23F
淡水最慘就是工作機會過少...交通又卡住 根本無解
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怎麼看都是林口最有潛力~
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07/04 09:49, , 25F
連個影城都腰斬..林口都要雙影城了
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推
07/04 09:54, , 26F
快笑死 講這種話不會感到羞恥嗎 這麼好怎不自己多買幾間
07/04 09:54, 26F
推
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連捷運出口的百貨公司都會倒閉 這就是淡水
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就跟某炒哥一樣，出張嘴，越炒越衰退，倒底掃貨還出貨
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07/04 10:07, , 29F
您套的起的小資宅
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威秀當幌子 別說不可能
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07/04 10:08, , 31F
看好的怎麼不自己買，還到處叫人家買，跟你競爭嗎?
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擺明就是想拐人進來一起住套房、當多多來哄抬房價
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越多人被拐進來、套牢只好當多多，到處發言看漲
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07/04 10:28, , 34F
我失言了，抱歉，淡水真的不錯，趕快掃貨...
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推
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加價賣!!!
07/04 10:45, 35F
噓
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等到淡水真的不冷的時候，海平面應該已經淹到捷運
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站了吧
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推
07/04 10:59, , 38F
我只知道他說買到3字頭的 應該都是被騙的盤子吧 XDDDD
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07/04 13:02, , 39F
民主國家連酸都不行 戒嚴逆
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07/04 13:21, , 40F
輕軌時速是含停靠站時間計算 紅線平均也只有30出頭
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家樂福附近房價只有25上下 極少3字頭
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推
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微笑莊園有3字頭
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新市之星，川普寬庭，馥樂也3字頭。
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實價登錄附近大多都只有25上下
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推
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但我覺得靠海院那裡的潛力較大，因為房價較低，約20初頭，
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以後上淡江大橋較方便，商圈賣場也會慢慢形成。（家樂福
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最早還是公墓）
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推
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行政大樓進駐後，附近會有塞車隱憂
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推
07/04 13:43, , 49F
中山北太窄，但須負擔家樂福，行政大樓的車流。還好行政大
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樓停車場入口是在後面381巷。
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推
07/04 13:46, , 51F
中山北小氣巴拉 濱海路感覺就舒服。
07/04 13:46, 51F
推
07/04 14:01, , 52F
1.輕軌完工實在看不出能紓解什麼塞車，工期反倒會更塞
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淡江大橋這種選舉浮橋你敢說它何時完工，真有種
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2.賣壓當然大啊，投客都進來多久了
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3.所以沒暖冬建商要退錢嗎
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推
07/04 16:14, , 56F
看到「暖化」就笑了.....XDDDD
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推
07/04 17:02, , 57F
其實行政大樓，新市國小，麥當勞，家樂福，當初很多人也
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說是騙人的。
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推
07/04 17:04, , 59F
安坑的一號道路，永和次系統以前也一大堆人說是選舉道路，
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現在都閉嘴了。
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推
07/04 17:07, , 61F
你當然可等淡江大橋蓋好再買，但房價就不是現在的價格了。
07/04 17:07, 61F
推
07/04 17:24, , 62F
最精華的捷運站外百貨公司撐不下去...夠有指標性了...XD
07/04 17:24, 62F
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07/04 18:47, , 63F
捷運站都養不起百貨，戲院早收了，影城跳票
07/04 18:47, 63F
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07/04 18:48, , 64F
上班每天塞車，冬天還是很冷。
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這就是淡水，很難有大改變。
07/04 18:48, 65F
→
07/04 18:49, , 66F
暖冬也沒暖到哪，海邊面東北的地方還是冷吱吱
07/04 18:49, 66F
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07/04 18:50, , 67F
淡江大橋很難改善就業問題，因為大家要去臺北
07/04 18:50, 67F
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07/04 18:51, , 68F
新北工作的有很多居住選擇，比較不會選淡海。
07/04 18:51, 68F
推
07/04 20:02, , 69F
山上的輕軌，跟關渡沿線塞車有狗屁關聯？
07/04 20:02, 69F
推
07/05 05:40, , 70F
會買淡水的人 通常是窮苦人家 但窮人也有比淡海更好的選擇
07/05 05:40, 70F
噓
07/05 12:28, , 71F
除了工作家庭在淡水的人 不建議買淡水通勤市區
07/05 12:28, 71F
推
07/05 13:32, , 72F
暖化 也太搞笑
07/05 13:32, 72F
→
07/05 14:22, , 73F
推文對淡水太不友善了,淡水的仲介怎麼都還不出來抗議一下?!
07/05 14:22, 73F
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07/05 14:58, , 74F
建商吉美雲門出貨文
07/05 14:58, 74F
推
07/05 16:05, , 75F
吉美雲門應該不難賣阿,1坪25萬算便宜了
07/05 16:05, 75F
推
07/05 17:17, , 76F
養不起的是"百貨"，君不見優衣庫，net和8f餐廳活的好好的嗎
07/05 17:17, 76F
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07/05 17:17, , 77F
？
07/05 17:17, 77F
噓
07/05 22:35, , 78F
這裡很難出貨啊
07/05 22:35, 78F
噓
07/06 15:01, , 79F
最好淡水會暖 騙人沒去過喔 而且真暖化 海平面上升
07/06 15:01, 79F
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07/06 15:01, , 80F
呵呵 靠的是海邊耶
07/06 15:01, 80F
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