[請益] 仲介公司未將我頭期款轉入履保消失

看板home-sale作者時間9年前 (2015/06/30 11:56), 9年前編輯推噓33(34推 1噓 17→)
留言52則, 38人參與, 最新討論串1/1
前陣子透過仲介買了一間房子 在2月時先把頭期款175萬 (含仲介費15萬)匯入仲介公司的戶頭 說好請他們代為保管~等正式簽約後，一周內他們要把代為保管的錢轉入履保 我們在4/20號簽約 結果到了昨天...6/29...我查履保居然這筆款項完全沒有入帳 履保裡面唯一的錢就是我第二筆的款項，而第一筆175萬完全不見蹤影 (第一筆款項本來是該在4/20(簽約日)後一周內進履保的....) 然後我昨天對仲介提出疑慮 得到的答案居然是...「會計換人，所以忘記了！」 中間大概5月底的時候，仲介和代書還一直叫我讓他們動用履保帳戶的錢 我當下是沒有答應 但現在想想...根本是他們早就知道沒進去，而想用動撥來逃避責任 並且從頭到尾，代書都清清楚楚，卻隻字不提 我對代書提出疑慮的時候 他也是回答「他知道..但他也很無奈」 <= 乾 這三小答案? 因此我完全懷疑代書配合仲介...私自挪用我那175萬的頭期款去做他用 要不是我昨天有登進去履保看一下 真的就一直被瞞在鼓裡 現在的狀況...已經撥款準備交屋 但整個過程我覺得被欺騙的感覺非常差 仲介公司用騙的、代書就裝死想瞞過去 仲介現在一直想大事化小 一直想說服我順利交屋就好~錢去哪不重要 幹咧 我律師朋友說這已經屬於侵佔了 履保內的錢未交屋前都算是買賣雙方共有的 他該進去的錢沒進去~就等於是侵占我的錢拿去做其他使用 就算現在順利準備交屋 侵占一天也是侵占 仲介公司的責任是無庸置疑的 我現在想問的是 代書方有明確的法律責任嗎? 仲介涉及侵占，那代書他應注意而未注意 應該也算是有業務過失吧? 一般代書對於履保該入的錢都掌控得好好的 從來沒有過第一期款項沒進去，他還一路辦下去...要說他不知道太不可思議了 所以合理懷疑他在護航仲介 另外一直沒提到屋主...屋主為什麼錢沒進去都沒差!? 因為屋主就是仲介!! 幹 所以根本他們三方聯合起來，未經過我同意就先挪用我的錢做他用了 這種狀況鄉民們會提告嗎? 對了 忘了提 這案子從下訂到交屋拖了一年... (會這麼久特殊狀況..但本來仲介是一直跟我保證半年完成) 過了半年後，期間仲介+代書+屋主一直擺爛 我屢次到現場找仲介好聲好氣要求趕進度 居然還被仲介口氣很惡劣的嗆聲... 現在又發生這種事情 實在覺得他們吃人夠夠 不整治他們實在嚥不下這口氣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.131.248 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1435636578.A.6DC.html
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06/30 11:58, , 1F
支持
06/30 11:58, 1F
推
06/30 11:58, , 2F
可以打去屢保公司查阿~會不會是簡訊沒收到@@
06/30 11:58, 2F
是直接在履保網站上查的 2個多月了錢就是沒進去
噓
06/30 12:00, , 3F
很意外嗎???
06/30 12:00, 3F
真的很意外.. 小魯不才，也算買過幾間房子，還真沒一間仲介敢這麼做...
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06/30 12:00, , 4F
一定要告！侵占公訴罪！
06/30 12:00, 4F
推
06/30 12:04, , 5F
直接告，讓檢察官決定要不要起訴..
06/30 12:04, 5F
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06/30 12:04, , 6F
有點離譜~= =
06/30 12:04, 6F
推
06/30 12:06, , 7F
幹超扯 不過通常不是直接匯入履保戶頭嗎? 怎麼會匯仲介戶
06/30 12:06, 7F
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06/30 12:06, , 8F
頭? 是你被騙了嗎?
06/30 12:06, 8F
當初會先進仲介公司戶頭 主要也是因為這間案子特殊 屋主還在辦理門牌分割(分成四戶)，我是買分割後的其中一戶 因此當下權狀還沒下來，沒辦法簽正式合約，也沒辦法辦履保戶頭 所以仲介當下就說 先簽個預備約~再把錢先進公司，對屋主有個保障，等簽約後再幫忙匯過去履保 只是當初沒發現屋主就是仲介就是了...
推
06/30 12:24, , 9F
好扯喔 仲介是什麼牌子的
06/30 12:24, 9F
推
06/30 12:24, , 10F
告他啊~~詐欺 侵占
06/30 12:24, 10F
推
06/30 12:25, , 11F
都用履保還匯到仲介戶頭就有問題
06/30 12:25, 11F
推
06/30 12:35, , 12F
簡單說 他們想動撥 但感覺你會不同意 就用騙的進戶頭
06/30 12:35, 12F
推
06/30 12:38, , 13F
這......
06/30 12:38, 13F
推
06/30 12:39, , 14F
告了
06/30 12:39, 14F
推
06/30 12:46, , 15F
還真誇張，趕快告他們，又是老鼠屎，把房仲又弄臭了
06/30 12:46, 15F
推
06/30 12:48, , 16F
老鼠屎麻煩請挑掉，感謝你
06/30 12:48, 16F
推
06/30 12:51, , 17F
那家仲介啊？
06/30 12:51, 17F
推
06/30 12:56, , 18F
支持提告
06/30 12:56, 18F
推
06/30 12:56, , 19F
告！把店名公布
06/30 12:56, 19F
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06/30 12:56, , 20F
讓法律解決吧.
06/30 12:56, 20F
推
06/30 13:00, , 21F
告
06/30 13:00, 21F
推
06/30 13:09, , 22F
所以仲介的專業在哪? 大大你怎麼會被熟人騙?
06/30 13:09, 22F
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06/30 13:10, , 23F
這幾年仲介不是都子彈很多? 怎麼才百來萬也要侵占?
06/30 13:10, 23F
我一直以來都是以和為貴的人 只要不要太過分~都會盡量配合，讓事情順利 不過這次我真的有認真考慮提告 只是我想知道的是...代書有責任嗎? (因為我對代書擺爛的態度其實很不爽) 還有就是..如果告了，我能求償什麼嗎? 還是等著看他們和解誠意到哪裡? ※ 編輯: HSTim (220.132.131.248), 06/30/2015 13:20:38
推
06/30 13:24, , 24F
先提告誠意才會好！
06/30 13:24, 24F
※ 編輯: HSTim (220.132.131.248), 06/30/2015 13:33:31
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06/30 13:45, , 25F
告了他們若想息事寧人就多少賠你點 否則真的上法院吃虧
06/30 13:45, 25F
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06/30 13:45, , 26F
的很可能是你 律師費訴訟費弄一弄 又花時間 你會煩死
06/30 13:45, 26F
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06/30 13:46, , 27F
這種小案子你又提不出實際受到的損害 律師費可能大於所得
06/30 13:46, 27F
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06/30 13:47, , 28F
請問你如何舉證對方把錢挪作他用呢?
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06/30 13:47, , 29F
我會建議妳 先打電話到仲介總公司申訴
06/30 13:47, 29F
推
06/30 14:10, , 30F
告他！
06/30 14:10, 30F
推
06/30 14:13, , 31F
同jimopon 你難以拿出證據 也難以提出損害的點在哪裡
06/30 14:13, 31F
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06/30 14:14, , 32F
如果已經交屋 錢都去了屋子也拿到了 告的時機就錯過了
06/30 14:14, 32F
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06/30 14:14, , 33F
硬要討口氣 就寄封存證信函嚇嚇他 看他們會否包些意思意思
06/30 14:14, 33F
推
06/30 14:45, , 34F
好奇問一下 是哪家仲介阿 私信說一下不要讓人踩中阿
06/30 14:45, 34F
推
06/30 15:02, , 35F
若h大方便也麻煩私信+1 防踩雷
06/30 15:02, 35F
推
06/30 15:23, , 36F
支持告 不然也要拿個什麼遮口費 !!
06/30 15:23, 36F
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06/30 15:24, , 37F
履約保證是政府規定的 以保護消費者 什麼交屋就算了
06/30 15:24, 37F
推
06/30 15:53, , 38F
請代書契約寫好..匯入現金部份轉定金就扣除.不進履保
06/30 15:53, 38F
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06/30 15:54, , 39F
也沒關係阿...完稅後再尾款進就可以了...辦那麼慢直接
06/30 15:54, 39F
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06/30 15:54, , 40F
你有沒壓日期阿...??..
06/30 15:54, 40F
推
06/30 15:56, , 41F
這仲介是餓太久了嗎? 每月都只領底薪領到腦壞去
06/30 15:56, 41F
推
06/30 15:59, , 42F
當下先契約寫好,順利交屋最重要..事後再來討個壓精費
06/30 15:59, 42F
推
06/30 17:01, , 43F
告死他
06/30 17:01, 43F
推
06/30 19:41, , 44F
支持你告了
06/30 19:41, 44F
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06/30 20:10, , 45F
必告啊!!
06/30 20:10, 45F
感謝各位 好多鄉民來信or水球關心 這裡真是充滿溫馨~不枉我上來討拍拍XD 目前和一些前輩討論 應該是會寫訴狀，準備提告 畢竟都被人騎在頭上了，再不反擊，實在也太軟弱... 套句某鄉民的話 「善良的人並不是活該受人欺負」 有後續再跟大家分享...XD ※ 編輯: HSTim (220.132.131.248), 06/30/2015 20:39:27
推
07/01 16:05, , 46F
有告有誠意
07/01 16:05, 46F
推
07/01 16:25, , 47F
超扯的……
07/01 16:25, 47F
推
07/01 21:30, , 48F
滿扯的
07/01 21:30, 48F
推
07/01 23:37, , 49F
我的話 必告 不能人善就被當盤子
07/01 23:37, 49F
推
07/02 02:30, , 50F
他應該有把柄在你手上吧？還敢這樣玩？奢侈稅要繳多少
07/02 02:30, 50F
推
07/05 12:33, , 51F
太誇張了 高調
07/05 12:33, 51F
推
09/21 22:34, , 52F
哪一家阿 可以私信問嗎 真害怕遇到
09/21 22:34, 52F
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