[閒聊] 新成屋的公告現值??

看板home-sale作者 (小蔡)時間9年前 (2015/06/20 22:20), 編輯推噓13(13推 0噓 20→)
留言33則, 7人參與, 最新討論串1/1
房地合一稅出來以後 感覺對買賣雙方根本都沒啥太大差異 自住就長期持有就好 投客就用裝潢開發票躲就好 (長期也沒啥太大影響 長期就變輕稅) 到是覺得現在土增稅的增加速度 以及新成屋的房屋公告現值 感覺好像滿驚人的?? 最近常聽到什麼客戶阿 代書阿 說台北房客交屋 光契稅就交破百萬 不知道有沒有鄉民有朋友或是自己本身 有預售屋半年內交屋的物件 能否分享一下自己當初成交價多少 交屋的契稅或是房屋公告現值大概落在哪呢?? 會否影響很大呢??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.127.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434810030.A.309.html
推
06/20 22:24, , 1F
持有滿2年,60坪車位,土增稅24萬,公告地價翻一倍,看到傻眼
06/20 22:24, 1F
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06/20 22:25, , 2F
在等個6年自住解套,我看土增稅肯定破百,再賠上房價下跌
06/20 22:25, 2F
推
06/20 22:29, , 3F
前次移轉現值:51,591元/平方公尺
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06/20 22:29, , 4F
原地價年月:101年12月
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06/20 22:30, , 5F
當期土地公告現值:99,073元/平方公尺
06/20 22:30, 5F
推
06/20 22:39, , 6F
好可怕!!
06/20 22:39, 6F
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06/20 22:44, , 7F
99073可能都還遠低於市價吧。
06/20 22:44, 7F
推
06/20 22:47, , 8F
的確遠低於市價,但是他的目標是要調整成接近市價9成
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推
06/20 22:48, , 9F
如果是住宅區土地，1坪32萬多真的太低了。
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06/20 22:49, , 10F
市價至少400萬,又是地方稅,稅入短缺狂調,持有越久越虧
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06/20 22:50, , 11F
市價至少400萬/平方呎,根本就是溫水煮青蛙,日久就成湯底
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06/20 22:51, , 12F
鼓勵大家長期持有,自用6年減稅,等你要賣了在扒一層皮!
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06/20 22:51, , 13F
每平方公尺400萬，1坪不就1300多萬？那裡的土地？
06/20 22:51, 13F
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06/20 22:54, , 14F
打錯了!哈哈!應該是每坪120萬,40萬每平方呎
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06/20 22:56, , 15F
去年附近開標200多萬,不知道會不會在被拉上去
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06/20 22:57, , 16F
有沒有地價跌,土地公告現值往上拉的八卦??
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推
06/20 22:59, , 17F
所以地方政府只把公告土地現值訂在9萬多，真的太便宜，依1
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06/20 22:59, , 18F
04年達到市價9成，應該要調到36萬吧。
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06/20 23:25, , 19F
對重購退稅者來說，土增稅被課多少沒差啊
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06/20 23:26, , 20F
除非是大屋換小屋（高價換低價），不然仍是全部退
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06/20 23:26, , 21F
總之對於只有一戶自住的尋常人根本沒影響
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06/20 23:26, , 22F
換到最後再用一生一次把幾百萬一次清空..
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06/20 23:27, , 23F
也難怪都是些投資客在唉，或是某些人在唬
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06/20 23:28, , 24F
10%的稅（土增稅一生一屋優惠）可以清空你的財產？
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06/20 23:29, , 25F
遺產稅也是10%，都還被嫌低咧Y
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推
06/21 00:16, , 26F
公告現值 有意識到這部分還不錯 真的可以多注意
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06/21 10:50, , 27F
我覺得現在調整房屋現值和土地才是最可怕的
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06/21 10:51, , 28F
畢竟房地合一都是"賣出稅" 而這些才是讓"持有稅"上升
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06/21 22:06, , 29F
以前就說過,打房還不簡單.
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06/21 22:06, , 30F
你就把公告現值公告地價調整到和市價一樣.
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06/21 22:07, , 31F
不就可以了,改甚麼那麼辛苦幹嘛.
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06/21 22:07, , 32F
可是我門偉大的張聖合還是要稅改.
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06/21 22:07, , 33F
你就知道他根本不適要打房,他只是真的要稅改而以
06/21 22:07, 33F
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