[賣屋] 台南南區全新完工世界花園平面車位大三房

看板home-sale作者 (賣屋貓奴才!!)時間9年前 (2015/06/18 06:37), 9年前編輯推噓8(8推 0噓 19→)
留言27則, 11人參與, 最新討論串2/13 (看更多)
售屋文請務必附上截圖實價登錄交易資訊 未附上實價登錄截圖者會被刪文!!請特別注意 建物門牌：　台南市 南區 水交社路 房屋屋齡：　 8 個月 房屋類型： 電梯華廈 所在樓層： 總樓高 7 樓 在 3 樓 建物權狀：　 46.13 坪 主建物　：　 22.97 坪 附屬建物：　 1.86 坪 共同使用：　 11.86 坪 車位坪數 : 9.44 坪 土地權狀： 8.96 坪 權狀坪數是否包含車位坪數： Y 格局　　： 3 房、 2 廳、 2 衛、 1 陽台 開價　　：　 860 萬 停車位　： 坡道平面車位 + 機車位 交通　　： 近健康路 西門路 南門路等主要幹道 本物件近半年實價登錄資訊截圖： 103年11-12月過戶大部分是預售購買交屋價 單價由高至低 http://imgur.com/Ajq6KMM
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目前其他品牌或一般委託單價由高至低 http://imgur.com/dSHiCw1
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照片連結： http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/30923917 其他介紹： 台南市南區水交社重劃區最佳地段 距離福地遠 影響小 西門路一段 南門路 健康路 銜接東區 中西區 南區 永成路銜接86快速道路上國道1號 大成國中後 水交社文化公園旁 近新興國小 臨台南高商 家齊女中 台南大學 綠地大!棒球場 體育場公園 水萍塭公園 新光三越台南新天地小西門 大億麗緻 晶英酒店 一路延伸海安路美食生活娛樂圈 和宜建設109戶社區全新完工世界地標帝心閱讀左岸姊妹作 超漂亮 馥漫森林 樹立方廣場中庭 迎賓大廳 lounge bar 設施棒 人文圖書室閱讀區 運動中心健身房 媽媽教室會議室 格局好 方正明亮大三房 間間採光好規劃 使用日本林內廚具 安全佳 B2坡道平面車位+機車位 24H警衛 家門密碼磁卡鎖 聯絡資訊： 歡迎站內信 or 預約看屋專線: 0918-300-240 阿銓 LINE: zeroyaking 銷售來源： 仲介 中信房屋－ 台南林森加盟店（全東亞不動產仲介經紀有限公司） 公司地址　：台南市北區林森路三段82號 公司電話　：06-2749288 經紀人姓名：張昭財 (91)南市字第00076號 營業員姓名：葉勝銓 (97)登字第106299號 收費方式　：最高 買方 2 ％ 賣方 4 ％ -- 2015 日本關西京阪姬路和歌山琵琶湖 賞櫻心得跟照片: http://4fun.tw/l8TW 台南買屋賣屋找我吧!! http://4fun.tw/ikEi 台南全區售屋資訊! 周周更新: http://4fun.tw/iktI 第一手資訊加入FB粉絲團!! http://4fun.tw/mbsN LINE加好友買好屋 帳號:zeroyaking -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.106.82 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434580671.A.853.html
推
06/18 10:05, , 1F
這裡要這麼貴喔？連買的慾望都沒了
06/18 10:05, 1F
我自己會想買啦 以前念南商 XD
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屋主也是鄉民 他會看到的 XD
06/18 10:51, 2F
推
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不如買世界公園 位置比花園好
06/18 11:25, 3F
公園靠外面 比較方便 這邊是比較安靜
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現的盤子還有哪麼笨嗎?
06/18 11:34, 4F
做了快七年仲介 看過一堆說人笨蛋 結果之後後悔沒買到的也不少
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公園聽說賣掉七成了,選擇性應該比較少..
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青菜蘿蔔各有所好囉~~ 就像我上次說到大道新城面比較鐵道不好 也是有人愛
推
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我相信台南鄉民幾乎都會找Z大和前主託賣,因為他們在板
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上的用心大家幾乎看的到,尤其是Z大。
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但有時候物件地區和售價無法成正比的時候,我相信當仲介
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的也會很為難,畢竟可以多一個賺錢的機會誰會推掉。
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這時就真的希望如Z大所說的，如果賣家也是鄉民有看到其
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他的板友推文,就必須多多少少參考一下建議。還是老話一
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句:台南有誰可以說服我買南區或安平,甚至安南更不用講
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了！這些地區的機能真的有這些價值的出價嗎？
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找好的仲介托賣本來就是非常正確而且大加分的事情,但如
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果心裡只是想找一個比較會賣但又想賺一筆的賣家心態，
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只會讓仲介更為難而已。
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感謝T大明瞭~~屋主願意軟化 買方願意加價 對仲介來說當然是最好的 今天既然屋主委託 該做的事情就盡力去做 我又不是小綠 不成交 靠簽委託就有薪水~~~我只想成交 QAQ 沒有成交 收入0 ......買方願意買 賣方願意賣才是重點 在承接委託的時候 我都會溝通 但畢竟房子是他的 還是要尊重屋主意見 但只要是不要太誇張 屋況不會太糟糕 ~還是會放到板上來 不買也沒關係 大家理性討論 還能幫我議價耶 XD
推
06/18 11:44, , 17F
這種坪數是大三房 (驚
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所以單看坪數根本不準確 要看現況 沒有走廊就省好多空間了
推
06/18 12:22, , 18F
這個是APP嗎?
06/18 12:22, 18F
對的 坊間有這種整合規劃的APP
推
06/18 12:27, , 19F
怪了 我要沒缺錢 管我賣的多貴 賣的快或慢是有差嗎？覺
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得沒那的價值就不要買就好啦，看一堆人在酸就覺得很有
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趣
06/18 12:27, 21F
推
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而且幹麻說服別人那裡有價值？吃飽沒事找競爭對手？
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樓上太中肯了。XD
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喜歡中西區安平區的 不一定喜歡東區 住習慣安南區的透天 也不一定想到隔一條橋的北區住大樓 我是覺得 各有所好 不用逼其他人跟自己有相同喜好 狀況不同囉~~ ※ 編輯: zeroyaking (1.172.63.221), 06/18/2015 13:43:43
推
06/19 00:22, , 24F
住在金華路二段，到東區，安平，中西，北區，安南，比較熱
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鬧的十五分鐘全可以到達，要什麼有什麼，現在多了八六，不
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覺得有什麼不好！！說真的我也不知道有什麼理由要買永康大
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橋？？生活方式各不同，習慣就好，無須論戰地方！！
06/19 00:22, 27F
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