[新聞] 潤泰新︰自住客出籠 下半年有購屋潮

看板home-sale作者 (Fighter)時間9年前 (2015/06/16 23:42), 編輯推噓25(25推 0噓 78→)
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內文： 2015-06-16 〔記者楊雅民／台北報導〕潤泰新（9945）董事長簡滄圳表示，房地合一課稅三讀通過後 ，政策明朗化，市場擺脫渾沌狀況，雖然交易量估計不會有太大突破，但預期下半年自住 客會出籠，應有一波購屋潮。 潤泰新昨日召開股東會，簡滄圳說，之前房市政策一直沒有明確，如今房地合一政策已明 朗，市場疑慮也可望排除，下半年是自住戶出手好時機。 他並指出，今年潤泰新本業將會有案量35億元的「萬花園」都更案年中完工交屋，並於今 年全數認列收入，還有「松濤苑」已售出若干戶數，下半年會陸續認列；內湖捷運聯開案 則正在等權利分配，若全部定案可望對外銷售並且招商。 轉投資的兩大BOT案，南港車站辦公大樓已100%招租完成，每坪月租達2000元，飯店預計 第四季開幕營運；松山車站的商場已正式營運，接下來辦公大樓和飯店今年會營運，預計 第四季會開幕營運，加入貢獻潤泰新營收行列。 潤泰新今年1-5月累計營收為34.52億元，較去年同期衰退30.85%。 連結： http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/889829 其他：第六個老王。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.176.154 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434469375.A.16F.html
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哈哈哈
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看吧，全部都在等自住客，市場早就沒投資客接刀了，但
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自住客在哪裡？房市最後還是回到居住需求
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最好是大部份的自住客買的起這麼高的房價啦~
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多空新聞都一直出，我快被搞瘋了
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建商自嗨文
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建商當然要自嗨,因為明年開始,無法用人頭一直墊高買賣,
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建商有用人頭墊高買價嗎?
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因為成本也會墊高,今天才跟某建商聊天聊到,怕明年買氣
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我是有聽說少部分豪宅會有一兩筆假交易.
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但一般的物件,沒人做這種事情八...
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預售時就在墊了,台南蠻多的
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現在建商應該賭爛在,土地利潤都不見了.
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很多建商,他們應該會不爽蓋了...XD
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剩下大型建商在蓋,並且會賣很貴.
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ceca大,很多台南800-1500萬的蠻多小型建商這樣搞
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一般應該只是做ab約吧...假買成本很高耶.
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做ab約的話,將來應該會更猖狂..XD
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建商吃掉一些拉高價的稅金,在用其他手法嘎掉.
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幫投資客買方做出免稅利潤空間
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土地利潤不見也是重點阿
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以前可用自住,現在墊高,自住無效,成本會跟者增高,投客也
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不是笨蛋阿
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那個影響不大拉...土地利潤不見對建商是大重傷.
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投資客沒有差,他只要賺差價,買貴買便宜不重要.
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自住戶則是,大家都不蓋新屋只有少數幾棟.
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富二代或是高薪的,又非處女屋不住的處女情結下.
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他們就會買了,貴一點無所未..
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ab約一直以來都有阿,建商想繳稅越少越好,貸越高越好,廢
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a做b,成本會增加更多,以往不會這麼多,土地利潤是大傷沒
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錯,這都是有討論過的
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建商做ab約成本沒啥改變阿..@@a
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喔..多一些..XD
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但其實他們一開始就灌在賣價理了.
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問題是有多少投客多少自住,且建商是跟時間賽跑,沒人買時
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不過基本上你不做ab約,另外一家做,你在商場競爭會被鬥爭掉.
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所以不做不行...惡性循環.
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淺銷80%都是投資客..自住戶要花很久才搞懂甚麼叫淺銷.
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2000萬跌個1成5 省的錢夠租2房12年了 傻傻的
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還有 24 則推文
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10幾年前,小建商倒不少喔,不見得小建商包袱就少
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公司倒閉有些是老闆惡性掏空阿..XD
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對老闆而言就是縮手不幹了.
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主要是他沒有養營造公司和一條龍的部門.
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首都最外圍死最慘 跌先於人 漲慢於人 北七才買
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只是一個建商...並且土地都在私人名下非企業底下.
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我認識的幾家,貸太兇了..哈
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所以當他就可以放任建商倒閉.
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自住戶有那種非買不可的壓力,市區買不起買到外圍是現象.XD
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哀,很多人沒遇到這種壓力..不懂他門的無奈的拉.
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連高雄都有這種現象,自住戶往外圍買.
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推
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自住戶沒有錢哪裡來的非買不可的壓力?
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淺銷？還是潛銷？好想看ceca大長什麼樣子
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自住戶目前只能房價等跌到買得起才出手，順便等崩盤
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某親戚是典型的自住客只買巷子，為了搬家而搬家
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明明工作地點不變，損益兩平
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等投資客啦！不要等我們。
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勝華牛開融資賠了上千萬不痛不癢，賺錢白忙一場
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另一個親戚是對照組只買不賣不租不合建(上了年紀)
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我也是準備要買房自住的，不過房價沒跌到租金比40年以下，
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我是不會出手的。現在動輒接近60年的租金比，開玩笑，當然
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是在多等幾年阿..反正5年內一定下來的啦...
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自住客還是買不起啊
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沒錢的連自住客都稱不上...
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06/17 10:27, , 88F
他媽的以為自住客都超級有錢 呵呵
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再不買就要加價賣了！小心井噴！
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出貨潮，可怕!
06/17 12:56, 90F
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自住哪有非買不可壓力，自我催眠嗎
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大部分的自住戶都要付出半輩子到一輩子的心血才買得起
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低新高房價，台灣房地產沒有繼續漲的理由
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自住客不會去接投資客啊...買得起房子的人智商能多低?
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2008到2014房價狂漲一倍 2016繼續起飛 加價購!
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06/17 16:40, , 96F
買的起房子又有壓力的就買了..XD
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自己看結婚生小孩的就知道.
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買很遠也是要買.
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結婚後 租房子的也不在少數
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非買不可的自住客會移往便宜的外縣市 不會買台北
06/17 18:29, 100F
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每次檔期都說大爆發 過了就交易量創新低 真的沒人看了
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啦
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推
06/18 15:55, , 103F
哈哈哈哈哈自住客
06/18 15:55, 103F
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