Re: [請益] 嘉義的房市

看板home-sale作者 ( Corleone)時間9年前 (2015/06/15 23:40), 編輯推噓34(34推 0噓 5→)
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※ 引述《niou (小丸子)》之銘言： : 在嘉義市看房大概四年了， : 這幾年的嘉義漲得真的很誇張， : 四年前同事花七百萬買了一間新透天， : 我和另一個同事還覺得貴， : 但現在同樣地段的新透天沒有一千萬買不到了， : 當然這樣的價錢和五都比起來或許還是很便宜， : 但我實在不懂，一個人口負成長的都市， : 既無產業也沒有重大建設，平均薪資也不高， : 房價為何還能飆漲？ : 據同事說，二十年前嘉義房價也很高，蓋了很多大樓， : 然後這中間將近二十年除了國宅沒有新大樓， : 從去年開始，又有新大樓的建案， : 這是否意味著嘉義的房價又到了高點呢？ : 建商說，現在不買以後房地合一實施會更貴， : 因為稅金會灌到房價裡， : 而從目前的推案來看，也看不到反轉的跡象， : 不知有沒有對嘉義了解的大大能解惑， : 現在究竟是否適合買房？感激不盡！ 基本上嘉義市不用去考慮什麼房地合一 什麼房價反轉等都不用去思考 因為嘉義市沒有多大之工作機會 我親眼看過買嘉義市後火車站公寓買在600萬 經過幾年最後賣給別人300萬不到 你可能想說哪有公寓買一戶在嘉義市買在600萬的 真的有~~~ 那時候嘉義市後火車站那開始有些發展 結果我親戚就去買了 同時期可以買台中市 台北縣 但因為嘉義市我們比較熟 所以就買在那 買在上一波大漲期的頂峰 後來一路殺~~~一開始以租來撐 最後根本沒多少人有租的需求 嘉義市以前比現在熱鬧多了 但一路走低 最後只好賣掉 剛好是我另一個親戚跟他買的 只是打50%再賣的 你可能不相信 有這個價格 但當初他真的是買新公寓買600萬的 我不知道如果他擺到現在會怎樣 但當一個地方沒有大量工作需求 就不要去追漲 因為殺下來時 會殺得比人家狠 台北新北 工作機會多 嘉義市沒這條件 如果要這樣買 你還真的是去買間老公寓 把錢拿來台北新北 桃園 可能真的比較有撐 反正嘉義市交通40分可到的地方房子太多了 你直接買地蓋可能都找得到素地了 何必去追 台北新北等我不敢講 嘉義市真的不要追 你慢慢等不用怕 陸客不會去買 旁邊太多地了 怎麼追都追不完的 -- 吾無道。吾始乎故，長乎性，成乎命，與齊俱入，與汨偕出，從水之道而不為私焉。 此吾所以蹈之也。 吾生於陵，而安於陵，故也；長於水，而安於水，性也；不知吾所以然而然，命也。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.85.51 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434382849.A.D9B.html
推
06/15 23:46, , 1F
與無名鄉鎮漲價 都心領跌 的理論 全然相反呢
06/15 23:46, 1F
→
06/15 23:47, , 2F
我100%相信無名鄉鎮會漲 只是零買盤
06/15 23:47, 2F
推
06/15 23:48, , 3F
maxmaster!!
06/15 23:48, 3F
推
06/15 23:50, , 4F
maxmaster!!
06/15 23:50, 4F
推
06/15 23:54, , 5F
maxmaster!!
06/15 23:54, 5F
推
06/16 00:05, , 6F
maxmaster!!
06/16 00:05, 6F
推
06/16 00:10, , 7F
鄉漲應該是建立在之前沒漲 現在補漲 如果已漲那就..
06/16 00:10, 7F
推
06/16 00:12, , 8F
嘉義個人也不看好!!
06/16 00:12, 8F
推
06/16 00:52, , 9F
大大!!!!
06/16 00:52, 9F
推
06/16 01:44, , 10F
maxmaster!最近名人都浮出拉! mau跟stock123也出現了 = =
06/16 01:44, 10F
推
06/16 02:10, , 11F
真的 前陣子跟堂哥看嘉義後站，當初如果是買新大樓.公
06/16 02:10, 11F
→
06/16 02:10, , 12F
寓超多都折快一半在賣的
06/16 02:10, 12F
推
06/16 06:44, , 13F
感謝大大的分析，比較安心了!
06/16 06:44, 13F
推
06/16 07:19, , 14F
看到推文才發現是m大!
06/16 07:19, 14F
推
06/16 07:37, , 15F
真的...... 嘉義房價能追上通膨就不錯了
06/16 07:37, 15F
推
06/16 07:41, , 16F
嘉義一定有一塊會漲，去問在地有錢人想買哪就知道
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推
06/16 07:43, , 17F
不過整體跌的量體會大於某地漲的量體，推max大的說法
06/16 07:43, 17F
推
06/16 07:44, , 18F
板上都說……屋主不可能賠錢賣
06/16 07:44, 18F
推
06/16 07:47, , 19F
房屋會折舊，土地沒有公共建設加持就會知道我講的是啥?
06/16 07:47, 19F
推
06/16 07:51, , 20F
新北市前十名額滿學校有一半在重劃區
06/16 07:51, 20F
推
06/16 07:53, , 21F
嘉義縣市還有很多地方要等漲 根本慘
06/16 07:53, 21F
推
06/16 08:12, , 22F
嗯 嘉義沒那人口去撐房價 下一代都往都市跑了
06/16 08:12, 22F
推
06/16 08:16, , 23F
06/16 08:16, 23F
推
06/16 08:38, , 24F
Maxmaster大竟然出現了
06/16 08:38, 24F
→
06/16 08:59, , 25F
max大事嘉義人..!!!
06/16 08:59, 25F
→
06/16 09:06, , 26F
故宮南院快建好了，蠻期待的。
06/16 09:06, 26F
推
06/16 09:10, , 27F
推簽名檔
06/16 09:10, 27F
推
06/16 09:30, , 28F
maxmaster!!
06/16 09:30, 28F
推
06/16 09:42, , 29F
max大也會來看房板!推 可以聽聽看中南美洲的房地產嗎
06/16 09:42, 29F
推
06/16 10:36, , 30F
朝聖
06/16 10:36, 30F
推
06/16 13:07, , 31F
朝聖
06/16 13:07, 31F
推
06/16 13:47, , 32F
朝聖
06/16 13:47, 32F
推
06/16 13:59, , 33F
maxmaster!!
06/16 13:59, 33F
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06/16 15:48, , 34F
所以現在回到台灣了?
06/16 15:48, 34F
推
06/16 19:24, , 35F
遠雄國寶表示:
06/16 19:24, 35F
推
06/16 20:12, , 36F
maxmaster！！這id的文必須尊敬
06/16 20:12, 36F
推
06/17 20:38, , 37F
maxmaster!!!!!!!!!!!!!!
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06/20 08:54, , 38F
maxmaster!!
06/20 08:54, 38F
推
06/25 02:18, , 39F
maxmaster必推
06/25 02:18, 39F
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