[閒聊] 不租老人跟被房東趕

看板home-sale作者 (來問問題)時間9年前 (2015/06/10 17:04), 編輯推噓22(23推 1噓 53→)
留言77則, 24人參與, 最新討論串1/1
有人想要長期租房的打算 就往往會看到有網友好心提醒 例如：有沒有想過將來老了房東不租房子給你呢? 例如：租房子難道不怕一天到晚被趕嗎 個人覺得這或許會是過去幾年、現在這個階段會發生的情況 空屋率越來越高 將來是房東要擔心找不到房客 而不是還有機會挑房客 都租不出去了有人要租到不租嗎 台灣就要步入老人社會了 滿街老人很正常也是將來主要的消費市場 被房東趕的情況 個人也覺得會越來越少 台灣人口紅利已經消失、生育率一直降 還是一樣，做房東的有房客就要偷笑了 如果說碰到房東想轉手 了不起就是搬個家罷了，有什麼好怕 將來空屋多要在附近再找個房子是不是也不困難 北部情況是怎麼樣我不清楚 但是在我這邊已經看到房東開始貼拋售文 例如：幾間套房出售XXXX萬、年收XXX萬、滿租中 還有一些房東才新蓋房子就招租不滿，空著一堆房間的情況 開始自降租金、附贈第四台網路等等作法 或許，未來要怕的是房東吧 不曉得大家對我這樣看法是怎麼樣想，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.249.183 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433927069.A.8EB.html
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很多人買了房子也是不租人的，長期投資。租給老魯蛇的風險
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太高了，身邊口袋深的屋主，只是把房子當成抗通膨的儲蓄
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很多屋主不租人，市場上的供給少，租屋市場的需求一直都在
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我是房東 我是頃向寧可不租也不租給有可能出問題的
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有年輕人可以租 為什麼要租給老年人 這個問題想一想就
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好了
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如果真的只有老年人來租 那代表這個區塊已經適合蓋大
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型養老院了
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原po說的也對啦
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原PO說的沒錯啊 不然為啥現在房子那麼貴 房租那麼便宜
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阿就是太貴沒人要租阿 只好降房租
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除了在學區旁可以坑學生的錢外 其他地方都不好出租吧
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推
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寧願不租也要空屋？那你能空幾年不賣繼續繳稅？跟我家小
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孩考試前說一定有五科100分一樣，事前出張嘴，事後理由
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伯！
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很多人有幾十間房子買了就沒住過也不租就一直放的
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我周遭的朋友房子買了不住也不租 不過車位倒是會租
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問他為什麼不租 他說新房子幹嘛租 ...
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新房當然不租，這是傳統想法類似處女情節。
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不要當"讓人覺得會有問題的房客", 就不會太難租.
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租金出到位, 善待人家房子, 不製造問題,不會租不到.
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推
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珍惜的房東會大不了不租，剩下搶生意的不是缺很大就是
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房子不怎樣有人租就好，優質房東跟屋況還是得多貼錢才
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有機會租到。好了，我嘴砲完了XDDD
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我知道很多有錢人房子放著養蚊子都不出租的嫌麻煩的
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會 M 型化, 低租金一定租的到, 一定很爛
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但整理來說, 中產在租屋(跟持有)的利益比會較偏租屋
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因為持有變貴了
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因為現在講未來20年後的事情，也要20年後才能確定~
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既然大家都不知道答案,選你覺的有真實性的猜測就好
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周遭有些人房子很多間都是閒置放著也不租人
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因為房子都裝潢的很好 東西也都很高檔 不願房客搞亂
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但親戚暫住都沒問題的
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其實我覺得老人要擔心的是有沒有足夠的養老院可待……哈！
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噓
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紅顯，台灣這代老人素質很差，但以後的難說。
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那你就租啊何必擔心??既然一切都讓你算準準了
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看房屋種類吧 如果買公寓4-5樓確實會有這問題2x都不想爬
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更何況5-6x歲的人 地段也是一個問題 太外圍的也會難租
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家裡就有幾間房子放著不租很久了...偶而朋友來可以住
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鄰居也有人房子放10年了，不租也不售
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目前都是老人當權，為了自己老人福利只會越來越好
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房子抗通澎？是瘋了嗎
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這問題講到一個中點，全台灣人口紅利最後一波就是現在
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民國70年代出生的人都買完了之後，就不會再有成長需求
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80年代開始，每一代的人口都是急速下降
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現在這問題燒到大學，很多後段學校不得不關
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再過十年，就是很多老闆請不到年輕人
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然後剛性需求急速下降，對低總價產品會有嚴重衝擊，商業
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區跟學區這種有基本需求的不受影響
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但那種專門蓋郊區賣年輕人的，包含現在買偏僻地段想要以
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後脫手的，未來都要有套牢20年的心裡準備
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僧少粥多的情況，未來房市如何變化可想而知
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然後也不要期待大陸人來買，期待越南跟菲律賓來買還比較
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實際點
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大陸人國外買房要自住的，絕對不會選中共勢力範圍下的地
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區，美歐澳才是首選
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至於炒作，當我們自都炒作不起來的時候，為什麼期待外人
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過來幫我們抬轎
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恐怕是反過來吧，目前350萬戶老屋
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遲早將不堪居住，又難以都更
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再過10年是500萬老屋，其中300萬超老屋
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無論年輕或老，都需要住宅
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但一年只蓋10萬戶，10年只有百萬戶供應
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超老宅退出有效供應後(無法辦長期房貸)
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是人口少還是房屋更少得重新思考
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別以為有幾萬新房屋沒賣就是大量供應
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所以現在在台北市自住買貴鬆鬆的老屋(更貴的負擔不起)，以
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後別想脫手了，也不用想保值或增值的問題，因為難辦房貸，
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不降價賣普通人根本買不起>
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都更的客群是換屋族，這類人多半住市區
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在市區是能有多少房子可以都更
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鄉下的房子沒人住，就算荒廢也不會變成都更對象
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想用老屋產出量來說，市區也才不過多少透天住宅
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大部份都住宅大樓的，十年二十年也不會變
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應該是說 老人只租的道條件很差的吧 對房東來說
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租給不好的房客比租不出去的成本更高
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