Re: [請益] 有人在新竹地區賣高價屋嗎?

看板home-sale作者 (親近k線)時間9年前 (2015/06/09 16:58), 編輯推噓12(12推 0噓 71→)
留言83則, 8人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《alotofjeff ( )》之銘言： : 親戚有買一戶竹北大觀至若, 總價5千多萬的樣子, : 本來打算完工後把現在房子+股票賣一賣可以貸不到一千萬就買下, 由底下回推，股票之前的市值約2500萬、房產約2000萬，所以貸大觀至若約1000萬左右 : 沒想到最近股市狂瀉, 手上持有的市值縮水快50%(我認為部分應該是HTC的關係...) 賠50% 一千多萬，回推手上股票市值約一千萬左右 : 變成現在可能要貸快三千萬, 於是想說不買了, 但是建商說這樣等於毀約要賠15%總價, : 股票賠了一千多萬, 現在又要賠八百多萬, 幾乎等於大半輩子都做白工了, 15% 八百多萬，回推當初買這一間約5500萬 : 我看她為此都快得憂鬱症了, 請問目前竹北這類五千萬以上的豪宅行情如何? : 有辦法在不賠太多的情形下出脫嗎? 謝謝各位. : ps. 不夠有錢真的不要碰豪宅...打腫臉充胖子的慘況莫過於此. 豪宅的客群本來就比較少，行情好的時候賺的快，但遇到現在這種股房雙殺 槓桿開愈大的產品，賠的就愈多，建議股票先停損，房子找幾間仲介賠1~3百萬 賣看看，至少現在還有房子可住，股票停損出場還有一千萬可用，最慘的情況 是毀約賠八百萬，至少手上還有現金可東山再起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.34.195 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433840282.A.17C.html
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想到去年本版有人推薦賣房買股
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真驚嚇PTT反指標得精準跟強大
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還好我一看連PTT小屁孩都再談論股票,就清了
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大關自弱基地真的大,現在沒開燈經過68都已經很明顯了
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推
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去年推文股票還印象深刻，現在一堆股票漲時沒份跌時人人
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有獎，不知道買股的賠有沒有15%？
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推
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推這篇...最慘的情況是毀約賠八百萬，至少手上還有現金
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股票去年底賣掉今年就等著住大觀自若了...
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應該是先賣賣看 真的賣不掉最後一定要有毀約的機會
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我以前公司的助理也是靠著換屋最後住近椰林水案
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比副總跟經理住的還好 XD
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感覺為了不想毀約賠八百 之後硬吞下去會更慘
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竹北空屋率點燈率如何 去看看便知
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真正住的起半億房子的人 會想住竹北嗎????
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大關自若現在點燈率當然是...0啊
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買得起半億房子又住竹北的...如果沒有怎麼會有這篇XD
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只是他被十年一遇的股票嘎到了
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我在想 願意在竹北買5千多萬房子的客群有多大...
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不然差一千就住進大觀,自住傳子也爽
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呃~ 哈 我的理財觀大不相同啦 覺得匪夷所思XD
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自住五千多萬的房子 超級浪費耶= = 自住根本消費財
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買大觀到底會不會賺錢以後才知道,宏達電不能碰我很早就知
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這種大坪數大樓....本來就客群很窄啊
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他又不能隔套房出租XD
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光是管理費就...呵呵 但是住起來應該很爽
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推
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跟代銷私底下討論一下，看有沒有卡在幾百萬買不成
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的買主，虧個幾百萬把這間房子轉給他。
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推
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NONONO 去年台股噴的可慘了 4426 5474 5490 8086 每支都
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跟我擦身而過 但他們現在就是做空的標的 去年賣房買股
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是完全正確的喔老實說 但是賣房跑去買HTC 或是賣房跑去
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買2317 那我也只能說 股票投資眼光不好 錢還是放房產好
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ppp大 竹北水岸還算有特色值得收藏了 蓋一整排其實買的
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人也算很多人了 只是大觀自若的水岸門檻又更高了一些...
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因為他坪數太大...
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130p真的打籃球了XD
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130*75=9750管理費也小驚人
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不過如果不是2317害人精,苦主差一點輕鬆入住了
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又或者當初釋放空...現在可就不用貸款
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推
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比價對象如果是台北的豪宅 其實倒是真的還好 我隨便抓一
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個台北豪宅都破150坪 大觀有水岸 鄰建岸都亮麗豪華
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我看建商瞄準的客群就都是那些 把房子當收藏品的老闆吧
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所以應該說苦主挑錯對象了 他應該去買個景泰然就好
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反正也都全新 哈 竹北水岸座北朝南帝王座向 供給卻過大
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財富自由的買竹北水岸真的隨便買隨便爽
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推
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要住竹北 為何不住台中或台北?
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望著一條乾枯的頭前溪...沒有台大 沒有影城
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除非工作在竹北 不然工作還要跨一條橋到新竹
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不就跟住新北 還要跨橋去台北市工作一樣
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都5000萬以上了 住竹北 工作機能 生活機能都沒有一級
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都市的樣子 真的有點窩囊吧...
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學區 醫療 休閒 工作 交通 有五千萬可以住台北阿~
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真的為了工作 租在新竹 或是 買個一千多的先窩著就好
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2317哪裡有問題 ?? 還是說 2498 ??
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推
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沒有啦 能讓苦主資金縮水50%的股票比比皆是 講到2317只
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是因為darthv大講到去年有人鼓吹賣房買股 除非去年跑去
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買到110的2317(除權息後就是一直盤 跌 盤 跌)
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不然去年跑去買強勢股的 隨便買保守都有20%以上的漲幅
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去年決定賣房買股根本完美 去年~今年4月 強勢股飆爽的
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住竹北就是因為CP值高啊 豪宅等級 大片重劃環境優良
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可是台北貴翻 台中又遠了點 北部科技聚落最划算的就竹北
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當然是純以居住環境來講 生活機能也沒什麼 跑遠點就好
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花5000萬住竹北是享受人生 水岸+超大坪數豪宅
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花5000萬買台北 就是ppp大的買學區 醫療 休閒 交通 地段
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但5000萬的台北要買新屋 充其量就是50坪...舊公寓環繞..
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這種的台北新屋的爽感還是沒辦法跟竹北新屋比 所以就還
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是那句話 每個人會做每個人的選擇 因為人有千百種
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所以還是有人會花大錢買竹北河岸房 只是客群較少而已
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大概就是那句話 有錢人跟你想的不一樣 因為我也不會去買
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要買竹北河岸宅我可能買個春福雲端偶而去過過乾癮就好..
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大觀自若 就是專門設計給金字塔頂端買的 一般人:wtf?
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推
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嗯,竹北有重劃後的環境 確實是比較舒適
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但住竹北的人 大多還是要跨橋到新竹工作
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5000萬 住爽的 要嘛錢已經多到花不完
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有錢人買東西 應該會更注重它的保值或增值性吧
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推
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要保值或增值 一定要供少需多 它的客群我是很懷疑就是
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宏達電止跌了，說不定屋主要自住XD
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推
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不對，我親人上市公司老闆，買房也不管機能，台北住到
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山上去，開車都司機開，大安區房子給小孩住....
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推
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另外我們身價沒個十來億的就比較重保值了.... 新竹3000
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萬以上的若不是大老闆....建議還是看看ㄧ邸，鴻磐，畫
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上川這種.... 會比較保值吧......
06/13 00:59, 81F
推
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住得起大觀自若的人，應該沒有跨橋到新竹上班這種一般人
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06/21 17:45, , 83F
的煩惱吧
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