[請益] 請問找房仲賣房子可以要求哪一些服務呢?

看板home-sale作者 (mimi)時間9年前 (2015/06/09 11:23), 編輯推噓184(184推 0噓 28→)
留言212則, 167人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
版上各位前輩與房仲早安 小弟人生生平第一次賣房子 老實說爬文很久了，可以心中總有一些疑問無法獲得解答 因此在此發文還請版上各位大大不吝指導 小的與老婆在台南有一棟馬上要滿兩年的房子 當初購入後因一直遲遲無法決定要不要入住，所以保持全新狀態並未裝潢 就每天去開門開窗，幫陽台與院子的花草澆水 然後晚上再去關門關窗 這樣應該可以算是全新的屋子吧? 在即將滿兩年的前夕，我們兩個商量如果暫時還沒有要住 不妨將房子讓給真心喜愛的人，自己也不用那麼累每天去當園丁 所以問題就來了 該找哪一家房仲比較好呢??? 有幾個問題想要請教 1.請問可以要求房仲有哪一些服務?一般約與專賣約的服務有什麼不一樣? 2.請問哪一家房仲的仲介費可以談? 3.請問有沒有哪一些注意事項要在簽約前先白紙黑字寫清楚的? 以上三個問題還懇請版上各位大大與房仲不吝來信告訴小弟 萬分感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.96.181 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433820181.A.437.html
推
06/09 11:55, , 1F
找z大
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推
06/09 11:57, , 2F
制式契約，不要簽，要簽，先拿回家放大後仔細看10天，
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看不懂，花錢請教法扶的地產律師。仲介不給，千萬不要委
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託。記住，簽名給證件，跟賣身契差不多，仲介會跟釣鮪
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魚一樣，慢慢耗掉你的力氣，然後把你抓上岸
06/09 11:57, 5F
推
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有人叫我嗎 XD 我已經寫了一般專任的利弊給原PO了
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重點不再專任一般 在於誰幫你賣 怎麼賣
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上週專任委託的鄉民案子~~兩天就收斡旋了
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下午要去找同事的買方幫忙拉價格 賺點錢繳貓咪住院費
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推
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樓上Z大也能寄一份站內信給我嗎?
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這種不知道會不會被追奢侈稅...
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剛滿兩年就賣 沒自住事實...先問清楚喔
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推
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t大 我傳給你~~~l大 那個要看一下謄本 有些屋主會誤判
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不要賣了以後 被國稅局追稅加補稅...
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推
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記得「兩年」是指登記完成日到簽約日喔
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推
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樓上m大沒錯 但我會建議多拖一下下
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06/09 12:43, , 17F
現況是滿兩年+有遷戶籍進去(當然賣掉後會遷出)，這樣
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06/09 12:44, , 18F
怎麼算呢?
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如果裡面有家具 加上你又有進出開水開電 就沒啥問題
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只有國稅局能認定你怎麼算 他說你沒自住事實 調水電費
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用出來 你也沒辦法
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他裡面都說全新沒裝潢 水電也幾乎沒用到耶 頂多就澆花
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推
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兩年就沒奢侈稅問題了啊，而且這案子跟新制也沒關係
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這我知道...國稅局很難搞的...
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06/09 13:10, , 25F
明年元旦以前買的房子之後再賣掉也是套用舊制啊
06/09 13:10, 25F
推
06/09 13:15, , 26F
06/09 13:15, 26F
推
06/09 13:37, , 27F
Z大 也可以寄一份給我參考一下嗎？ 謝謝
06/09 13:37, 27F
推
06/09 13:42, , 28F
z大+1
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推
06/09 13:48, , 29F
z大+1 謝謝!!
06/09 13:48, 29F
推
06/09 13:53, , 30F
樓上三位 都寄出去囉!!
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推
06/09 13:55, , 31F
Z大+1謝謝！
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推
06/09 13:58, , 32F
謝謝!
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推
06/09 13:58, , 33F
Z大+1謝謝！
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推
06/09 14:02, , 34F
我寄的這篇比較基本 如有疑問可以問詳細點 我在回信
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推
06/09 14:17, , 35F
Z大+1,謝謝!!
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推
06/09 14:18, , 36F
Z大我也要加1，感恩啦
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推
06/09 14:19, , 37F
Z大 +1 感謝!!
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推
06/09 14:20, , 38F
Z大要不要用回文的給人推阿XD
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06/09 14:30, , 39F
慢慢一個一個轉 因為還蠻多字的 台南32度 躲公司發文
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還有 133 則推文
推
06/10 20:54, , 173F
麻煩z大也寄一份給我 感謝您
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Z大我也需要一份，感謝您的辛勞，謝謝您
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06/10 22:21, , 175F
Z大+1 感謝~~ 希望可以學點東西
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z大我也想要一份學習Orz
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推
06/10 22:41, , 177F
z大，我也需要。麻煩寄給我，感謝
06/10 22:41, 177F
推
06/10 22:56, , 178F
z大 拜託 我也要乙份
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推
06/11 00:37, , 179F
z大，麻煩您+1
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推
06/11 00:39, , 180F
Z大 +1 謝謝
06/11 00:39, 180F
推
06/11 00:43, , 181F
Z大＋1，謝謝您
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推
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Z大我也需要ㄧ份，父母要賣房子卻沒經驗，希望能幫幫他們
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06/11 00:48, , 183F
感激不盡喔
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推
06/11 01:21, , 184F
Z大+1，謝謝您！
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z大我也要一份
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06/11 03:32, , 186F
Z大我也想要一份！謝謝
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06/11 08:45, , 187F
Z大+1
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06/11 09:32, , 188F
Z大我也需要一份，感謝您
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推
06/11 13:55, , 189F
Z大可以的話請寄一份給我，謝謝！！
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Z大+1
06/11 14:02, 190F
推
06/11 14:38, , 191F
Z大+1 謝謝~
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推
06/11 15:03, , 192F
Z大也請給我一份參考~謝謝~
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推
06/11 18:43, , 193F
z大！麻煩私信一份 謝謝：）
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推
06/11 18:52, , 194F
z大+1，謝謝：）
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推
06/11 21:24, , 195F
有道謝 有拜託 有麻煩我的 寄出去囉!!
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06/11 21:28, , 196F
另外 單純+1的 就抱歉啦....
06/11 21:28, 196F
推
06/12 00:11, , 197F
Z大，我也需要，感謝～
06/12 00:11, 197F
推
06/12 00:25, , 198F
Z大!麻煩您寄一份給我!最近有購屋需求呀~~感謝
06/12 00:25, 198F
推
06/12 02:26, , 199F
z大，加一，謝謝
06/12 02:26, 199F
推
06/13 00:20, , 200F
以上等等會寄 另外riah大 這是賣房子才要看喔
06/13 00:20, 200F
推
06/13 21:20, , 201F
Z大+1，謝謝您
06/13 21:20, 201F
推
06/14 11:40, , 202F
+1, 非常感謝Z大
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06/14 14:05, , 203F
Z大 麻煩了 感謝
06/14 14:05, 203F
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06/15 21:28, , 204F
Z大+1，謝謝您
06/15 21:28, 204F
推
06/16 15:51, , 205F
Z大 可以也加我一份嗎 謝謝
06/16 15:51, 205F
推
06/17 00:03, , 206F
Z大 也請您給我一份 謝謝
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推
06/17 12:38, , 207F
Z大我也需要一份，謝謝哦!
06/17 12:38, 207F
推
06/17 13:56, , 208F
+1 謝謝z大
06/17 13:56, 208F
推
06/18 01:57, , 209F
Z大 +1～～ 謝謝您
06/18 01:57, 209F
推
06/18 07:55, , 210F
Z大，麻煩您寄一份給我!之後會有售屋計劃，感謝。
06/18 07:55, 210F
推
06/18 21:17, , 211F
+1麻煩您了！
06/18 21:17, 211F
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06/19 23:35, , 212F
Z大+1，謝謝您
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