[請益] 預售屋簽約要繳房地合一稅？

看板home-sale作者 (FUN)時間9年前 (2015/06/06 19:11), 9年前編輯推噓11(11推 0噓 17→)
留言28則, 14人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
最近看了一個預售屋很喜歡 因為目前手中自備不足，需要比較多的貸款成數 跟建商談時，要求簽約時一併繳稅 因為目前的資訊我看不太懂，很疑惑，想請各位幫忙解答 1.我要自住，房價超過多少需要課稅？還是建商獲利多少需課稅？ 2.還沒交屋，繳稅合理？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.195.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433589094.A.C18.html
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06/06 20:02, , 1F
中華民國萬萬稅，對方要求您繳的是甚麼稅餒？
06/06 20:02, 1F
推
06/06 20:05, , 2F
還沒交屋 你名下無財產 繳什麼稅?
06/06 20:05, 2F
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06/06 20:18, , 3F
靠夭，手上還有幾間預售屋XDDD
06/06 20:18, 3F
推
06/06 21:12, , 4F
建商繳多少稅和你有什麼關系?
06/06 21:12, 4F
前面其實去了幾趟，終於談了價格，他們要我先下一小筆訂金，公司若可接受我的開價就 進到簽約的程序，跟家人商量好正當準備下訂金時，建商又說因為我需要的貸款成數較高 ，必須提高售價才能讓我貸到我要的成數，而且要求我簽約就必須繳這一筆錢.. 當下覺得奇怪就說我得研究看看....回去看了好久真的越看越不明白為什麼要我繳那個稅 那如果這筆稅，我吸收合理嗎?不知道這樣是不是變相的加價?? ※ 編輯: u41up (39.10.187.152), 06/06/2015 21:25:10
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06/06 21:33, , 5F
這不就是ab約嗎 這建商找死嗎
06/06 21:33, 5F
推
06/06 21:41, , 6F
你被人加價賣了 真的有缺口 家人信貸考慮看看
06/06 21:41, 6F
推
06/06 21:50, , 7F
建商幫你解套，會增加營業稅，你可以不接受啊！反正按
06/06 21:50, 7F
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06/06 21:50, , 8F
原價簽約就是了，建商好心被雷親
06/06 21:50, 8F
我覺得房屋買賣誠信還是很重要的，尤其是預售屋，如果一開始談價格跟貸款成數時就先 說清楚，而不是說好斡旋的價格決定下訂了才說：喔～價格談成的話還要加多少哦～因為 什麼什麼什麼～ 這樣感覺前面都白談了呀～～～（攤） ※ 編輯: u41up (39.9.161.67), 06/06/2015 22:05:29
推
06/06 22:00, , 9F
ab約嗎? 小心 沒錢就不要買這個 真心建議
06/06 22:00, 9F
推
06/06 22:02, , 10F
有建商願意這樣幫我我一定買
06/06 22:02, 10F
推
06/06 22:12, , 11F
你等預售變成屋再買吧 除非你很急著買嚕
06/06 22:12, 11F
是沒有很急，家人也建議緩緩 不過想請教一下ab約的風險及問題在哪裡呢？ ※ 編輯: u41up (39.9.161.67), 06/06/2015 22:24:26
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06/06 22:38, , 12F
簡單講 你預期的金額跟ab約後的金額會差多少?
06/06 22:38, 12F
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06/06 22:39, , 14F
這個以前就有人討論過了
06/06 22:39, 14F
推
06/06 22:40, , 15F
這不就雙方偽造文書嗎??
06/06 22:40, 15F
看起來還是等成屋手上有資金時再說好了～謝謝各位～ ※ 編輯: u41up (39.9.161.67), 06/06/2015 23:06:23
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06/06 23:09, , 16F
原po的問題自己都不懂了竟然還有人回答的出來..
06/06 23:09, 16F
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06/06 23:11, , 17F
你要不要說明清楚一點 要你繳什麼稅啊 簽約跟稅什
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麼關係?
06/06 23:11, 18F
他要我繳的是表面房價拉高跟實際賣我的房價中間價差延伸的稅 例如實際購買800萬，表面房價1000萬，中間這200萬的價差會有營業稅～ 又說因為明年起房地合一（房子預計106年完工），所以稅額照這個標準計算～ 我也覺得跟我現在簽約無關呀～囧 ※ 編輯: u41up (39.9.161.67), 06/06/2015 23:33:25 ※ 編輯: u41up (39.9.161.67), 06/06/2015 23:37:10
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06/06 23:38, , 19F
然後八成建商會跟你凹表面房價的服務費
06/06 23:38, 19F
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06/06 23:42, , 20F
我也很怕讓建商這麼「幫忙」到時候有瑕疵說話都大聲不起來
06/06 23:42, 20F
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06/06 23:42, , 21F
～
06/06 23:42, 21F
推
06/07 00:21, , 22F
你自己不懂 又不是相關從業人員 千萬不要簽什麼AB約
06/07 00:21, 22F
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06/07 02:27, , 23F
被抓到全粥害了了。小東西而已不用賭這麼大吧。
06/07 02:27, 23F
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06/07 05:02, , 24F
會不會太扯ab約就算了 營業稅耶...
06/07 05:02, 24F
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06/07 07:28, , 25F
我了解了，我還沒簽約，也不會簽約了，謝謝大家～
06/07 07:28, 25F
推
06/07 09:11, , 26F
房地合一跟建商的營業稅有關阿?看來我功課做太少。
06/07 09:11, 26F
推
06/07 12:12, , 27F
該不會是簽約的印花稅吧
06/07 12:12, 27F
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06/08 16:08, , 28F
我比較想知道是哪個建商，之後看房可以不用浪費時間
06/08 16:08, 28F
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