[新聞] 北市住宅價格指數 連跌3月
北市住宅價格指數 連跌3月
已是長期趨勢「未來價跌更明顯」
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【鄭婷方╱台北報導】台北市2月住宅價格指數出爐,全市為116.01,較1月的116.33下跌
0.28%,跌幅看似不大,但已是連跌3個月。北市地政局指,去年下半年以來,僅11月全
市指數上漲,其餘均微幅下降,顯示北市房市景氣衰退,且年底尚有選戰,房市看空。學
者、業界一致認為,北市住宅價格指數持續下跌,已是長期趨勢。
北市2月住宅價格持續下跌,買方觀望氣氛濃。資料照片
南港量少再吊車尾
2月適逢農曆年及市場觀望因素,北市地政局地價科科長曾錫雄說,移轉件數持續緊縮,
北市全市住宅、商辦及店面交易件數在扣除特殊交易案件後為558件,較1月減28.74%。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指,跌幅尚不夠明顯,再過2~3個月,料價格會繼續下修。
住宅大樓交易件數共281件,佔整體買賣交易比例50.36%,大樓仍較受青睞。曾錫雄提到
,中山區交易件數112件最多,佔全市交易總量的2成,而南港繼1月的僅成交24件吊車尾
後,再以17件敬陪末座。莊孟翰認為,南港這幾年發展快速,房價飆漲,但生活機能跟不
上,量少不意外。
低總價交易佔8成
交易總價部分,總價3000萬元以下案件數為433件,達全市住宅類交易量的82.95%。
民眾Tony表示,希望整體房價可以繼續降低,讓一般民眾更有能力買得起房子。
梁茂廣告副總謝佳儒則表示 :「北市已從凍漲變成下修,修正價格才剛開始,今年有選舉
,業界都看空,未來跌價應會更明顯。」
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