[新聞] 農地農舍農用還要農宅區位

看板home-sale作者rohula (rohula)時間9年前 (2015/05/25 10:25)推噓3(3推 0噓 7→)

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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）內文：民國八十九年《農發條例修正案》因被大選綁架而通過一部全世界最荒唐、讓一般人合法買農地蓋豪宅的農地政策！十五年來，歷經兩黨執政，但都因怕丟掉政權而不敢碰觸此議題，其間經歷過七位農委會主委及內政部長，坐視一塊塊優良農田的中央種起豪華農舍，創造令人驚嘆的「宜蘭奇蹟」！很高興終於看到農委會與內政部「雙陳」聯手修正「農業用地興建農舍辦法」，將明定農舍購買及興建的農民資格，以杜絕非農民蓋農舍、炒作農地價格，令人由衷敬佩。但卻出現房地產仲介業者反對的聲音。究其因，國內近十多年興建的農舍，超過六成起造人非農民，農地也非農用，漂亮的農舍「種」在田間開起民宿、餐廳、休閒農場，地方政府長期怠惰稽查，讓農地炒作越來越嚴重，使台灣農地價格炒成世界最高的奇蹟，真正想從事農作的年輕農民反而買不起農地。台灣是個小農國家，農地有限，糧食自給率只有卅三％，台灣真的沒有資格蹧蹋珍貴的農地用來蓋房子！台灣都市用地處處荒廢、都更也受阻，政府卻讓游資去炒作農地，實在是荒唐至極！此次修正只明定購買與興建農宅的「農民資格」來止血，仍然過於保守！未來農委會應修法規定興建「農宅區位」，結合農發條例與農村再生條例的修正，規定新購農地實際從事農業經營者，要在農村再生條例輔導的鄉村區邊緣或鄰近地區興建農宅，整體規劃公共設施與居住環境，並提供獎勵與稅賦的優惠，把生產區域與住宅區域分離，讓農業、農村成為安詳和諧的有機體。沒有農地就沒有農業，農民的收益應是著重在農地上經營農業所獲的利潤，而非靠賣祖產、農地而賺取利益。因為，農地賣掉後，就不再是農民了。因此，「農地不能蓋農舍，就賣不出去，就會傷害農民」，細究這句話，傷害的應該是手上有農地，並且想要賣農地而獲利的人，並非真正想要務農的人。真正務農的人應該是想要以合理的價格購買到農地，經營農場獲取合理利潤的人。若農地價格太高，台灣未來的農民將因取得農地成本過高而無法經營，反而會扼殺農業的發展生機。農地是農業生產與糧食供應的基礎，農地不是一般商品，而是一種不可再生的資源，不能完全用經濟理論來處理。它具有公共財特性，也具有區位性、不可移動性及不可回復性。所以，為了後世的子孫，社會大眾又豈可只為眼前的利益著想？因此，在國家堅持農地農用的同時，如何將農業經營利潤提高，讓年輕人選擇務農是一項賺錢的職業，農委會應有配套措施，才能讓農民安心發展現代化農業。連結： http://udn.com/news/story/7339/923485-%E8%BE%B2%E5%9C%B0%E8%BE%B2%E8%88%8D%E8%BE%B2%E7%94%A8-%E9%82%84%E8%A6%81%E8%BE%B2%E5%AE%85%E5%8D%80%E4%BD%8D 其他：新名詞「農宅區位」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.72.231 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1432520725.A.0EF.html

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