[閒聊] 預測房市稅改三部曲的下一步

看板home-sale作者zenwoon (做大夢．醒大叫)時間9年前 (2015/05/21 09:45)推噓6(6推 0噓 19→)

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http://udn.com/news/story/7787/901385 台灣房地稅制不公已久，因此在人民抗議之下，終於出現改革契機。從2011年奢侈稅開徵，2012年實價登入，再來即將於2016年上路的房地合一稅，當年奢侈稅開徵前，很多人都說和財團站同一邊的政府不會實施， 2011年六月奢侈稅上路，由於成本轉嫁，導致交易量變少。實價登入上路前，很多人說太多漏洞可鑽，不會實施， 2012年八月開始實價登入，又再度變成炒房利器，房價只能比實價高不能低。但是扣掉自住的剛性需求，有買房需求者也開始觀望不敢進場。接著討論到奢侈稅退場，用房地合一取代，目標是短期投資的投機客，目前聽到的破解法是用人頭買賣，所以業餘投資客即將退場，留下來的是口袋深，有廣大人頭戶的投資炒房團，未來房子會開始集中在少數人或者少數集團手上，如此還是沒辦法達到憲法保障人民居住權的問題，因此接下來目標就轉向擁有多數閒置房產者。有三間以上非自住房產課以重稅，除非以社會住宅租金出租，當持有稅增加，達不到投資的投報率，就會開始求售，當報酬率甚至變為負數，你越不賣，負擔的的成本就越高。別說這不可能發生，看2016執政的會站在財團或是人民那邊? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 168.126.248.100 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1432172724.A.1B8.html

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kloc

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推

gogin

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※ 編輯: zenwoon (168.126.248.100), 05/21/2015 09:49:19

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zenwoon

05/21 09:51, , 3^F