[請益] 銀行鑑價問題~

看板home-sale作者 ( last dance.. )時間9年前 (2015/05/15 10:52), 編輯推噓8(8推 0噓 8→)
留言16則, 6人參與, 最新討論串1/1
最近想入手一間10年內透天別墅 鑑價是需要個人財力證明+土地謄本(網路可申請) 請問下斡旋之前 有機會可以先知道銀行的鑑價嗎? 或者下斡旋後 尚未簽合約之前 可以知道銀行的鑑價嗎? 之前有往來銀行認識的理專 在尚未有合約書及聯徵之前 問他們有機會可以得知大概的鑑價嗎? (總價過高的物件 好像還是要送總行鑑價聯徵) 希望板上大大可以幫忙解答 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.231.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1431658322.A.0A5.html
推
05/15 11:30, , 1F
買賣合約 註明最低代款金額及利率 否則合約無效 不就好了?
05/15 11:30, 1F
推
05/15 11:31, , 2F
鑑價用意是什麼呢?若是怕貸不了那麼多錢,可以下附註條款
05/15 11:31, 2F
推
05/15 12:12, , 3F
叫房仲請人去鑒就好
05/15 12:12, 3F
→
05/15 13:08, , 4F
拿給代書或這當區的銀行 … 不要跨區
05/15 13:08, 4F
推
05/15 13:23, , 5F
成交前也可以鑑價! 但要花大約一個禮拜的時間
05/15 13:23, 5F
→
05/15 13:23, , 6F
另外鑑價僅供參考 銀行都會鑑得很低
05/15 13:23, 6F
推
05/15 13:33, , 7F
跨區鑑不高
05/15 13:33, 7F
推
05/15 13:46, , 8F
現在銀行貸款，直接打電話叫他估貸款，ok的
05/15 13:46, 8F
→
05/15 13:47, , 9F
妳知道我家地址，要估我家都可以
05/15 13:47, 9F
→
05/15 13:48, , 10F
他可以直接告訴妳，他可以貸給妳多少錢
05/15 13:48, 10F
→
05/15 13:48, , 11F
妳再決定要不要買
05/15 13:48, 11F
→
05/15 13:48, , 12F
一般我們大物件也幾乎都是，先估貸款才下握
05/15 13:48, 12F
→
05/15 13:49, , 13F
當然，公司先現金買再貸款是另一種手法
05/15 13:49, 13F
推
05/15 15:17, , 14F
找理專沒用 要找專門辦房貸的 有地址就能估價
05/15 15:17, 14F
→
05/15 15:17, , 15F
但最近這段時間 估價金額跟送件下來後都會有點落差 要注意
05/15 15:17, 15F
推
05/15 15:52, , 16F
沒事要做信用，幾十萬戶頭進進出出
05/15 15:52, 16F
‣ 更多 ultragoe 的文章
文章代碼(AID): #1LLLzI2b (home-sale)