[請益] 該不該勸我媽不要賣？

看板home-sale作者 (好男人不做嗎？)時間9年前 (2015/04/22 16:49), 編輯推噓17(17推 0噓 32→)
留言49則, 16人參與, 最新討論串1/1
大家好 小弟我家在景興路那邊有一間小套房，大樓的名字叫伊勢丹 從還沒蓋的時候就決定要買的，所以那時候家裡常會收到很多張建地的照片 蓋好之後我跟我爸還親自去裝潢，之後就把他租出去 房租一直都是直接拿去繳貸款，沒有靠租房子賺到錢 最近媽媽有意想要把那間套房賣掉，說是有人跟他說現在價錢正好 可以賣到600萬 記得那時候買好像是300萬吧 聽到可以賺300萬我媽的眼睛都亮了，開始認真地考慮要不要賣 可是賣了之後拿到那筆錢要幹嘛？其他地方我們又買不起 就留著一間房子看是要住或者是租人都可以不好嗎？ 我這樣的想法是對還是不對呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.81.220 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1429692569.A.33E.html
推
04/22 16:51, , 1F
600很難 應該是接近600吧
04/22 16:51, 1F
推
04/22 16:52, , 2F
看你覺得會漲還會跌啊，日後跌了你還能賺600萬嗎？
04/22 16:52, 2F
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04/22 16:52, , 3F
更正300
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04/22 16:56, , 4F
翻倍就賣賣看啊，沒賣掉你們又沒損失，改租人也可以啊
04/22 16:56, 4F
推
04/22 17:03, , 5F
賣掉到東部買農地阿.
04/22 17:03, 5F
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04/22 17:03, , 6F
農地稅又低,又不折舊...東部觀光熱.
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04/22 17:03, , 7F
你連管理都不用了呢..不然隨便亂租也爽.
04/22 17:03, 7F
推
04/22 17:24, , 8F
不要賣 有土斯有財 現在賣了其他地方也買不起
04/22 17:24, 8F
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04/22 17:26, , 9F
現在台灣房市依然很熱 除非遇到大型天災 不然只會穩漲
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04/22 17:27, , 10F
不缺錢的話就不要賣
04/22 17:27, 10F
推
04/22 17:29, , 11F
三百萬很賺了 自己沒有要住留著幹嘛？
04/22 17:29, 11F
推
04/22 17:30, , 12F
尤其七月陸資又會進來熱炒 不動產還會繼續飛天
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04/22 17:32, , 13F
目前政府就是往炒房的大方向實行 不可能真得去打房的
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04/22 17:37, , 14F
七月對陸資是封鎖不是開放.
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但是問題是,大陸也要QE...靠杯..
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台商現金大量往外跑中.
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04/22 17:38, , 17F
跑美國...但美國重稅.
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推
04/22 17:38, , 18F
看到房版的空軍論述 你覺得還會漲嗎？
04/22 17:38, 18F
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04/22 17:38, , 19F
所以也會很大部分往跟美元連動貨幣的國家跑.
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推
04/22 17:38, , 20F
還在陸資...
04/22 17:38, 20F
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04/22 17:39, , 21F
陸資用境外公司買的阿...又不是用自然人.
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不然高雄滿地旅館是怎麼一回事..XD
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旅館也是不動產吧..
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滿地珊瑚店面又是怎樣一回事,店面也是不動產吧.
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04/22 17:40, , 25F
阿你掛在一起造成地價狂漲,房子不漲嗎?
04/22 17:40, 25F
推
04/22 18:11, , 26F
學區綠地捷運市區 擁三者以上 穩漲 不要賣
04/22 18:11, 26F
推
04/22 18:23, , 27F
陸資購入的商業區，別跟住宅區混為一談
04/22 18:23, 27F
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04/22 18:24, , 28F
只要公積金政策不能在台灣用，就別想陸資能進來炒房
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小小的虎門口岸，一坪都20萬台幣了
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04/22 18:33, , 30F
用境外公司根本如入無人之境好嗎..XD
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差別只是因為成本的關係,所以目前來的都大型的.
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04/22 18:33, , 32F
用境外買1000萬以下的划不來..
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04/22 18:33, , 33F
因為他們需要洗兩層.
04/22 18:33, 33F
推
04/22 19:22, , 34F
沒有自住需求趁早賣
04/22 19:22, 34F
推
04/22 19:55, , 35F
房子最高賣翻倍，你房租多少可賺回翻倍？
04/22 19:55, 35F
推
04/22 19:57, , 36F
房租也抗通膨喔..只是他反應的比較遲鈍.
04/22 19:57, 36F
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04/22 19:58, , 37F
你當年的5%出租投報,過了幾十年,現在應該是50%...
04/22 19:58, 37F
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04/22 19:58, , 38F
and..這就是店面的奧義...XD..房租會漲.
04/22 19:58, 38F
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04/22 19:59, , 39F
炒樓店就是要炒店租會漲的地方.
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04/22 19:59, , 40F
例如門口要蓋捷運要蓋百貨公司要蓋展覽場.
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買的時候2%,蓋好變10%.
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04/22 19:59, , 42F
這就是炒樓店的奧義....房租走向.
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04/22 20:00, , 43F
並且店面商業價值變動非常大..比住宅刺激很多.
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當然商圈沒落,你就哭了,例如師大商圈..
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推
04/22 21:17, , 45F
沒有要用錢就留著收租吧
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04/22 22:17, , 46F
這麼喜歡收租 房子賣掉去日本東京收
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推
04/22 22:28, , 47F
賣掉換AT&T股票
04/22 22:28, 47F
推
04/22 23:03, , 48F
賣ceca
04/22 23:03, 48F
推
04/22 23:12, , 49F
屁股..屁股疼阿...
04/22 23:12, 49F
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