[閒聊] 最近有在投資台南房地產的交流一下吧

看板home-sale作者 (東星奔雷虎耀揚)時間9年前 (2015/04/18 20:19), 編輯推噓29(30推 1噓 62→)
留言93則, 21人參與, 最新討論串1/1
目前為止魯蛇我還在投資房地產 我找的標的條件如下 1. 五年內 2. 兩房 3. 成交價大約400-550左右 4. 月租最少17000 http://www.masterhsiao.com.tw/HRI/HouseRentalInvestment.htm 以五年為基準的話 租金投報率可以有6%以上 不曉得有沒有人還在投資台南房產 ?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.125.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1429359540.A.305.html
推
04/18 20:32, , 1F
台南可以租這麼高喔
04/18 20:32, 1F
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04/18 20:35, , 2F
看來你不是臺南人無誤，哪有成交400-550，月租可以高達17
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000的，店面嗎，店面哪找的到400-550，只能找中古大樓吧
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，或成大城，但只能說房租有破萬就偷笑了，我家有棟華廈
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一樓三房兩廳兩衛8500/月包六百多管理費
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我上幾個月買了一間太子文化，成交400萬租17000，五天
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就租出去了謝謝
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推
04/18 20:43, , 8F
樓上厲害
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推
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那真的厲害推
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那真的厲害推
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租金要高 裝潢 空間設計要用點心
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推
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又一個特例當通例的，台南公寓可租到17000的比例多少？
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大部份是租10000左右吧
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樓上的碰到不懂行情的盤子了，不過盤子有朋友親戚阿
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等到一堆人跟盤子說租的好貴後，盤子就會換便宜的租了
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推
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新屋有裝黃本來就可以租很高.
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雖然我不做這種...但沒看過牛走路也吃過牛肉麵.
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只是這種通常還要計算上耗財成本.
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另外如果租給外籍人士就更高,有專門在搞出租給外籍的代租公.
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司
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推
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新屋有裝璜新屋有裝璜在台南現在成交多少？
04/18 22:37, 21F
推
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現在不是在講投報率嗎？台南成交4—500要租到17000
04/18 22:39, 22F
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還是那一句話，碰到盤子就有機會，但真的機率不高
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推
04/18 22:56, , 24F
租17000是店面吧…兩房是誰當新竹以北行情在租呀
04/18 22:56, 24F
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說別人不懂行情的人自己才不懂行情吧，台南好的地段17,0
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00根本不難見到。安平北區就一堆，更遑論東區.
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推
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好的地段成交400的拿幾間出來看看阿
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最近幾個月阿，還要租的到17000喔
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講了一對聽不懂喔，租金17000當然有阿
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但成交價4—500才是重點阿
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推
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路上一堆月租兩萬開價破千萬的店面
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去買的都是呆子是吧，明明就超難超稀有的條件
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講的好像很容易似的
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推
04/18 23:40, , 34F
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04/18 23:42, , 37F
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04/18 23:51, , 38F
世界帝心.世界帝標.紐約57街.湖美天河、植村墅。沒時間
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陪你玩,舉一部份就好了，你可別說這些又是特例。
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推
04/19 00:15, , 40F
又一堆台南市看世界的 lm就有阿 兩套房全新3xx 一間租八千
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推
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另外我也有八套房透天 1000入手 月收50k
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我比較懷疑8套隔間是否合法
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推
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我台南3年前2房買400租16k
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推
04/19 06:24, , 44F
自己和同事今年初都買了大道新城550左右,之後裝潢租給3
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位成大學生,雅房4500(2間),套房6000(1間)-車位租給同棟
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鄰居2500,所以實際收租17500
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推
04/19 13:08, , 47F
高雄舉例的是上架待租又不一定是租出去的
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看租金還是要看區域平均租金看特例那會準
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推
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裝潢對租金的高低會有明顯的加分效果
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小弟永康成交410, 輕裝潢, 租18000,三天租掉
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推
04/19 16:03, , 51F
我也蠻想花錢裝潢租高。不過我沒美感 怕亂花錢 = =''
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推
04/19 16:58, , 52F
租高乖乖找設計師吧..
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一坪5000的話.
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室內15坪好了,8萬塊..XD
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不過最後應該會花道十幾萬...
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但我真的沒做過這種,單純吃過牛肉麵而已.
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喔,我搞錯了,含施工應該會到一兩萬.
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我是記得兩房搞起來應該在20萬內可以搞定,投資走向的話.
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出租投報暴增,不過當然你裝潢的錢就要當耗才去計算.
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推
04/19 17:57, , 60F
小弟最近想買屋 請問科工區的透天如何
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推
04/19 18:00, , 61F
收到 推
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推
04/19 23:48, , 62F
大道車位可以租到2500!!!
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我朋友租1200不就是騙我的?
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推
04/20 00:01, , 64F
善化 太子win 3房全新 附完整家具(含汽車位)，16000都被我
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打槍了，還17000兩房 頗呵
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推
04/20 09:37, , 66F
我5年前買在東寧路才250 租13000
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三房二廳無車位
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04/20 09:40, , 68F
不過我後來不租了 麻煩 增值就賺飽了
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噓
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哪一棟的？
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推
04/21 00:37, , 70F
一堆沒住過台南的，租金隨便開在鬼扯
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我問樓上的那些說可以租到一萬五的一句話
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04/21 00:38, , 72F
你們賣時打算賣多少就好
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04/21 00:39, , 73F
還有管理費要不要另外算，實拿17000嗎？
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04/21 00:40, , 74F
還有幾年前買的就不要再講了，請提最近的例子
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推
04/21 00:51, , 75F
分租隔套房的更莫名其秒，一戶三房分租給四個人
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請問沒幾個月就來來去去，還有水電網路第四台要不要包
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04/21 00:53, , 77F
租1萬多實拿多少？
04/21 00:53, 77F
推
04/21 00:55, , 78F
現在台南炒高後投報率已經不行了，還有新蓋一堆大樓
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04/21 00:56, , 79F
租金趨勢是看跌的，買房投資未來不妙了
04/21 00:56, 79F
推
04/21 01:17, , 80F
樓上大道新城買550然後再裝璜這樣預算破表了耶
04/21 01:17, 80F
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04/21 01:18, , 81F
還分租給四個人租金才勉強達標
04/21 01:18, 81F
推
04/21 01:19, , 82F
所以現階段依樓主的條件能達到的物件少之又少沒錯阿
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再提一次條件是現在成交價400—550，注意是現在
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04/21 01:22, , 84F
然後租金是最少17000喔，注意是最少喔
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樓上一堆人提的例子租金連低標都不到
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然後還3—5年前買的
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04/21 02:23, , 87F
小妹是租屋族 提供訊息給諸位參考 長億城1w3(機械車位
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04/21 02:24, , 88F
含管理費，空屋(急著租只好屈就) 有看過更便宜的~長榮
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04/21 02:25, , 89F
新城1w1(平車) 不含管理費空屋~長榮地點視野都好~
04/21 02:25, 89F
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04/21 02:26, , 90F
如果要投資 我想買長榮q_q 可惜...房價回不去了
04/21 02:26, 90F
推
04/22 10:46, , 91F
是K大質疑是否有租金破萬行情 才一堆人回報
04/22 10:46, 91F
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04/22 10:47, , 92F
以原po條件來看 目前並不好找我也一直有在注意
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04/22 10:50, , 93F
另我的店面一直租35K 並非K大說的20K
04/22 10:50, 93F
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