Re: [賣屋] 四季紐約美美屋
※ 引述《csco (TH)》之銘言：
: 想借這標題問一下
: 中和區 的幾個乙工建案.
: 一直對 中和區 這附近的生活機能很喜歡,
: 就看了 幾個 乙工建案:
: 四季紐約 (47.48)
: 大來國際商旅 (45.4萬)
: 元氣大鎮 (44.19萬)
: (以上是591 的每坪均價)
: 先不考慮交通
: (自己開車)
: 看來 四季紐約 應該是 靠近 環球購物中心, 價錢可以比較高;
: 想想兩三年前, 四季紐約 每坪才2x 萬,
: 真是回不去了.
: 如果不排斥 乙工建地
: 大家是否還是比較推薦 元氣大鎮
: 呢?
: 大來國際商旅 會考慮是因為有朋友住那邊,
: 覺得住戶品質好像也沒想像地那麼雜?
: 先謝謝各位前輩...
環球附近社區首選，如果乙工的話
一定就是元氣大鎮
沒有之二
四季紐約套房太多，走進去K味真的很重...
出入份子由此感覺十分複雜
並且實際走訪四季紐約
會發現他入住率雖然號稱九成
但實際上來往的人不是很多
加上昏暗的走廊
反而會有陰森的感覺
相比之下無套房的元氣
住戶大部分都以家庭為主
再加上因佔有面積大的關係
公共空間都很明亮通風
以及由於住這的家庭住戶多
中庭花園常常都是老人家帶小朋友散步打羽毛球
這種家庭和樂的場面
是一般社區少有的~
會讓人真的在這裡有"家"的感覺
而且社區管理真的優秀
公共空間、走廊梯間、中庭花園維護都很好
一個社區的管理真的決定了社區的房價
慎選好管理的社區滿重要的
最近兩房想換三房
拜託先不要來跟我搶XD
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是阿~管理才是重點~跟戶數多寡沒有關係
以前有看過一間一層兩戶、整棟才100多戶的小社區
管理費收到1P70都還入不敷出，管理員頂多只能請到17:00，沒有夜班
屋齡不到十年，公設已經看起來像2X年的華廈了
走廊都是油漆剝落
然後人少又沒人願意出來承擔~
社區就擺爛了...=O=
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※ 編輯: HSTim (122.116.155.9), 04/13/2015 14:31:30
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