[請益] 該怎麼解除專任約

看板home-sale作者 (我是誰)時間9年前 (2015/04/11 07:23), 編輯推噓8(8推 0噓 19→)
留言27則, 7人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
想請教一個問題，如果親戚想要解除專任約，可是沒有辦法再跑到店裡， 雖然對方仲介已經答應要解除契約了，這樣就可以了嗎？ 那契約書要怎麼作廢，要寄存證信函嗎？還是有其他方法可以更確定一點 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.230.214 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428708189.A.EFD.html
→
04/11 08:26, , 1F
直接請業務來拜訪呢？ 溝通看看
04/11 08:26, 1F
→
04/11 08:27, , 2F
有些東西白紙黑字寫起來比較保險
04/11 08:27, 2F
→
04/11 08:58, , 3F
打給業務說專任轉一般，不然就是說不賣了~
04/11 08:58, 3F
推
04/11 09:33, , 4F
建議把委託書拿回去店裡 然後簽名作廢
04/11 09:33, 4F
→
04/11 09:34, , 5F
不想跑的話 至少要保留跟業務溝通的證據
04/11 09:34, 5F
→
04/11 10:47, , 6F
另外 記得把鑰匙拿回來
04/11 10:47, 6F
推
04/11 12:14, , 7F
意思表示"送達"即可 傳真、mail、掛號，存證比較保險
04/11 12:14, 7F
推
04/11 12:47, , 8F
不是送達即可，要專員也同意啊
04/11 12:47, 8F
推
04/11 12:49, , 9F
哪需要同意???專員不同意就不能解? 除非你客戶價格出到了
04/11 12:49, 9F
→
04/11 12:50, , 10F
做仲介請拿出專業 不要胡亂說
04/11 12:50, 10F
→
04/11 12:52, , 11F
當然不同意再行使我說的那些動作即可,但不是以同意為必要
04/11 12:52, 11F
→
04/11 12:56, , 12F
最簡單的辦法，抱歉我家不賣了，請把鑰匙還我，謝謝！
04/11 12:56, 12F
推
04/11 15:40, , 13F
專員不同意當然不能解阿! 合約書樣有註明 不然合約三個月
04/11 15:40, 13F
→
04/11 15:40, , 14F
寫假的喔?
04/11 15:40, 14F
→
04/11 15:40, , 15F
K大說的方法也是一種! 但如果之後又看到別人有賣 或自售賣掉
04/11 15:40, 15F
→
04/11 15:40, , 16F
就會有糾紛~
04/11 15:40, 16F
推
04/11 15:50, , 17F
從法律觀點來看，解約是單獨行為
04/11 15:50, 17F
→
04/11 15:51, , 18F
只要向相對人為意思表示即可
04/11 15:51, 18F
→
04/11 15:51, , 19F
的確是不用經過同意
04/11 15:51, 19F
推
04/11 17:30, , 20F
現在當仲介那麼簡單~真的消費者要小心 都亂講話
04/11 17:30, 20F
→
04/11 18:55, , 21F
咦 是literacy大說的這樣嗎? 但實務上並不盡然耶 不然一
04/11 18:55, 21F
→
04/11 18:56, , 22F
堆糾紛怎麼來的呢? 單純因為合約內有規範?
04/11 18:56, 22F
推
04/12 11:59, , 23F
我的說法是有跟律師求證過的,前提是沒人出價達到約定金額
04/12 11:59, 23F
→
04/12 12:00, , 24F
價金未達到下可以單方面意思表示解除
04/12 12:00, 24F
→
04/12 12:00, , 25F
你們所說的糾紛是未解除下即私下成交或與另外仲介成交
04/12 12:00, 25F
→
04/12 12:02, , 26F
想私下成交請先解約,實際要買房的客戶也別簽什麼帶看協議
04/12 12:02, 26F
→
04/12 12:03, , 27F
或是要簽請留將來不是簽約方的資料
04/12 12:03, 27F
‣ 更多 viviour 的文章
文章代碼(AID): #1LA5jTxz (home-sale)
‣ 更多 viviour 的文章
文章代碼(AID): #1LA5jTxz (home-sale)