[新聞] 六都房價 北市率先掉0.8%
內文:
【于靜芳、潘姿羽╱台北報導】政府打房是否有效?太平洋房屋統計六都最新住宅
單價,發現北市房價比去年同期跌0.8%,是六都房價率先下跌都會區,投資客最愛
的套房更跌13.3%,顯示市場已轉為自住買方。學者認為,各都會區還在盤整,下
半年跌勢會更明朗。
太平洋房屋統計最新實價登錄資料,今年1月至2月中的住宅平均單價,與去年同期相
比,高雄市上漲10%、台南市漲7.1%,桃園市、新北市、台中市分別漲5.2%、4.2%
、2.8%,只有台北市下跌0.8%,雖然跌幅不大,但卻是六都率先下跌的地區。
套房下滑13%最多
德明財經科技大學副教授花敬群分析,北市均價下修不一定代表房價下跌,而是民眾
購買低價房屋的比例較高,可能反映出高總價、高單價房屋市場凍結的情況;但現在
北部已呈現分區盤整狀況,案量大的地方修正幅度也會較大,「各區還在盤整階段,
下半年跌勢會更明朗,明年又會比今年明顯。」
若分析建物型態,各地套房產品漲跌互見,以北市跌13.3%最多,台中下跌6.2%,
台南市漲25%,其次為高雄市13.8%。至於公寓也以台北市單價下修7.2%最多,漲
幅則以台南市18.3%奪冠。
近1年六都 住宅單價變化
屋主急售讓價搶客
太平洋房屋副總經理章克勤表示,由於政府對房市持續控管,市場資金開始轉向,
投資風氣最盛的北市套房,因不符居住需求,又有貸款限制,即使擁有低總價的優勢
,也難逃房價下修命運。而屋齡愈老價格愈好的現象也不再,尤其都更幻滅,公寓價
格回歸正常市場。
信義房屋昨公布官網民調,針對「房地合一稅」,僅34%民眾認為會讓房價下跌,顯
見政策影響房市力道轉中性。不過,群義房屋總經理潘家成認為,受到房屋稅調高、
房地合一稅未定等政策影響,北市均價才會率先下修,且因房價高、民眾觀望時間拉
長,讓急需售屋的屋主讓價意願提高,連帶使整體成交均價下滑。
「打到大家買得起」
花敬群提醒,現在市場結構很不穩定、沒有支撐力,從代銷、商仲紛紛出頭喊話,就
能看出市場風險相當高,期待漲幅或是逢低買進,都是不理性的。民眾吳宗哲說,覺
得政府打房多少有效果,只是房價高的問題不是1、2天造成,「請繼續打房,打垮房
仲、打垮建商,打到大家都買得起。」
連結:
http://goo.gl/kOpVwu
其他:
其實齁...
我要講的不是這邊的內文.
請點近去新聞看裡面的漲跌表.
幹,高雄透天跌2.2%.你是跟我認真的嗎.
尤記得一年多前我還在跟我家後面六米巷透天殺價650沒有成,被另位一個買家640買走.
(幹,開發的要全泡,不讓我這邊成,馬的動作很多喔)
現在,有幾間六米巷透天,成交已經突破800,努力攀上900大關中.
幹你娘你跟我說透天跌2.2%...
那有沒有正市區六米巷20坪地坪透天可以賣我650的,2.2%讓你賺沒問題.
and...正在殺價,殺不下來很賭爛中...
新聞真是每天都在那邊睜著眼睛說瞎話.
另外補罵一下.
幹你娘,房價要跌了是進場好時機.
阿你是把人民當白癡喔.
房價緩跌10年,當然是10年後再買阿.
去買會跌的東西要幹嘛?當買汽車喔??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.233.160
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428553449.A.238.html
※ 編輯: ceca (1.172.233.160), 04/09/2015 12:26:29
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哪邊哪邊...@@a
讓我們殺過去救房市..!!
(但是大坪數和新大樓不接受)
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當然阿,傻子才玩新屋..
不過我們玩紅單..XD
紅單,中古大樓,中古透天和店面...
這才是王道...!!
and...我紅單6F拿22w,10F拿24萬.
你新屋跟我說10F要賣我26萬??.
你覺得是我紅單好轉手賺一筆,還是你比較會漲...XD
※ 編輯: ceca (1.172.233.160), 04/09/2015 12:53:52
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一大棟也可以阿.
一整大棟例如地坪40這樣改套房超爽的,你公共空間和浪費空間可以省很大.
另外以後被建商收也更容易.
市區的土地,越大塊越值錢.
和房子剛好相反...XD
※ 編輯: ceca (1.172.233.160), 04/09/2015 16:54:09
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慢慢幻想.
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用境外公司報17%很開心阿..XD
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兩房超過500,三房超過900就不碰了.
我最喜歡和窮人搶東西買.
※ 編輯: ceca (1.172.233.160), 04/09/2015 22:26:56
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搶輸這種事情我很專業了.
如果搶甚麼都搶贏了,那我早就是高雄市長了..XD
※ 編輯: ceca (1.172.233.160), 04/09/2015 23:51:46
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請記住.
大樓公寓這種東西,越便宜的漲越多...XD
但是市區土地,越大塊的越值錢.
店面單獨買賣,小間的無論價值還是租金都比較好.
但是當建商來收,越大間你越爽.
怎樣玩就自己思考吧..XD
愛反其道而行,買一間1500萬,賺不贏人家買兩間300萬...
※ 編輯: ceca (1.172.233.160), 04/10/2015 17:27:19
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